不动产权证和房产证其实都是房屋产权的证明，以前买房后办理的都是房产证，而如今基本都是不动产权证，那么这两者的区别到底是什么呢？

　　房产证和不动产权证的区别主要体现在以下3个方面：

　　1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。

　　2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。

　　3、权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号;不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。

　　现在买房是办理房产证还是不动产证

　　现在都改为不动产权证了。

　　办理流程：

　　1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查

　　2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料

　　3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核

　　4、不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿

　　5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》

　　所需资料：

　　(1)《不动产登记申请书》;

　　(2)当事人的身份证明;

　　(3)不动产权属证书(已有土地使用证)或土地权属来源证明;

　　(4)《建设用地规划许可证》;

　　(5)《建设工程规划许可证》;

　　(6)《建设工程施工许可证》;

　　(7)《竣工验收备案证书》;

　　(8)经审查的不动产权籍调查结果(不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等);

　　(9)相关税费缴纳凭证;

　　(10)其他必要材料。

　　文章来源:乐居买房

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