新一线城市先不说成都，虽然它都独特的魅力，而且发展的很好，但是夺得新一线城市榜首并不被大家广泛认可，所以很多人自然会和老牌强二线城市作对比，地理位置优越的苏杭，或者是江苏省会南京。我们今天要说的是，苏州综合实力比南京强大，为什么房价还比南京低呢？

　　生活生活：苏州的高校太少，留苏州的高端人才太少，人口众多，新生代力量不够，70后太有钱，90后太穷，80后基本一套房没问题，两套房够呛。这样的局势下房价很难和南京比拟，但咱毕竟有上海老大哥，加上交通实在便利，链接上海浙江，未来房价超过南京不是不可能。南京房价虚高，炒房客居多，真正买房子住的并不多。

　　尼古拉斯凯奇：直接看工资不就行了，房价在炒再吹，工资摆在那里，没钱房贷月租都付不起，说好是一码事，实际又是一码事，如果工资高房价低，那么苏州整体宜居，南京房价高工资低，每年毕业那么多大学生，还有最好的三十年都没起来，一个不宜居的城市怎么能留住人才？南京留不住人才，就一定来我们苏杭，地理位置优越，南京追去吧。

　　虽然苏州经济总量比南京大，但是经济实力的比较不仅仅反映在GDP，城市资金总量更能真正反映城市的资金实力。从这方面来说，南京的财富是不比苏州低，有钱还是比较多。城市吸引力，南京的范围更广。南京不仅对苏北人口吸引多，而且对安徽附近县市也有较大吸引力。

　　人口的持续流入加上很多人想在省会城市拥有一套房的观念，南京的房价易涨难跌，曾经房价还超过杭州，这个是苏州无法比拟的。南京经常上演万人抢房的现象，南京市年轻人心中的地位很高，所以吸引力并不比苏州差，城市底蕴成为一个吸引他们的重要因素，所以南京房价高可以理解。