公积金可以随意提?还能用来交房租
很多宝宝都知道,住房公积金对于购房者来说很重要,因为公积金贷款买房利率低可以为我们省一大笔钱。但是人在江湖身不由己,经常遇到许多涉及公积金的问题,比如:
1、 从一个单位辞职了,或者从一个地方辞职跨省到另一个地方,我应该如何处理我的住房公积金呢?
2、公积金好像就是为买房用的,如果我不买房,住房公积金是不是就白交了呢?
3、我在深圳工作,暂时买不了深圳的房子,可是公积金每月都交,放在公积金账户里面也是浪费,想问下如果我租房,可否使用公积金来付房租?
诸如此类…
如果您有以上问题的话,小编建议您仔细阅读此文,有关公积金的知识,你还有许多要学习。
公积金七大用途,除了买房还能用来干啥?
1、购房
不贷款购房可一次性提取公积金;
商业贷款购房可提取公积金用于首付;
商业贷款购房可提取公积金偿还本息;
公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。
2、建造、翻建、大修住房
在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用。
3、租房
可支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;
支付市场租房房租。
4、父母给儿女购房
未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金;
使用商业银行个人住房贷款购买自由住房,支付首付款后可提取父母公积金;
使用个人住房公积金(组合)贷款购买自由住房,支付首付款后可提取父母公积金。
5、销户提取全部余额符合以下8种情况之一时
离、退休的;
农业户籍职工男满60周岁,女满55周岁的;
到国外、港、澳、台地区定居的;
完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或中毒残疾并与单位解除或终止劳动关系的;
取失业保险金的;
被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;
住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;
到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的。
6、纳入低保或特困范围的提取使用
职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间一起的住房公积金金额。
7、治疗重大疾病
家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,申请日期应在出院之日起1年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
公积金这么有用,辞职后该如何处理呢?
单纯因为辞职,城镇户口的小伙伴不能提取公积金,农业户口的小伙伴可提取住房公积金,并办理销户。
(一)辞职后还在当地工作
1、办理转移
单位内部封存:将市管开具的《转移职工开户证明》交到原国管单位,由原单位去经办银行办理资金的转移。
国管集中封存:将市管开具的《转移职工开户证明》和身份证号原件及复印件交到现公司指定银行,办理资金的转移。
2、对于辞职后转行做个体生意的——最好提取。
住房公积金由于年利率仅3.5%,低于商业购房贷款,对于购房者来说是重大利好。但公积金贷款只向公积金缴存情况正常的用户提供,辞职后公积金将被封存,如果无法接续缴存,是没有办法申请贷款的,只能任由公积金呆在账户里发霉,还不如提取出来划算。
(二)辞职后去了其他城市
两种办法,一种就是账户转移,另一种是销户提取。
1、如果外地的工作单位为您建立了住房公积金账户,则可以将在当地公积金账户内的全部月转移到外地住房公积金账户内。
2、可销户提取余额
辞职提取也得满足这3个条件:
首先,提取人的住房公积金账户须处于封存状态;
其次,在办理提取前,提取人无未还清的住房公积金贷款;
最后,提取人没有为其他人提供公积金贷款担保。
如果您现在因为跳槽或是其他原因而中断公积金的缴纳
可以找我们欢雀小保帮您代缴哟~
欢雀小保专注社保公积金代缴服务,社保与公积金还可以分开缴纳,套餐搭配,任君选择!
如何提取公积金呢?
深圳
公积金账户关联银行卡一键办理,职工可随时随地打开支付宝公积金服务,通过人脸识别后输入银行卡号及办卡预留手机号,系统自动校验核实后即可轻松办理完成。
北京
2018年5月15日起,北京市民可以通过“北京公积金”APP、支付宝生活号以及微信公众号“北京公积金”,查询个人公积金余额、贷款等情况。年底前,上述客户端可以实现个人公积金提取功能。公积金提取不需要通过单位经办人办理,个人直接就可以办理。
浙江
2018年3月28日起,浙江省直单位缴存公积金的职工,在手机端用摄像头进行人脸识别,就可以在支付宝上办理无房提取、离退休提取、本市本人购房提取公积金等业务。
上海
2018年10月1日起,职工经住房租赁公共服务平台办理网签备案,可提取住房公积金支付房租,每户家庭(含单身家庭)月提取金额不超过当月实际房租支出,最高月提取限额提高为3000元。
江苏南通
2018年4月1日起,职工办理住房公积金提取业务,不再需要提供《住房公积金支取申请书》,其他提取条件不变。
【提示】《住房公积金支取申请书》也就是人们俗称的“公积金支取单”,上面需要填写公积金支取金额,并需要加盖单位的相关印章。
湖南长沙
湖南长沙市住建委下发《长沙市既又多层住宅增设电梯管理规定》,指出增设电梯占用业主专有部分的,应当事先征求该业主同意,并在超过三分之二业主同意的情况下,可提取住房公积金出资。
黑龙江哈尔滨
哈尔滨市即将实现按月自动提取公积金偿还商家住房贷款。商业贷款机构和公积金中心的数据对接和系统测试完成后,职工只需签订《住房公积金委托按月提取协议书》,就可以实现公积金月度自动转账偿还商业贷款。