朱红之泪:为什么我年薪百万却不敢买房

2018-07-12 16:33:12    新浪看点    作者: 功夫财经    我有话说

朱红之泪:为什么我年薪百万却不敢买房

前两天,知乎有个提问很火,叫“除了合租外,哪些人会去整租月租金1~2万的房子?”

后来这个回答形成了一篇文章《小事:为什么我年薪百万却不敢买房》。

为此,这位知乎答主罗列了自己为什么不敢买房的原因:

保姆、用车、旅游(住五星级酒店)、餐饮、保险、育儿、教育、200平大平层的租金开销……

不算购买什么奢侈品,每个月刚性支出5万-6万,而假如让答主把房租换成房贷的话,1.8万每月的月供支出贷款30年只能贷400万。

而答主租的200平大平层总价高达1500万。

如此一来,答主首先是掏不出1100万现金首付;

其次是他们已经彻底习惯了200平次新大平层;

让他们付出500万存款,贷款400万,买个900万100平刚需房;

他们是绝不会去住的。

因此,在北京年薪百万他是不敢买房子的。

屌丝们看着看着,觉得好像是这么回事,但是又觉得哪里不对:

  • 看看自己群租的北京80年代杂乱无章老破小单间;

  • 每天在单位美团外卖点满30减15的鸡腿饭,还能赠送一瓶冰红茶;

  • 和朋友们聚餐一起吃一顿118元的特价羊蝎子火锅,喝点雪花啤酒,人均也就几十块;

  • 穿着海澜之家的衬衫、奥康的皮鞋,虽不是名牌但是也很整洁光鲜;

  • 自己还在天猫超市里买一箱一箱的零食;

  • 偶尔用星巴克的星享卡买一送一买杯咖啡喝喝;

小白领每个月支出2000块钱,在写字楼里人模人样。

粗看下来,除了一套北京房子,小白领的生活水平和有钱人差别也不大嘛?

“老板和我之间除了一套房子,没啥区别。

如果我一旦月入3万,我想的第一件事就是贷款买房。”

朱红之泪:为什么我年薪百万却不敢买房

因此,屌丝们根本无法理解为什么有人会在租金上开销一两万。

今天我们就来聊聊消费这件事。

一、消费升级

近年来,有个现象被反复提起:

方便面的销量出现了断崖式下跌。

人们突然间对方便面再也提不起兴趣了。

有人说因为泡面主要是在绿皮火车上吃的,以前的人们一般都要在绿皮火车上吃好几顿饭才能到家,因此会经常吃泡面。

随着绿皮火车越来越少,人们对泡面的需求也越来越少。

也有人说,是因为外卖的兴起,我既然能够通过外卖订到热乎乎的饭菜,我为什么要自己开水冲泡面?

不仅仅是泡面,肯德基、麦当劳、味千拉面、豪享来牛排馆现如今销售增速也在不断下滑。

前些年的奶茶品牌,coco都可茶饮、快乐柠檬、一点点近来也频频受到奈雪的茶、喜茶、乐乐茶的挑战。

有人会从市场销售maketing的角度解释这一切,认为这些牌子已经做烂掉了,逼格不在,走下了神探,一代人有一代人的口味,终究都要被掀桌子的。

这种现象被叫做:消费升级。

朱红之泪:为什么我年薪百万却不敢买房

可是,你这个升级是以巨大的价格涨幅换来的,你如何解释人们为何会欣然接受如此巨大的价格涨幅呢?

我认为,消费升级这种解释并不全面。

二、消费观的彻底改变

你看到的是掀桌子,是消费升级。

我看到的是消费观念的彻底改变。

人们对品质越发敏感,对价格越发不敏感。

换句话说,人们已经被惯坏了。

要知道,COCO奶茶明明比喜茶便宜一半不止啊!

为何15块钱的奶茶被30块钱的奶茶打的节节败退?

最近COCO开始走高端路线,重新装修,涨价,才勉强扳回一局。

各位要注意的是,COCO都可茶饮是靠“涨价”重新赢得市场的。

同样,“贡茶”升级成“四云奶盖贡茶”,从几块钱变成二十几块钱,才保住了“贡茶”的香火。

这和近几年的楼市“涨价去库存,降价没人要”十分类似。

究其原因,可能与这一轮楼市行情之前的二三线城市房价过于便宜,土著购买力充沛,基本可归类为纯消费品有关。

同样的,肯德基、星巴克、麦当劳的产品迭代也以异常快速。

我们的时代,中产小白领和富人在消费上所能享受到的东西差别不大。

远远不是灰姑娘时代那样,灰姑娘与王子的距离相差十万光年。

到了当代,尽管“王子”有几十双水晶鞋,但是“灰姑娘”打工几年也能自己给自己买一双。

绝大多数方面,王子没有什么东西是灰姑娘打工一辈子也享受不到的。王子的城堡灰姑娘可能没办法拥有产权,但是,灰姑娘完全可以租住在城堡享受一段时间。

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在当代,中产与富人之间的消费品质差距比灰姑娘和王子的距离小得多

在纯粹的消费享受领域,只要你“月光”,只要你肯刷信用卡,富人的一切你都能拥有。

这种局面导致了巨大的消费观念变化。

也正是这种变化,我们可以看到如此可笑的景象:

当一个姑娘无论通过何种方式背起来LV的时候,MK就再也不能够入她的眼了。

她会对让她背MK的人说:

背MK是不可能的,这辈子都不可能背MK的。

由俭入奢易,由奢入俭难。

消费品质只能升不能降,升级到什么程度,就成为了什么程度的“刚需”。

豪车刚需、保姆刚需、旅游刚需,名包刚需,无数的“刚需”就这样被制造了出来。

三、未来我们只会讨论房租

我们知道,现如今月薪几千块的人仍然是社会主流。

老一辈的人依然在节衣缩食,辛辛苦苦的存钱。

随着大规模的租售并举措施的推行,老一辈逐渐远去,“六个钱包”逐渐枯竭,我们会迎来一个“零储蓄”的时代。

品质租房这种纯消费活动会越发有市场。

未来,人们之间的话题将会从房价变成房租。

而租房子作为一种纯消费活动,其价格是非常不稳定的,就像如家升级成和颐一样,200块变400块,也有人买单,价格翻倍更容易。

开着宝马,背着爱马仕,却租房子住的现象会越来越多。

思 考 题

你赞同“年薪百万不买房”的生活方式吗?如果你有很多钱,你会做什么?

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