城市发展中，总有一些板块因为占据城市丰富资源，承载着城市变革的使命，在一轮又一轮板块轮动中成为时代的主角。

　　回过头看，大西安的发展经历了从城墙到二环、再到新区时代。

　　发展的车轮滚滚向前，如今，大西安“北跨、南控、西进、东拓、中优”战略推动，“三轴三带多中心”的大西安格局已然明朗，在大西安快速发展之下，谁将擎领下一个时代主角？

　　我们认为西咸新区能源金贸区正在成为点亮大西安的耀眼明珠，成为大西安建设国家中心城市的新增长极！

　　PART壹

　　中轴之芯，黄金脉络

　　2017年初，时任陕西主要领导提出“站在秦岭之巅看西安”，与之呼应，擎划了一条新轴线，核心就在能源金贸区。

　　而能源金贸区的价值，也在其不断攀升的房价中得以证实。据西咸楼市统计，11月份能源金贸区均价16176元/㎡，普遍在售项目在1.5万/㎡以上，甚至有的超过2万/㎡。如此售价，与曲江（均价18150元/㎡，数据来源克而瑞）、高新（均价18381元/㎡，数据来源克而瑞）一较高低！

　　一个面积41平方公里的新区，为什么房价直逼曲江、高新？我们从以下三个方面分析，思路更为清晰。

　　其一，

　　中轴脉络，核聚动能。

　　席勒曾说:“只有站在城市中轴之上，你才会真切的感受到这座城市的灵魂”，足见城市中轴的重要性。城市中轴，是城市繁华流向地，被视为一座城市的“脊梁”，承载着城市的辉煌与未来。

　　在大西安的视角下，一条新中轴应运而生，单纯从空间的角度来看，这里未来将成为西安建设国际化大都市的重要承载地，将成为大西安真正的CBD区域。

▲大西安新中心新轴线

　　时代赋予机遇，在许多业内人士看来，这里的价值后期甚至会超越现在的高新。

　　其二，

　　对标陆家嘴，产业发力。

　　一个新区凭什么追赶超越，重心还是在产业。

　　能源金贸区，主掌总部经济、能源金融、服务贸易等主导产业，打造总部经济聚集区，被称为“西安陆家嘴”。

　　在总部经济方面，陕建、绿地、中南、中天、天众、东岭等企业将联合打造17座超高层地标建筑群，焕新城市天际线，待这些摩天楼群交付之时，这里必将成为高端人群聚集区。

▲能源金贸区规划图

　　在金融方面，长安银行、建设银行、农业银行、中国银行、招商银行等金融机构均已落户，形成产业集群效应，以此形成核心发力点。

　　其三，

　　资源富集，禀赋优越。

　　在超高占位之上，能源金贸区势必要囊括一切顶级资源，不然何以谈优越？

　　1顶级湖园，生态优越。

　　能源金贸区生态禀赋极佳，区域内沣河、渭河蜿蜒而过，处于沣渭金三角地带，约5000米生态湿地、沣河金湾生态公园、超300亩西咸人才公园、文化公园、陇海线的绿带公园，五大公园体系遍布，顶级湖园造就顶级宜居高地。

▲沣河金湾生态公园美景

▲沣河金湾生态公园美景

　　2顶级轨交，交通优越。

　　1号线二期（已通车）+16号线（在建中）+19号线（规划中）三条地铁枢纽，呼啸而起贯穿全域，另外，区域内还规划地铁12号线、24号线，放眼大西安，这样密集轨道交通的区域，找不到第二个。

▲地铁16号线一期线路图

　　3顶级学府，教育优越。

　　陕师大附中附小，西工大附属阳光城小学、高新一中西咸第一初级中学，西安5大名校中，已有3所名校在此建校开学，教育资源非常丰富。

▲高新一中西咸第一初级中学效果图

　　中轴脉动、产业集聚、顶级资源，三者缺一不可，共同铸就了能源金贸区的无尚价值，未来，站在摩天之巅，俯瞰整个能源金贸区，繁华与美景皆可尽收眼底，这也许就是城市CBD存在的真正意义吧！

　　PART贰

　　唯美建筑，区域唯一

　　在如此禀赋优越的土地之上，要匹配以什么样的产品，才能不辜负它的价值？陕建沣渭壹号院给了我们一个完美的答案。

　　陕建沣渭壹号院作为陕建地产落子能源金贸区的首个项目，从拿地、规划、到建设，陕建地产都是抱着赤子之心，力求夯实品质，树立标杆。

　　参观了陕建沣渭壹号院的产品，大的方面，从以下三点来看，陕建沣渭壹号院在市场上，已无对手。

▲陕建沣渭壹号院效果图

　　其一，

　　精装大平层，区域唯一。

　　总规划41平方公里的能源金融贸易区，居住用地其实是非常稀缺的。

　　据悉，能源金融贸易区居住用地总用地面积113.29公顷，可开发地块面积92.05公顷，地上总建面不超过199.91万㎡，平均容积率2.17。按照人均50㎡居住面积进行计算，整个区域仅能满足4万人的居住需求，区域内的住宅资源本来就稀缺品，而从产品上来看，目前区域内在售项目以高层、小高层、公寓为主，像陕建沣渭壹号院这样纯粹的精装大平层终极居所，就更为罕见。

　　其二，

　　唯美立面，区域唯一。

　　总体上，陕建沣渭壹号院严格遵循西咸新区对于绿色二星A类住宅建筑标准，住宅地块占地21456㎡，总建面84408㎡，整个项目仅有287户，层高3.15米，容积率仅有2.49，绿地率达到35%，绝对的低密配置。

▲陕建沣渭壹号院效果图

　　值得一提的是，项目整体立面以现代风格为主，外立面以高级灰为主，大面积的玻璃幕墙+米白色铝板，赋予建筑轻盈的姿态与丰富的内涵，唯美立面，做到了区域唯一，完全可以与西安市场上2万+的产品如曲江的华润悦府、高新的万科翡翠国宾等高端社区媲美。

　　其三，

　　三重归家，全龄园林。

　　自古以来，中国的高阶圈层都极为重视门庭礼序。无论是望门世家，还是书香门第，其居所都渗透着礼序等级之道。

　　陕建沣渭壹号院作为一个注重文化、讲究礼序的高端人居住区，将中国的“门庭礼制”融合至现代建筑营造理念之中，营造三重归家礼序。

　　1一进府门，世家之序。

　　陕建沣渭壹号院小区的主入口，采用星级酒店标准的精装大堂，7.2米极致挑高，充分将空间的尺寸发挥到极致，并设有保安室、公共洗手间；同时，以沉稳内敛为出发点，匠造贵族古铜色的高耸门厅与屋檐，与中央喷泉水景互相呼应，用心铺排归家之礼。

▲陕建沣渭壹号院主入口效果图

　　2二进庭院，自然之礼。

　　陕建沣渭壹号院汲取“大明宫国家遗址公园”的园林设计精髓，以“一轴两翼”的对称布局，打造五重园林景观系统，“一轴”即近百米的中央景观轴；“两翼”即南侧和北侧的园林区。

　　穿过大门，首先映入眼帘的就是开阔宽敞、秩序井然的百米景观轴线，由台地水景树池、树阵景观、石材铺装等相互交汇点缀，与建筑楼栋单元入口呼应，形成社区中庭。

　　社区中庭内，设有环形塑胶跑道、风雨连廊会客区、户外运动区、儿童有游乐区等，打造适宜全龄段客户群体的健康绿色园林。

　　3三进宅门，归心之礼。

　　宅门即单元入户门，入户区6.3米挑高奢华精装入户大堂，新中式建筑门厅，地面陶瓷PC砖铺设，匹配王者风度，让归家仪式更感尊贵。

▲陕建沣渭壹号院入户大堂效果图

　　陕建沣渭壹号院每一重空间以不同景观节点围合，错落有致，移步异景，隔空呼应的高大树木，层次错落的水景，营造层层递进的归家礼序，藏尽国风雅韵，尽显东方门第大宅气魄。

　　PART叁

　　顶级大平层，超越想象

　　能源金贸区的绝版地段，陕建地产大师级擎划，极致资源环绕，陕建沣渭壹号院在产品上的突破，更加让人期待。

　　我们以171㎡户型为例，来具体看看陕建沣渭壹号院为圈层人士定制的理想生活是什么样？

　　拥有扁平化居住功能是大平层的共性，陕建沣渭壹号院将171㎡大平层做到了极致。以大尺度的空间，将居住、社交、娱乐等功能包涵于一个平面上，犹如海纳百川的气度，给人带来极具震撼的空间感。

▲陕建沣渭壹号院171㎡户型图

　　该户型为四室两厅三卫，双套房的设计。拥有3个卧室，1个书房，不仅满足三代同堂的舒适度，又保证了家庭成员之间的私人空间，以下几大亮点值得关注。

　　其一，

　　独立电梯厅、入户玄关。

　　从电梯刷卡入户开始，到独立电梯入户厅。走出电梯即是自己的私家领地，尽享品质大宅应有的私密与尊贵。

▲陕建沣渭壹号院电梯厅效果图

　　其二，

　　超大横厅，尺度非凡。

　　6米超大横厅，让阳光在客餐厅肆意流淌，让清风在耳畔轻声吟唱，摆得下钢琴享受音乐，清空了场地举办舞会，不因空间局限而拘束，尽情享受的社交空间与兴趣空间。

▲陕建沣渭壹号院样板间效果图

　　客厅连接极致观景阳台，超大揽景尺度，足不出户，欣赏绿荫拂柳、繁花似锦的园心盛景。

　　其三，

　　双卧套房，独立私密。

　　精研人居，陕建沣渭壹号院贴心考虑到父母与子女作息时间的不同，为避免打扰彼此生活，南向卧室皆采用套房设计，将父母套房设计在客厅右侧，与儿童房、书房等拉开一定距离，主卧偏居一隅也相对安静，确保了彼此生活的私密性。

▲陕建沣渭壹号院样板间效果图

　　其四，

　　中西双厨，致敬生活。

　　以美好，致生活。

　　从厨房，能看出一个人的生活品质。

　　陕建沣渭壹号院171㎡户型中开放式西厨与U型中式厨房珠联璧合，既可以满足老一辈人对中式美食的追求，又可以满足年轻人对西式料理的渴望。

　　除了户型优势，全顶级精装配置更是陕建沣渭壹号院大平层夺目的地方。

▲陕建沣渭壹号院样板间效果图

　　如（日立或同档次品牌）中央空调、新风系统，（蒙娜丽莎、东鹏、诺贝尔或同档次品牌）瓷砖，（美心、浙江金大或同档次品牌）钢木子母入户门，（耶鲁或同档次品牌）三合一指纹密码锁，均采用一线高端品牌。

　　此外，主卧配备（索菲亚、欧派、金牌或同档次品牌）的定制衣柜也是一大亮点，这在其它同等级的项目中，很难见到。

　　卫生间采用（高仪、汉斯格雅或同档次品牌）台盆、淋浴花洒，（唯宝、杜拉维特或同档次品牌）马桶……，这些品牌均是目前市场上2万+以上的项目的精装标配。

▲陕建沣渭壹号院样板间效果图

　　厨房配备了（西门子、方太或同档次品牌）抽油烟机、燃气灶、洗碗机，（林内、史密斯或同档次品牌）燃气热水器、（3M或同档次品牌）净水器 ······

　　所有细节都体现出陕建沣渭壹号院大平层豪宅的蔚然气韵。

　　对于大西安的富人来说，已经很久没有看到如此让人欲罢不能的项目了。

　　结语

　　有一句名言“选择比努力更重要，选择应该在努力之前”，而选择住在哪里，即是进入什么样的圈层。圈层代表了一种身份，一种文化和一种生活方式的划分，居所除去居住本身，真正的价值，在于圈层。

　　每一座伟大的城市，都有其代表圈层居所的艺术品。

　　犹如ONE57、麦迪逊公园一号之于纽约，天玺之于香港，安蒂拉之于印度孟买，海德公园1号之于伦敦，青山the tower之于东京，深圳湾一号之于深圳……

　　大西安，也需要属于自己的圈层居所，也需要易于辨识、具有诱惑力的城市符号。

　　雄踞大西安CBD，能源金贸区之芯，西咸管委会旁，陕建沣渭壹号院作为区域内唯一高端精装大平层稀缺产品，成就圈层人士的壹号居所。

　　据悉，目前，陕建沣渭壹号院在售7#楼，2T2户，171㎡精装大平层产品，核心的占位+精工的品质，是终极置业的首选之作。

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