近日杭州某银行推出新规，房屋按揭贷款最长可贷到80周岁，贷款人丧失还款能力可让子女接力还款，被网友戏称为“贷贷相传”。

　　目前杭州多数银行规定房屋按揭贷款最长可贷到65周岁，少数银行最长可贷到70周岁。以一名60周岁的购房者为例，若贷到65周岁，那么按揭年限最长只能申请5年；若贷到70周岁，最长也只能申请10年。

　　最长可贷到80周岁，这一消息是否靠谱？“最长可贷到80周岁，确有此事。这是我行的最新政策，我们也刚刚接到这一通知，目前我行在杭州的所有支行都已开始执行。”2018年12月28日，记者以购房者的名义向该银行某支行的一名客户经理咨询，得到了确切答案。该行原先规定最长可贷到70周岁，此次调整足足延长了10年。

　　我们仔细研究这条新闻中所出现的产品，其实并不是什么比较罕见的，就是以前经常出现的商业银行的接力贷产品。接力贷到底是个什么东西呢？就是商业银行发现，如果单凭年轻人，客人想要凭借自身实力贷款买房是一件非常困难的事情，毕竟对于年轻人来说买房需要着自己足够的积累，更需要着一定的收入水平，也许父母能够帮年轻人凑足首付，但是不一定能够让年轻人的本身收入支撑起房贷还贷的每个月的压力。在这个时候，商业银行为了能够帮助年轻人买房，推出了类似的接力贷产品，就是将原先只能够一个人或者是夫妻双方贷款的项目，变成了一家人都可以贷款，只要是有一定的亲缘关系，比如说祖父母父母之间都可以形成这种接力贷的关系，一起来支撑起整个买房的进程。

　　所以接力贷是这种在买房市场上已经比较普遍的一种现象，在央行的专家樊纲曾经用六个钱包来说类似的观点。只是这次杭州不同的点在于接力贷延长到了80岁，就是父母要进行同样的贷款的话，已经不仅仅是原先70岁的一个限制了，80岁也是可以的，所以这种接力贷产品可以说是延长了接力贷的一个贷款期限和限制。其实这最主要的原因就是本身在房价水平较高的情况下，如果贷款限制较严，对于买房者而言，有的时候依然难以满足他们的买房需要，特别是对于刚需买房来说。

　　我们对于金融风险的角度来看待产品，相对而言金融风险比一般的房地产信贷产品会高一些，但是本身而言的话，接力贷产品的金融风险还是整体可控的，因为商业银行有房地产作为抵押，除非出现房价的大规模下跌，这种抵押品的品质和质量是可以保证的，这样接力贷产品成为一个风险可控的产品。

　　当然我们也要看到的是，这对于买房来说是不是压力过大了，每一个家庭都要考虑到自己的家庭承受能力，如果家庭承受能力并不好的时候，我们对于买房要有一个慎重的考虑，因为毕竟买房是一件大事，其实现在在国家租售并举的环境之下，租房市场发展的也比较好了，不一定需要买房，所以这件事情也需要我们所有人认真考虑。