摘要：底线在哪儿
撰文|蜜姐
近期，随着疫情的发展，多家企业伸出援手。不少商业地产运营商主动为租客们减免租金。
比如万达较早推出了减免租金，据媒体报道，减免的金额高达数十亿元之多。
而也有的房企减免力度没这么大，但减免的时间延长到了近70天。甚至包括减免物管费等。
还有一些私人房东，也主动提出给租客减免租金。
当大家共克时艰的时候，长租公寓的头部企业蛋壳也公开宣称，要为租客减免房租，力度也挺大。
不过，奇怪的是却出现了租客、房东都找蛋壳维权。
据媒体报道，原来是多名房东接到了蛋壳客服的电话，要求免一个月的租金。房东们反应，对方打电话来不是协商，而是告知……
公开说免租金，结果自己做的好事儿让房东买单，这让很多房东难以接受。
不过，更诡异的是，即便是让房东买单了，租客们居然还难以感受到所谓的免租“善举”。
据租客们反应，蛋壳的免租并非那么容易，而是有诸多条件限制，而有一些人得到的是“优惠券”，返现难提取，这返现还得放在蛋壳里消费……
这种做法，确实够精明。用房东的钱“行善”，而结果还能自己躺着把钱赚了。只是大家都不是傻子，这种神操作，很快遭到了房东和租客的双双维权。
在舆论的监督和讨伐之下，房东和租客们反应，蛋壳也开始纠正自己的行为了。
一方面，部分房东接到蛋壳电话，协商免租的时间段，如果不同意，还是会付款。
另一方面，出通知，告知租客具体免租的政策。
蛋壳此次的举动引发了市场的大量关注，毕竟上个月17号，它才刚刚在纽交所上市。不止于此，要来薅房东和租客们的羊毛吧？
长租公寓是曾经的风口行业，不过最近两年日子确实不太好过。
此前，我爱我家前副总裁胡景晖曾表示担忧：“长租公寓爆仓，一定比互金爆雷更厉害。”
2018年长租公寓的爆雷证实了他的说法，彼时，截止当年8月，据媒体不完全统计，有5家长租公寓公司爆雷，其中仅鼎家网络科技有限公司一家爆雷，就有近4000租户受损。
而2018年到2019年10月中旬，又有25家长租公寓倒下了。
作为头部的蛋壳和自如等则是拼命上市，争取上岸。
不过，这些长租公寓且有的招股书却不太漂亮，几乎都仍然还在烧钱，运营是依然亏损。
1月17日，蛋壳公寓成功登陆纽交所，就遭遇了首日即破发，也在情理之中。
蛋壳在2017年、2018年及2019年前三季度净亏损（Net loss）额分别为2.72亿元、13.697亿元及25.16亿元。
累积亏损超40亿，日子确实不容易。但凡事都该有底线……
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