5月12日，红星新闻记者从近期召开的四川省凉山州“问题楼盘”化解处置工作推进电视电话会议上了解到，凉山州将制定“问题楼盘”化解处置两年攻坚行动实施方案，在2022年10月底前，全力打好集中化解“问题楼盘”攻坚战，切实维护群众利益。其中要求，凉山各县（市）将完善房屋交易资金监管制度，全面停止开发企业代收税费和住宅专项维修资金，避免资金挪用。

　　据悉，近年来，随着经济社会快速发展，凉山州各地楼盘日益增多。在这期间，因建筑质量不过关、拖延工期、逾期交房甚至烂尾等问题导致的“问题楼盘”也逐年增多。这些“问题楼盘”的产生，损害群众和企业利益，带来了不良的社会影响。有的还直接关系到建设交易等关键环节，严重影响住房市场体系和保障体系，直接影响和制约“稳地价、稳房价、稳预期”目标的实现。

　　据了解，经过前期排查与梳理，截至2021年4月，凉山州共化解“问题楼盘”6个，占排查“问题楼盘”12个的50%。除西昌市外，其余县前期排查出的“问题楼盘”已基本化解。西昌市未化解的6个“问题楼盘”中，有2个项目已进入化解状态，其余4个项目已制定化解处置方案，因涉及法律诉讼还需进一步协调。

　　通过排查，凉山州发现，“问题楼盘”化解处置存在“利益主体协调难、化解处置政策协同难、化解问题楼盘存在反复风险”3大难题。主要表现在：“问题楼盘”涉及利益主体多，化解方案需平衡多方主体权益，协调难度比较大。“问题楼盘”成因比较复杂，多涉违法违规行为，需要土地出让、金融信贷、规划建设、资产查封等多方面政策协同，有些还面临法律障碍。房地产项目开发持续时间长，涉及用地、建设、销售、交房、办证等多个环节，部分已化解的楼盘有可能再次因其他原因产生新的问题。

　　凉山州将分“动员部署、排查整治、巩固深化”3个阶段，对“问题楼盘”给予整治。其中，排查整治时间将从2021年6月至2022年10月。在这期间，各县（市）将深入项目、企业，对“问题楼盘”项目情况进行全面调查，了解存在的问题和化解需求，完善工作台账。制定切实可行的攻坚行动细化方案，明确攻坚思路、措施、责任人及完成时限。巩固深化时间将从2022年11月至12月。各县（市）将组织开展“回头看”工作，自查化解处置情况，防止已化解问题复发和反弹，从源头上建立标本兼治的长效机制。

　　在攻坚措施上，将落实“一盘一策”，逐项化解。按照“属地管理”和“谁主管、谁负责”原则，落实属地管理主体责任。针对烂尾停工、逾期交房、登记要件不全或缺失、违规销售等不同问题落实化解措施，制定“一盘一策”化解方案，确定责任归属、承诺工作时限。推行属地领导包案制，确保“问题楼盘”化解处置各项措施落地落实。州级各相关部门将根据各县（市）需求，协调解决遇到的政策障碍，为地方化解提供指导和帮助。

　　红星新闻记者 江龙

　　编辑 彭疆