元旦放假三天,小树天天敞开肚子吃香的喝辣的,一下胖了好几斤;
放假要完的时候,突然想起已经有三四天没更新了,该写点啥东东呢?
翻了翻朋友圈,突然跳出一个重磅新闻,轨道时代83折??!!
不是说年后开发商收回折扣,房价要涨吗?
是恒大又来新套路了呢,还是不按常理出牌啊?
01.75折之后又来83折
套路还是真香?
本来我还有点怀疑,毕竟上次所谓的75折给人的印象太深刻了~
结果群里也是炸锅了,还有人甩了一张通知,出现了所谓的“宜奥麦商圈”员工福利房,最高可优惠16%,一套大约降价30万;
算下来建面单价才10800元/平!折合套内价格才14000元/平,还带精装修!
宜奥麦商圈挨着汽博,目前的市场价可是14600元/平啊,这是汽博房价要崩盘的前奏吗?
吓得我赶紧挤上沙丁鱼专列,赶到童家院子一探究竟;
这个盘的优缺点非常明显,优点就是紧邻地铁站,临近汽博周边配套完善;
听轨道时代的名字就晓得这个盘离地铁站很近,出站没两步就到了售楼部;
它的缺点也是显而易见,旁边就是高压线,三四十米外就是机场路高速,起床都不用闹铃的那种;
02.神秘的“全款两年无息分期”
走到售楼部外,就能看到各种海报展板和彩旗飘飘,彰显恒大今年的各种“创纪录销售业绩”;
有一块展板上,赫然贴着“两年全款无息分期”,这是个什么东东呢?
事后来看,这个所谓的“两年全款无息分期”果然奥妙无穷;
走进了售楼部一看,怎么门口全是一帮老头老太啊,难道都是过来充场的?
一问居然是过来凭票抽奖的,有个老太抽中了一瓶恒大的菜籽油,高兴的刷起了抖音:“你看小川又在直播了,好帅气啊”
再看看沙盘边上,稀稀拉拉没几个人,完全没得降价后疯抢的架势啊?
又瞟了一下售楼部的价格优惠表,套内价格都在一万七八,这差别也太大了吧~
这场面看得我脊椎发凉,难道这次又被忽悠了?
03.实地打探真有83折
房子好卖为何还打折?
正当我快绝望的时候,突然碰到一个路过的置业顾问,我仿佛抓到一根救命稻草,把这张建面10800元/平的折扣价拿给他看,询问是否是真的;
“你啷个晓得的唉,莫让别个看到了哈”
“这个折扣是真的,不过必须要全款;10-302那套已经卖了,现在还剩10-205那套了,是二楼的”
只剩个二楼?我不禁面露难色,置业顾问见状连忙安慰我,
“你看中哪套房嘛,我去帮你申请折扣,其实这就是根据两年全款分期来算的折现,提前付款越多,折扣就越多”
果然,我又拿到了一张套内80平的小户型的价格表,列明了优惠的计算方式,其实大概的意思就是,恒大按照每年8%的利息进行融资,两年正好16%;
赶紧掏出笔算了一下,1207318/1456205=83折,居然是真的!
不过10号楼的交房时间在2024年,离交房还要等待四年时间;而之前的一期外立面都快弄好了,不过离交房还有两年,也是神奇~
同时,它的户型在紧凑型设计流行的当下,显得有点“浪费”,比如建面124平只设计成了三房,建面85平只有两房;
不过轨道时代虽然有诸多硬伤,但依然还是卖得不错,这波降价多少有点让人丈二和尚摸不着脑壳;
04.北滨路神盘同样84折
现场疯抢人山人海
事实上,位于北滨路的御龙天峰同样打出了84折所谓“尾盘折扣”,轰动一时;
还有中介发了朋友圈,高呼“跳楼价!一套降价40万!”
在某APP上,列明了御龙天峰详细的优惠情况说明:
正常买房:看江95折,不看江9折
一次性全款:优惠16%
由于中介刷屏,御龙天峰的售楼部几乎被挤爆了,现场疯抢人山人海;
不过御龙天峰位置虽然好,部分户型还能看江,但户型的问题同样存在,
套内86平做两房的设计,既不讨好富人也不讨好刚需,看起着实有点鸡肋;
看来看去,其实这次恒大楼盘所谓的降价,本质上就是恒大按照每年8%的利息进行融资,两年正好16%,这个3.5年的交房周期确实是个很好的揽金平台;
不过疯狂的购房者用实力打脸,看来只要套路深,就能彻底激发重庆人民的购买力啊~
05.神奇的开发商
恒大一直是家很神盘的开发商,它的超前思维一直堪称行业领袖;
比如2013年推出的恒大冰泉,请了诸多明星过来做推广,前前后后砸了60个亿,最后亏损40个亿,这等资金实力堪称雄厚;
这两年新能源汽车又站上了风口,皮带哥于是又不远万里找到“为梦想窒息”的贾跃亭,慷慨捐赠了8亿美元,土豪风范彰显无疑;
眼看贾会计不太耿直,自称出身车间主任的皮带哥最后亲自上阵,于是一口气收购了众多造车平台,请全世界的专家来帮他造车;
不过这个花了N个亿的恒驰汽车只出来了几张效果图,连概念车都还没出来,进度有点焦人啊~
不过这有啥关系呢?光凭效果图就已经能在车间生产了,还开到马路上去了,这实力果然杠杠滴~
恒大如此全力造车,还引来相关部门高度重视,毫无疑问体现了一家宇宙房企的责任和担当!
06.结语
最后,祝愿那些在售楼部奔忙的的小伙伴们,希望你们的辛勤劳动能够得到应有的回报!