好消息！农村宅基地补偿新变化，补偿标准大幅提升，农民拍手叫好

　　在农村，宅基地的定义，是本村集体内成员用于住房基础占有以及利用本村集体内的土地！在“三权分置”中，关于宅基地的属权分配，原则上农民拥有宅基地的资格权、使用权，而对于所有权归属村集体！

　　近年来，农村经济不断的发展，为了适应新时期农村经济发展的趋势，宅基地的管理也更加的严格！在权属关系上，通过宅基地的确权，切实保障了“一户一宅”的规定，但是，在历史发展过程中，“一户多宅”现象，违规建房现象经常出现，这严重阻碍了农村经济的进一步的发展。尤其是，“大棚房”的问题，农地非农用的问题，这也是近年来，农村土地管理的重点！随着，宅基地确权的即将完成，宅基地的使用权将逐步的被盘活，而农村宅基地闲置率不断的增加，可为宅基地有偿退出，保障进城农民的权益迎来了新的契机！

　　近期，在8月26日，新修订的“土地管理法”将于2020年1月1日起实施，对于农村土地问题，也进行了优化，整体来说，为农民权益做加法！一方面解决了农村土地管理混乱的局面，另一方面也为农民增收提供了新的保障！

　　在新修订的“土地管理法”中，关于补偿问题也进行了比较大的变化，最为特殊的是补偿的形式由过去的“年生产值倍增法”转换为“片区综合地价”！众所周知，对于年产值倍增法计算占地补偿，比如说耕地征收前年均产值的3~6倍进行补偿，对于宅基地来说安置费和土地补偿最多将为前三年平均年产值的30倍。不过，还是要看当地经济发展情况由当地进行定价！而“片区综合地价”则不同，指的是被征收地的种类、产值、位置、土地等级以及人均耕地面积、供给关系以及其他因素共同决定，其目的是确保同地同价，实现补偿的公平性！当然，对于新修订的“土地管理法”也明确了在原来的土地补偿费、安置补偿费、地上附着物三项基础上又增加了农村村民住宅补偿和社会保障费。

　　因此，随着新修订的“土地管理法”将于2020年起实施，其中也明确了，不能强迫农民放弃宅基地，对于进城农民的权益，得到了很大的保障！在宅基地“有偿退出”机制中，也为了妥善解决农村宅基地闲置问题，给出了具体的方式！随着，农村集体经营性建设用地入市，宅基地有偿退出，土地征收由“土地年产值倍数法”转变为“片区综合地价”，也进一步提升了土地征收以及宅基地征收的标准，对于农民来说，也能获得更多的补偿！

　　好消息！农村宅基地补偿新变化，补偿标准大幅提升，农民拍手叫好！对此，大家是如何看待的呢？