北京朝阳区二环到三环之间的一手新盘汇总哪个是您的最爱|朝阳区|三里屯|金桐

　　朝阳区二环到三环之间的一手新盘汇总：东直门八号，盈科中心，新城国际23，建梵悦108，金桐拾贰，尊悦光华，三里屯壹号，哪个您最爱？

　　最近很多客户一直在问我朝阳区目前在售的新盘情况，今天小编就给大家整理了一下环内的在售新盘的分布，今天给大家详细介绍的是二环到三环之间的新盘，然后咱们依次会整理三环到四环，四环到五环，以及最后五环外的新盘产品，供大家进行选择，这里所有的楼盘项目，小编都去过不下10次，大家如果有问题，咱们可以相互讨论！

　　01阳光城·梵悦108

　　阳光城·梵悦108，为北京CBD核心区臻品豪宅，距离国贸桥仅108米，是由国际设计大师专门定制的前瞻性作品，其空间创想与功能设计，均以生意生活遍及全球的高端人士为尺度打造，站位全球7大核心城市的豪宅，拥有与世界核心都会一致的现代艺术品味、国际都会一致生活方式、政要等级的私密服务，以及享有未来国贸的高端资源嫁接，真正站位全球视野的传世恒产，尽享国贸繁华生活，国贸黄金十字之上，鉴证CBD乃至中国的未来！

　　项目位于国贸桥，国贸CBD最核心的黄金十字角，眼望京广中心、银泰中心、国贸三期都曾经是北京最高的建筑，还有CCTV北京最具地标性的建筑。中国尊作为国家级地标建筑，规划高度为528米，为北京第一高楼。项目跟中国尊隔长安街遥遥相望。

　　项目外立面设计师是陈喜汉，他曾与库哈斯搭档建设了CCTV央视大楼。因为我们的位置太过核心，所以外立面的改造要与周边原有环境相融合。采用都市现代简约风格，像曼哈顿的很多建筑都是这种风格的。整体外立面为单元式幕墙，通体莱姆石、铝板加大玻璃开窗。我们采用将两层融为一个单元的设计手法，使整栋建筑更立体、更挺拔。项目选用的莱姆石产自土耳其，莱姆石是欧洲的宫廷御用之石，像法国的罗浮宫、巴黎圣母院都是用的莱姆石。因为价格昂贵，目前在北京还没有通体莱姆石的高层项目，我们是第一家。

　　项目采用三层双中空LOWE夹胶玻璃，是LOWE中最高级的运用，它的保温、隔音效果非常好。中间夹胶还能使窗户收到剧烈冲击时不会飞出，安全性更高。

　　设计师把门前空间充分利用起来，围墙采用实体墙+铜门的搭配，呈现深宅大院的感觉，将外部环境与内部充分隔离，为业主营造一处宁静居所，隔离外界的喧嚣。（内部设置了无边水池，用紫竹装点，周边铺设了青砖、木平台、鹅卵石，让现代建筑与中国元素的园林巧妙融和，成为国贸CBD难得的安静居所。）

　　01.项目名称：阳光城•梵悦108

　　02.物业类型：公寓（可落户）

　　03.产权年限：70年，商水，民电，有燃气

　　04.占地面积：3128㎡

　　05.建筑面积：65519㎡

　　06.容积率：21

　　07.绿化率：无

　　08.总楼栋数：2

　　09.在售楼栋：2

　　10.总户数：364

　　11.在售户数：182

　　12.在售户型：107㎡，120㎡，124㎡，140㎡，185㎡，187㎡，219㎡，212㎡，259㎡单价12-15万/平米

　　13.得房率：70%

　　14.车位配比：1:1只租不售，租金1500-2500/月

　　15.梯户配置：东塔3梯8户; 西塔loft3梯7户,10,11户; 标准层3梯9户

　　16.交房标准：精装（分产品类型，精装写具体精装标准，元/㎡）

　　17.交房时间：东塔2016年（现房） 23层西塔：2023年9月 23层（期房）

　　18.供暖方式：集中供暖

　　19.开发商：阳光城

　　20.物业公司及物业费：梵象物业/30元/㎡

　　21.拿地时间：1996年

　　22.首期开盘时间：2015年10月15号

　　23.楼间距：10米

　　项目平层户型欣赏

　　平层户型图解析

　　项目平层样板间欣赏

　　项目复式户型欣赏

　　复式户型图解析

　　项目复式样板间欣赏

　　作为北京企业家，富二代以及超级明星的聚集地，这里不仅有3-4万精装修标准的房子，还有无敌的圈层，超级的地段，以及北京最高的租金回报率！

　　02东直门八号：朝阳最时尚的新盘

　　东直门8号项目选址颇为考究，作为中国的第一座城门，东直门所处的地区是古时商运要道亮马河的源头，北护城河在此交汇，串起了京城繁盛起伏的变迁史，三面环水的地貌特征形成一个天然的半岛，在北京实属稀缺。

　　东直门八号三面环水，位于东二环亮马河、北护城河两河交汇处，政府斥资打造的80万㎡亮马河观景走廊就在此处。

　　项目同时关注业主自身的健康问题，疫情时代，健康是现代人越来越关注的问题，东二环健康科技住宅北京·东直门8号与碧朗湾健康产业集团形成战略合作，碧朗湾康养中心被引进东直门8号的首二层，将为业主提供家庭医生、营养餐厅、体能训练、运动康复、水疗SPA、医疗美容六大业态顶级服务。

　　【项目基本参数】：

　　开发商：北京莱福世纪置业有限公司

　　产品：70年住宅

　　绿化率：30%

　　总户数：225

　　交房时间：2023年4月

　　车位配比：1:1.5，只租不售

　　物业公司：北京碧朗湾物业

　　看房联系户型图上售楼员

　　目前咱们东直门八号的张健的样板间已经关闭，傅厚民的样板间即将开启，傅厚民对应的是西单元目前在售的新房，样板间已经差不多的，现在就差家具还没进，样板间整体还在调试中，项目具体情况如下：东直门八号

　　03盈科中心：三里屯太古里旁的超棒住宅

　　公众普遍认知中的“三里屯商圈”的地理外沿，大致是夹于工体东路和东三环之间、以工体北路为中轴线的一片区域。这片区域的面积实际还不到1平方公里。而聚集于此处的“商业地壳运动”的活跃期，却已持续了20余年

　　花看半开，酒饮微醺。周末约上三五好友，下楼找一间小酒吧围坐一堂，以酒为介，开怀畅饮。之后去个club尖叫喧嚣，跟朋友蹦个迪，忙里偷闲还能听个演唱会，看个比赛，这就是三里屯鲜活年轻的生活体验。

　　位置：东三环内，朝阳区工人体育场北

　　开发商：北京京威房地产开发有限公司

　　物业：高力国际

　　物业费：22.5元/平/月

　　供暖：市政供暖

　　采暖：地暖+中央空调

　　花园：3500平空中花园

　　拿地时间：1994年

　　开盘时间：2021年2月底

　　交房时间：现房

　　盈科中心景苑目前已经是现房了，买了就能出租或者直接自住，非常的方便，很多业主说这个项目跟自己在纽约住的公寓超级像，非常市场海归以及爱玩的年轻人，具体信息如下：盈科中心景苑

　　三里屯一号：北京逼格最高的公寓

　　三里屯一号是北京‘逼格最高’的公寓，我想我也是飘了，今天竟然可以对这个楼盘指指点点了，它的整体的格调完全都散发着艺术的气息，当然在我这个俗人眼中，全部都是金钱在眼前飘荡！

　　这个房子好在哪呢？一是地段，位于三里屯核心位置，北京最热闹的位置，年轻人的天堂；二是项目稀缺性，本项目只有44套房，在洲际酒店楼上25层到36层的高度俯瞰整个三里屯，在拥挤的CBD只有高层才能跳出这些高楼，整个视野极其开阔，每一个同样高度住宅，均价都是20万以上！三是项目本身的品质，整个项目都以360平以上的大户型为主，圈层稀缺而且纯粹。

　　作为地标建筑的三里屯通盈中心靠近东三环，高150米，地下4层，地上有36层。其中B1至6层是商业区，22层以下是大家熟悉的北京三里屯通盈中心洲际酒店。从24层开始则是44套全景公寓，360-1007㎡超大空间尺度，共享洲际酒店集团的设施和管理，坐拥270度绝佳观景。

　　三里屯一号每天只接待5组客户，需要提前一天进行预约，这个项目在洲际酒店楼上，全部都是高层观景房源，除了平层之外，还有复式房源，都可安排客户进行参观，项目具体情况：三里屯壹号

　　05新城国际23：国贸最方便的社区没有之一

　　新城国际23号楼是之前开发商持有的只租不售的房子，今年作为非常核心的旧楼改造项目即将面世，一共有72套房，138-390平的平层以及复式，总价1700-4000万。

　　新城国际是 CBD 商务区中的大型纯居住社区，位于北京黄金地段，周边有国贸三期、财富中心等顶级写字楼，也有中国大饭店等顶级酒店以及国贸商场等高端奢侈品商场；社区内绿化率高达 42.7%, 环境幽雅宜居，居住的人群中有80%为欧美国家的外籍人士，其中包含使馆官员、传媒巨头、金融新贵、企业家占到30%，居住的人群非常的纯粹。

　　新城国际23，是社区内70年产权的住宅，CBD核心罕见园林景观居所，南北通透，整栋楼只有72套房源，主力户型是，复式一居138㎡，观景二居136㎡，通透三居180㎡，奢悦四居276㎡，顶层复式325㎡ / 336㎡ / 390㎡。

　　这个项目属于旧楼改造产品，目前可以随时网签，3个月就能下本，目前所剩的房源不是很多了。项目具体的情况如下：新城国际23

　　06金桐拾贰：3.7米层高的白色系装修的平层

　　金桐拾贰，传承铁狮门豪宅产品力的基因，立址国贸CBD核芯地段，对稀缺配套资源的绝对占有，像是一个庞大的“奢侈品容器”，装载着大量由购物中心、品牌旗舰店、豪华酒店、顶尖名校、城市级公园、优质医疗等汇集而成的鼎级城市资源。世界繁华左右尽享，人间理想与世界峰境，皆是眼中风景。

　　「金桐拾贰」服务式公寓

　　给它的定位是精奢主义。以一种闲散不拘的慵懒，还时光静好的别致，解读CBD臻级的美。而这份美，体现于「金桐拾贰」的点滴细节之间。

　　项目占地约7700平米，建筑面积约4万平米，地上23层，地下3层。地下1-2层为地下商业街，地下3层为车库，地上一层为项目大堂，二层为项目私人会所，住宅为3-23层，建面3.6万，共计272套。

　　金桐拾贰在新城国际的南侧的位置，项目出门就是CBD文化公园，对面就是嘉里公寓，3.7米的层高，白色系的装修风格超级时尚，60-251㎡的一居室到三居室，目前售楼处已开，所有户型都有样板间，具体项目情况如下：金桐拾贰

　　07尊悦光华：光华路上的现房平层

　　尊悦光华位于朝阳区国贸桥西北角，光华路中期大厦西侧，东侧对望北京第一高楼中国尊，西邻第一使馆，国际文化氛围浓厚，南接国贸三期，距离繁华一步之遥，北毗CBD历史文化公园，繁华中独享静谧。

　　在钢筋水泥所筑成的CBD里，尊悦·光华还紧邻CBD历史文化公园举步即达，这座公园是设计师朱育帆所创造的作品，其间布置了众多行为艺术雕塑，更用高低错落的绿意缝合了被分隔的街区，于CBD这样的繁华之处，用满目绿意让人身在其中感受自然。随着CBD的发展，这里愈发珍贵，对于尊悦·光华的业主而言，在呼吸新鲜空气之际，更能于感受到时代的发展脉搏。