中新经纬客户端8月19日电(薛宇飞)我爱我家原副总裁胡景晖因炮轰长租公寓抬高房租而辞职一事，引发多方关注。19日上午，胡景晖召开新闻发布会，回应了相关问题。他称，已与18日晚与链家董事长左晖通了电话，后者否认说过威胁我爱我家的话。而与湖南老乡、58集团CEO姚劲波的聚餐，也成为他被迫辞职的原因之一。
针对此前长租公寓抬高房租价格的言论，胡景晖再度表达了类似看法，他称，资本进入长租公寓之后，有点跑偏了，不管什么样的资本，都不能只为了赚钱。对于今后的租金管理，他建议，建立全国房租指导价，指导价每个月以各种渠道向老百姓公示。
左晖再度否认施压我爱我家
链家。中新经纬 姜莹 摄
胡景晖的离职，要从北京等地房租价格出现明显上涨说起。在地产界打拼18载的他，在8月17日上午的一个电话会议上，将租金上涨的矛头对准了长租公寓。
他称，除了供给、需求、季节的因素外，资本大幅度进入长租公寓也是推高价格的主要原因之一。像自如、蛋壳等长租公寓运营商，以高出市场价20%-40%的价格争抢房源的行为，是严重违背市场规律的。
胡景晖还大胆预测，今明两年将会成为大批长租公寓的死亡之年。需要指出的是，我爱我家旗下也有长租公寓品牌相寓。
该段讲话经媒体报道后，胡景晖在17日下午就被我爱我家董事长谢勇叫去谈话。长达4个小时的谈话，被胡景晖形容为对他的“末日审判”。谢勇不再让胡景晖分管我爱我家品牌中心，派去管研究院和海外业务。
本以为事情已经谈妥，但我爱我家随后的声明“惹恼”了他。这份声明称，胡景晖对房屋租赁市场的看法，仅代表其个人态度，不代表我爱我家公司的观点。
之后，胡景晖在微信朋友圈里三次转发了这一声明，颇有悲愤之情。18日上午9时，胡景晖正式宣布，因为众所周知的原因，即日起辞去在我爱我家集团所有职务。
随后接受媒体采访时，胡景晖透露了谢勇与他谈话的细节。胡景晖说：“因为左晖给谢勇打了个电话，说你能不能管一下胡景晖，如果你管不住胡景晖，链家将全面和我爱我家在舆论上开战。”
但这一细节，却陷入了“罗生门”。左晖在18日下午的声明中称，谢勇通过微信及电话联系了他，左晖同意一起为行业发展努力，对我爱我家内部事情没有任何观点。声明称，尊重胡景晖，与谢勇见过一面，认识不足两个月，通过2通电话，均为谢勇主动联系，希望谢勇能够澄清事实。
19日上午的新闻发布会上，胡景晖称，昨晚(18日)与左晖通了电话，左晖以人格担保，从来没有主动联系过我爱我家的高管，绝对没有说过威胁我爱我家的话。左晖称，愿意就一些言论，与其他当事人当面对峙。
胡景晖说：“至少有一点我是相信的，左晖先生没有主动联系谢勇，应该是谢勇主动联系的。但由于没有电话录音，一些内容没有办法佐证。”
“我没有说我相信谁，但是我跟左晖认识了近20年，还是有一些基本判断。左晖挖过我，2015年在他大病初愈的时候跟我聊了3个小时，当时我所有的顾虑他都帮我化解了。我现在有点后悔。”胡景晖称。
对于近两日的种种报道，我爱我家及谢勇一直三缄其口。
炮轰长租公寓或许只是导火索
我爱我家。中新经纬 王永乐 摄
在对胡景晖的“末日审判”中，与58集团的关系，也成为他的“罪状之一”。
今年6月22日，58集团投资我爱我家集团，获得8.28%的少数股份，总金额为10.68亿元。随着链家和贝壳找房的扩张，这一举动被认为是我爱我家与58集团的抱团取暖。
对于这场股权投资，胡景晖称，他与姚劲波是湖南老乡，这件事是由他促成的，没有他就不会有这笔生意。但否认接受了姚劲波给的“很大一笔好处”。
胡景晖称，前些日子，我爱我家团队和58集团聚餐，他和姚劲波讨论湖南菜的正宗问题，姚劲波就让大厨去加了3道菜，而这也成为他的“一大罪状”。他说：“说我在58面前丢了我爱我家的脸，欲加之罪，何患无辞。”
各种迹象表明，此次炮轰长租公寓抬高租金，或只是胡景晖离职的原因之一。18日接受AI财经社采访时，胡景晖就表示，这一事件是离职导火索。
胡景晖称，我爱我家的工资、绩效、奖金，股权，不是一点问题，是很大的问题。“这么跟你说，我一年到头拿到手的钱，不到我们一个城市公司总经理拿到手的1/3，虽然我是集团的副总裁。如果拿行业的通行标准，我随便开个玩笑，毛大庆如果继续在万科的话，我一年的收入，不及毛大庆的1/6。”
而身为工作狂的胡景晖，在公司18年，没有周末，每天工作近18个小时。他的儿子给他准备了一张卡片，写着“爸爸，你陪我太少了。”
同时，胡景晖想做的是一个不受过多干扰的职业经理人。他对媒体说：“我想告诉诸位老板，现在中国已经真正进入一个职业经理人的时代。这个市场，不是一个老板说的算，职业经理人的意见、操守和能力也很重要。不要以为谁发工资谁就牛，职业经理人才是这个行业的未来。”
接下来，他将做私募基金，“我无法忍受去仰视某人谈条件，那样挣钱太屈辱了。”
降租金不妨推出空置税
“自由身”的胡景晖，在新闻发布会上，依然坚持了自己对长租公寓抬高房租的看法。
他称，资本进入长租公寓之后，有点跑偏了，资本要赚钱，会压低成本，但不管什么样的资本，都不能只为了赚钱，必须承担社会责任。
“我是在告诉政府，告诉同行，我们要老老实实地介入，不要看规模，一定要保证生意是安全的。我隔空喊话，是要政府管一管长租公寓。”胡景晖说。
胡景晖对房租管理提出了三点建议，一是通过全国住建系统，迅速建立全国房租指导价，指导价每个月以各种渠道向老百姓公示；二是如果指导价出现异常交易，可以向政府举报，若存在哄抬租金的，要严肃惩处；三是建议住建部、一行两会、各地住建委建立联合工作机制，严格监管进入长租公寓的资本。
“如果这三点建议，政府听取并立即行动，爆仓问题就不会出现。但如果继续拖延，两年之后，必然会出现爆仓问题。”他称。
不过，对于近期的房租上涨，自如、我爱我家等平台则有自己的看法。自如19日发布的声明称，过去10年，一线城市租金走势都是春节上涨、短暂下行、七八月高峰，九月进入下行，无一例外。我爱我家则表示，导致近期房租上涨的原因是多样化的，CPI、供需矛盾、人口对租住品质需求提升、传统的暑期租赁旺季等，是近两个月来房租上涨更重要的原因。
但胡景晖认为，季节性因素确实存在，但是有规律的，也能看得出来。刨除季节性因素做同质比较，它并不干扰对长期走势的判断。
降租金在胡景晖看来，并非一个难事，在北京挂牌出售的房屋里，有10%-11%处于毛坯状态，可以仿效香港，推出空置税。(中新经纬APP)
