万众瞩目的煤气化8宗地土拍在今天上午拉开了帷幕。

　　此次拍卖的8宗土地是原煤气化公司储备土地，总占地面积约为827142平方米（约1241.61亩），起拍金额达130亿元。

　　关于8宗地块的详细介绍→起价130亿，“最牛”太原土拍你需要了解一下

　　本次单个地块最高起拍价为19.6亿、最低起拍价为11.9亿。八宗地块将分别进行拍卖出让，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

　　目前参与房企有两家，分别是金茂和华润。

　　采用竞价拍卖的方式，各地块加价幅度不同，各地块保留价也不同，若拍卖价格达不到保留价，则视为流拍。

　　SP-1844地块起始价17.6750亿，未达到保留价，SP-1844地块流拍。

　　SP-1848地块起始价11.9740亿，未达到保留价，SP-1848地块流拍 。

　　堪称史诗级土拍，两块流拍，其他地块暂停拍卖。

　　起拍价高

　　宗地编号为SP-1844的地块，面积为105843.71平方米（158亩地），起拍价为176750万元，估算为1118万元/亩。

　　宗地编号为SP-1848的地块，面积为106154.41平方米（159亩地），起拍价为119740万元，估算为753万元/亩。

　　太原原南屯路附近编号为SG-1828的居住兼容商业用地挂牌出让，估算价才不过643万元/亩，还位于长风商务区核心。

　　对比之下，煤气化地块起拍价确实不低。

　　加价高

　　以SP-1844地块为例，每次加价为7100万。

　　也就意味着第二次报价就达到了18.3858亿。

　　另一地块每次加价为4700万元。

　　在如此高昂的价格下，难怪开发商会反复测算，最终放弃拍卖。

　　8宗土地暂停拍卖，后续如何，我们还得继续观望。

　　但最终流拍，只能说明开发商对太原未来市场信心不足，拿地也越发谨慎，在中央高层反复释放坚决遏制房价的信号下，下半年的楼市大概率以平稳为主，开发商也不敢哄抬房价。

　　以目前太原的房价而言，如果开发商贸然拿下高价地，就会出现“面粉比面包还贵的”的问题。

　　开发商拿地越发理性，老百姓持观望态度，政府强有力的调控手段确实起到了作用，将来的房价还是以稳字当头，太原房价上涨趋势也要被遏制住了。

　　如果多宗土地持续流拍，土地供应不足就会导致开发商库存紧张，入市的项目减少，最终伤害的还是普通购房者。