6月8日，湖南省房地产协会发布《关于规范新房渠道分销佣金的通知》，为规范湖南省房地产行业市场秩序，避免行业内恶意竞争，不择手段打佣金战。建议湖南省新房分销渠道佣金的最高点数住宅类不超过3个点(3％，含目标跳点和溢价奖励)、商业类不超过5个点（5％，含目标跳点和溢价奖励）。

  《通知》全文如下：

　　  各会员企业：

　　  据多家会员企业反映，近段时间以来，个别分销渠道商利用自身平台的市场优势地位，在区域市场已接近垄断，涉嫌店大欺客，主要表现为对开发商哄抬渠道分销佣金点位、与营销中心（内场）勾兑串通客户资源、超范围承诺返现、“小蜜蜂”堵门拉客、绑架开发商销售任务或认购指标、引诱营销中心“内倒外”……这些显失公平交易和诚实信用原则的行为，旨在客户基数没有变化的情况下，利用线上线下渠道挤占开发企业营销市场空间的利己局面，给房地产企业带来无效成本支出和超范围承诺风险。

　　  为规范我省本行业市场秩序，避免行业内恶意竞争，不择手段打佣金战，借鉴国内相关省市的市场管理经验和行业内部自律做法，我会建议湖南省新房分销渠道佣金的最高点数住宅类不超过3个点(3％，含目标跳点和溢价奖励)、商业类不超过5个点（5％，含目标跳点和溢价奖励）。分销渠道商应规范渠道拓客行为，文明、诚信开展相关拓客业务，并切实做好客户信息资源的保护工作。

　　  请各位会员企业以大局为重，共克时艰，共同遵守，互相监督，为我省房地产市场的长期稳定发展做出贡献。

　　  湖南省房地产业协会

　　  2022年6月8日

　　  根据《方案》，长沙通过全面打通新房、二手房、租赁住房市场“通道”，选择长房集团、长沙建发集团作为试点企业，开展盘活存量房供作租赁住房试点。《方案》施行之前已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算。通过试点，既提高存量房源利用率，又增加租赁住房供给，稳定住房租赁市场，促进职住平衡和房地产良性循环，力争到2025年末筹集租赁住房不少于15万套。

　　文章来源:乐居买房

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