马上又要进入新生报名期，最牵动深圳家长们的事情，莫过于学位申请，而多区发布学位缺口预警再次成为焦点。

　　福田区：2018年公办小一入学缺口超过6000个，公办初一入学缺口超过1000个

　　罗湖区、宝安区、光明新区：非深户不提供公办学位，深户不保证就近入学

　　龙岗区：小一入学缺口19600个，初一入学缺口5500个

　　盐田区：小一学位存在一定缺口

　　龙华区：小一学位缺口9800个，初一学位缺口3600个

　　坪山区：部分适龄儿童无法入读公办学校

　　一

　　学位为什么如此紧张？

　　各区官方也给出了几个解释：

　　1、2018年申请小一的人群主要是6年前出生的「龙宝宝」，是实行「全面二孩」政策前人口出生的一个高峰，同时近几年幼儿园及小学毕业班人数始终保持高速增长，因此今年学位供需矛盾将非常突出。

　　2、连续6年，主要是通过挖潜扩招的方式解决学位缺口问题，目前，绝大部分学校学位仍十分紧张。

　　3、部分学校将于2018年启动改扩建工程，学校虽然正常招生，但招生规模可能受到一定影响。

　　4、近年来，随着义务教育免费、幼儿成长补贴及异地高考等政策的实施，义务教育阶段学位日益趋紧。

　　5、随着经济快速发展及外来人口的不断增加，义务教育阶段学校入学需求不断增长。

　　先说说「龙宝宝」。

　　2012年市妇幼保健院曾在院外监督员会议上表示，全市各级医院产科出生的活产新生儿达21.2万余人，比2011年增加16.87%，是深圳市历史上生孩子最多的一年。

　　这就是「龙宝宝」争着出生的那一年，当时大家抢着生，但6年后的今天，部分人就不爽了。2018年这212667个小龙崽就要上小学了，比2017年多了约3万人，难怪学位会紧张了。

　　虽然官方说的其他几个原因也都是实情，并且承诺「教育部门将尽最大努力解决辖区居民的入学需求」，但是你要明白，不管怎么样，学位紧张的现状短时间内不可能得到解决。

　　从现有情况来看，2018年，部分适龄儿童被分流到较远的公办学校、民办学校，甚至部分非户籍儿童无法安排入学的情况将无法避免。

　　二

　　所有的问题归根结底，都是人口问题：

　　1、深圳的城市吸引力居全国之首。据深圳统计局数据，深圳2016年常住人口为1190 .84万人，较2015年（1137.87万人）增加了52.97万人；而2017年常住人口更是较上年狂涨61.99万人，达到1252.83万人。

　　2、新生儿数量越来越多。深圳卫计委提供的监测信息显示，深圳市2016常住人口分娩量为212816人，二孩占比42.58%；2017年常住人口分娩量为240245人，较2016年多了27429人。

　　图片来源：《晶报》

　　在2015年10月实施全面二孩政策后，深圳的新生儿数量不断上升，2017年的新生儿中更有一半是「二哥」。随后，实施单独二孩、全面二孩政策首批出生的学龄儿童将分别于2020年、2022年入读小一，学位供给压力在未来几年内将持续升温。

　　3、据统计，2016年深圳在校小学生高达91万人，较上年增幅5.3%。7年来小学在校生增长率达到了47.6%，是增速最快的一线城市！

　　4、但由于历史发展原因，深圳的教育起步和规划相对比较晚，长期存在学位供应不足，而优质的教育资源更是稀缺，短板显露无疑，人群聚集区缺口矛盾日益突出。

　　深圳经济社会在不断发展，一方面人口不断高速净流入，另一方面资金也在快速聚集，而深圳可开发的土地基本已经达到了50%红线，叠加二孩政策实施、港澳籍适龄儿童放开入学等因素，深圳学位供应压力只会越来越大。

　　以龙岗为例：

　　1、2017年初，全区在园大班适龄儿童和小学六年级在校生分别为5.2万人、2.8万人，到2018年初已分别达到5.76万人、3.05万人，增长率分别为10.8%、8.9%。

　　2、龙岗区教育局称，不仅公办学校学位已十分紧张，民办学校学位紧张情况也日益突显，预计入学积分将会继续大幅提高。

　　三

　　为了解决辖区居民入学需求，政府也想了很多办法：

　　1、例如，宝安区从今年起执行全区学位锁定，通过共享学区、分享学区、单享学区等多种形式，统筹做好义务教育招生工作。

　　所谓学区锁定是指，一套房子只有一个小学学位和一个中学学位，小学学位锁定6年，中学学位锁定3年，也就是说一个人用了，另外一个人就别想用了，要用就等这个人用完6年再说。

　　2、同时，在十三五规划中，各区学位都会有比较大的增幅。「十三五」期间（2016-2020），全市计划完成近170所公办义务教育学校新改扩建任务，新增学位超过21万个。

　　虽然政府卯足了劲新建学校，增加学位，仍然远远不能弥补学位缺口。据教育部门测算，预计到2020年，深圳的小一学位缺口4.95万个，初一学位缺口1.06万个。

　　这意味着什么呢？意味着深圳人对学位的需求将日渐强烈，优质学位房会越来越值钱！例如：

　　1、拥有双小学学位和「四大」初中学位的东海花园，虽然是2000年的老盘，却秒杀南山、香蜜湖，一年上涨了40%！

　　2、据深圳中原数据，罗湖的深圳中学初中部，相比2011年18859元/平方米的均价，7年涨幅达248%，竟是全市均价涨幅的1.4倍。

　　3、2017年，名校排行榜排名第一的深圳实验学校小学部学区房——国城花园以最高单价16.37万元/平的价格，一度成为「最贵学区房」。除此之外，合正荣悦、兰溪谷、花园城、百花园、明舍御园等楼盘的二手房价也都在10万元/平之上。

　　来源：楼市那点事