南沙又有19条村纳入旧村改造！
为有效推进南沙区城市更新工作，科学制定城市更新片区策，和项目实施方案。近日，南沙国规局对南沙街、大岗镇、东涌镇、黄阁镇的19条村，进行城市更新片区策划方案编制和基础数据核查招标。
这19条村改造规划范围总面积达到871.91公顷。具体都有哪些村，一起往下看：
1
城市更新片区策划方案编制
东涌镇官坦村
本次片区策划范围位于南沙区东涌镇东南部，北临沙湾水道，南临南涌村，西 至农业二街，东至古田街，现状建设用地98公顷。
| 官坦村城市更新片区范围
官坦村位于东涌镇东南部，市南路东西向穿越该村，京珠高速从东北角穿过本村，交通条件较为便利。
官坦村始建于北宋末年。村域面积400.98公顷，下辖18个生产队，1个经济社。户籍人口为2656人，共1090户， 外来人口为4426人。
村经济产业发展主要为工业。村内有丰富的水体景观，有若干条河涌纵横交错，具有鲜明的岭南水乡特点。
| 村庄局部环境
| 官坦村(2013-2020年)土地利用规划图
大岗镇大岗村
本次片区策划范围北至长堤路，南至大南路，东临大岗河，西临十八罗汉公园， 共51.24公顷。
| 大岗村城市更新片区范围
大岗村位于大岗镇中部，南北向的大南路通过村域。大岗村历史130多年，村域面积358.83公顷，下辖3个自然村。
2017年户籍人口为2651人，共877户，外来人口为930人。 村经济产业发展主要为农业，以种植水稻、甘蔗和鱼塘养殖为主。
| 村庄整体环境
|大岗村(2013-2020年)土地利用规划图
2
基础数据核查
南沙区马前村、大稳村等5条村
本次调查范围主要涉及南沙街道办事处、大岗镇和东涌镇，具体包括5条村(马前村、大稳村、鱼窝头村、深湾村、沙螺湾)开展基础数据核查工作。
马前村，位于大岗镇西南部，马前路南北向通过村域。村域面积103.17公顷，下辖4个经济社。
2017年户籍人口为1702人，共491户，外来人口为289人。村经济产业发展主要为农业，有部分工业。
| 马前村村庄整体环境
马前村(2013-2020年)土地利用规划图
大稳村，位于东涌镇北部，临近市南路南侧、南沙港快速路东涌出口，南沙港快速路南北向穿过村西部。村域面积117.99公顷，下 辖20个生产队，1个经济社。
2017年户籍人口为4680人，共2026户，外来人口为1300人。
村经济产业发展主要为工业，同时发展岭南水乡风情特色的生态旅游。代表大稳村地方特色的有疍家文化，疍家服装、咸水歌、东涌谣等传统民俗文化具有地方特色。大稳村吸引游客的特色活动包括水乡文化节、特色名镇书画摄影比赛等。
| 大稳村整体环境
| 大稳村(2013-2020年)土地利用规划图
鱼窝头村，位于东涌镇东南部，南二环高速路，广深港铁路以及市鱼路穿过村域。鱼窝头村驻地建村于清末，村域面积548.95公顷，下辖18个生产队，1个经济社。
2017年户籍人口为4674人，共1922户，外来人口为1500人。村经济产业发 展主要为农业。
村民居住分散，以种植业和养殖业为主，村庄现状景观主要体现在“一河两 岸”，村内交织着多条河涌，村民住宅沿着河涌建造，形成了岭南水乡特有的景观特色。村内农田规模化种植，农田景观优美。
| 鱼窝头村局部环境
| 鱼窝头村(2013-2020年)土地利用规划图
深湾村，位于南沙街，原为古代渔、船民避风停泊的港湾。
沙螺村，位于南沙街西北部，北靠小虎沥，西北为蕉门水道与黄阁镇的东湾村相望，南为金洲中围村，东为坦头村。因村的地形酷似沙螺，故而得名。
南沙区上村村、北流村等13条村
本次调查范围主要涉及黄阁镇、大岗镇和东涌镇，具体包括广州市南沙区 13 条村(上村村、北流村、南村坊村、放马村、客家村、大岗村、灵山村、南涌村、天益村、小乌村、大塘村、大井村、亭角村) 开展基础数据核查工作。调查规模562.67公顷。
上村村，位于大岗镇，面积约1.2平方公里，下辖区4个村民小组，总人口1085人。村经济主要以种植业为主。
北流村，位于大岗镇中部，镇级主干道潭灵大道北接省道111，南至县道300和北流路在村域中部相交、贯穿而过。
北流村始建于明朝年代，村域面积131.28公顷，下辖7个生产队，2017年户籍人口为1200人，共417户，外来人口为9000人。村经济产业发展主要为农业，种植有水稻、香蕉、果树等作物，有部分工业。
|北留村(2013-2020年)土地利用规划图
南村坊村，位于大岗镇中部，交通桂阁大道与潭东大道在村中心处交汇， 人民路从西侧穿过。村域面积233.33公顷，2017年户籍人口为1533人，共563户，外来人口为620人。
村经济产业发展主要以农业、耕种为主，主要种植水稻、香蕉、甜菜和瓜类，近年来甘蔗种植较为普遍。村庄毗邻十八罗汉山脚下，生态环境优越。
|南村坊村(2013-2020年)土地利用规划图
放马村，位于大岗镇西南部，东新高速从村内穿过。放马村始于乾隆十一年，村域面积314.05公顷，下辖4个村民小组，2017年户籍人口1883人，共715户，外来人口为756人。
村经济产业发展主要以农业生产为主，包括农业种植和鱼塘养殖。村内有黄将军墓、中山祖社、武帝庙等多处历史建筑，具有一定的历史价值。村内有多家家具厂，自然环境优美，村府边有长堤公园。
| 放马村村庄整体情况
| 放马村(2013-2020年)土地利用规划图
客家村，位于大岗镇城镇经济建设规则中心区内，面积约0.54平方公里，常住居民及农业人口约有1920多人，外来人口有1200人。
由于邻近大岗镇城区，村经济主要依靠出租土地办企业及商铺租赁。
灵山村，位于大岗镇西北部，村北部有蕉门水道；环城东路与环城北路在村内交汇，省道111从村西穿过，与环城东路在村内交汇、贯穿而过。
灵山村历史始建于民国初年，村域面积378.69公顷，下辖14个经济社，2017年户籍人口为2777人，共986户，外来人口为1043人。
村经济产业发展主要为农业，有部分工业。
| 灵山村整体环境
| 灵山村(2013-2020年)土地利用规划图
南涌村，位于东涌镇东南部， 南二环高速公路及广深港铁路越村庄东南部，在临近的庆盛村设站；骝岗水道西北—东南向从村庄南部流过；启新路南北向横穿全村。
南涌村始建于民国时期，村域面积283.72公顷，下辖1个经济社。2017年户籍人口为3172人，共1315户，外来人口为4638人。
村经济产业发展主要为农业，南涌村内有区登记文物东涌炮楼。
| 南涌村局部环境
| 南涌村(2013-2020年)土地利用规划图
天益村，位于东涌镇西南端，南沙港快速、鱼黄支线两条快速路分别以南北向、东西向穿过村域，在村庄东面外围与南沙大道交叉转换。
天益村形成在清代，村域面积265.63公顷，下辖11个生产队，1个经济社。2017年户籍 人口为2998人，共1218户，外来人口为1500人。
村经济产业发展主要为工业。
| 天益村村庄整体环境
| 天益村(2013-2020年)土地利用规划图
小乌村，位于东涌镇西南部，东靠骝岗水道，南沙大道、南沙港快速以及广州绕城高速在村内交叉经过。
小乌村初形于建国初期。村域面积为410.26公顷，下辖1个经济社。2017年户籍人口为3424人，共1395户，外来人口为4816人。
村经济产业发展主要以工业为主。
| 小乌村(2013-2020年)土地利用规划图
大塘村，地处黄阁镇中心位置，对外联系道路由黄阁北路和京珠大道组成。
大塘村建村有800多年历史，村域面积344.27公顷，下辖14个生产队、1个经济合作社。2017年户籍人口为3320人，共1081户，外来人口为2000人。
村经济产业发展主要为工业，保留部分农业。大塘直街是大塘村原主要街道，与大井直街道是南沙区两条幸存的麻石板铺成的街道，且街道走向反映了大塘村传统主脉络，沿为典型的“龙骨”状街道肌理，以大塘直街为主骨架的区域串联了众多祠堂、府第和书室等传统建筑。
| 大塘公园
| 大塘村(2013-2020年)土地利用规划图
大井村，位于黄阁镇西南面，村域内的城市道路有黄阁大道和京珠大道。
大井村始建于宋朝末期，村域面积460.86公顷，下辖22个生产队。2017年户籍人口为5322人，共1735户， 外来人口为2100人。
村经济产业发展主要为工业，有部分农业。村内以大井直街为主骨架的区域串联 了众多祠堂、府第和书室等传统建筑。
| 大井村局部环境
| 大井村(2013-2020年)土地利用规划图
亭角村，位于黄阁镇的西南面，亭角立交旁。预留经济发展用地359亩，交通便利，具备发展物流仓储、配送及大型批零项目的优势。
片区房价2字头
目前，南沙街、黄阁镇、东涌镇、大岗镇这些片区的在售住宅项目较少，报价普遍在2字头，其中黄阁片区的部分项目报价较高。
相对其他片区，黄阁镇在售住宅项目较多，大部分报价在2字头，其中方圆合景·南沙水恋报价2.4万元/平，万科白鹭郡报价2.8万元/平。
南沙街在售住宅项目越秀东坡，报价2.5万元/平。
东涌镇在售住宅项目有美的云著，报价2.05万元/平。
大岗镇在售项目有时代绿庭山语，目前已开放销售中心，售价待定。
