随着2020年新冠疫情的蔓延，国内各个行业都遭到巨大的冲击。曾经被视为“国民支柱产业”的房地产行业亦是如此，在2020年的第一季度，房地产市场迎来低谷。直到国内疫情防控的好转，国内的房产行业各方面才逐渐回暖。近日，房地产金融再出重磅政策。

　　房地产的发展关乎到每个寻常百姓的切身利益，为引导国内房产朝着正确的方向发展，防止房地产泡沫化，几年前中央就确定“房住不炒”的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段。并陆续出台相关调控政策，保持房地产市场的总体稳定。

　　2020年12月31日，央行与银保监会共同发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。通知明确划定房地产贷款占比和个人住房按揭贷款占比两道红线，并根据金融机构资产规模、机构类型等因素分五个档次设定房地产贷款集中度上限管理的差异化要求。专家表示，新规是从资金端对房地产信贷进行额度限制，可以降低和防范房地产金融风险。

　　央行货币政策执行报告显示，2020年11月，金融机构新增贷款11792亿元，其中住户部门新增短期贷款2485亿元，占比约21.1%；住户部门新增中长期贷款5048亿元，占比约42.8%。这一数据真实反映出居民仍在加杠杆购房。新规的出现正是限制“加杠”，完善房地产市场机制。由此，国内将诞生更多的大型企业，而且大型房产企业也将变得更有优势。

　　在国内“房住不炒”的大环境基调下，国内不仅诞生了众多房地产开发企业，也有了一批囊括房地产开发、销售、物业、园林等综合性房产业务的大型综合性集团，例如山东诸城大源建设集团。

　　山东诸城大源建设集团成立于1993年，在房地产开发领域是一个具有建筑和房地产开发双一级资质大型综合集团。“建百年精品、展大源品牌”，山东诸城大源建设集团经过多年经营，在业界获得了良好的口碑，比如国家级守合同重信用企业、山东省诚信企业、山东省建筑企业先进集体等。

　　当下山东诸城大源建设集团拥有各类技术人员600余人，员工4000多人。值得一提的是，山东诸城大源建设集团自成立至今，成就斐然，深耕行业26年打造多个小区，比如百合花园、紫藤花园、紫荆花园、紫檀花园、枫香湖畔、枫香小镇等。在国内房产发展的道路上，山东诸城大源建设集团仍在继续前行。

　　未来因监管收紧，房企获得资金难度增加，房企投资将明显集中。有说法认为，2020年核心城市土地市场的价值被重新认可，供需两端同时发力，将市场注意力拉回一二线城市，因此不同层级城市分化或加剧。