乐居新媒体 任时建 发自广州

　　3月23日，广州今年首轮土拍第一批次2宗地要出让了（增城派潭镇地块出让延期至4月21日），大热门番禺区汉溪大道北侧地块则放在4月20日进行出让。该地块也叫长隆地块，它有一批特别的关注者——越秀和樾府约5000户业主。

　　此楼盘业主之所以“盯着”彼地块的出让情况，原因无他，只苦无配套学校久矣。

　　越秀和樾府位于番禺万博板块，在2022年收金超150亿元，套均价达782万元，并霸榜销售金额、销售套数、销售面积TOP1（克而瑞数据），成为广州楼市年度销售三冠王。

　　项目规划共分5期开发，现主推五期，据称是整个项目的压轴楼王组团。进入项目咨询得知，该组团板房需验资300万才能参观，售价约8万元/㎡。

　　但越秀和樾府并未配套中小学，按现行就近入学原则，和樾府业主子女只能入读大石街内公办小学、初中，或自择私立学校。

　　去年年底，项目首期交付了，业主可入住。按广州现行政策，教育部门大概于今年4月底公布具体入学安排。小学阶段的话，和樾府业主子女或入读大石河村小学。

　　2021年开始，和樾府业主不断向有关部门提出小区配建学校诉求，得到回复是，一、再次确认和樾府小区内未规划有配套学校；二、小区西侧地块规划有小学、初中，在学校建成前，小区户籍生还是遵循就近入学原则。

　　回复中提及的小区西侧地块，即文中开头所说的长隆地块。

　　2022年12月底，广州市规划和自然资源局发布《同意用地结案书》，面积约48.85万㎡的番禺区汉溪大道北侧地段长隆片区地块，重新划归储备用地。

　　今年1月9日，广州市规划和自然资源局发布了《番禺区汉溪大道北侧地块（BA0902规划管理单元）控制性详细规划》批前公示，多项调整，其中教育方面，原规划一所小学和一所初中，调整后为一所九年一贯制学校和一所小学用地，相邻商业用地部分调整为幼儿园+托儿所用途。

　　2月21日，广州市规划和自然资源局以挂牌方式出让16宗地国有建设用地使用权，长隆地块赫然在列。

　　若长隆地块在4月20日顺利出让，根据广州“多校划片”政策，就近入读原则，未来周边受惠的楼盘众多，和樾府也在长隆地块所规划的学校三公里范围之内。

　　引入学校、规划建设、交付验收、教职工招聘，到招生入学，一般需要3-4年左右。按此测算，长隆地块里的九年一贯制学校，或在2026年开学。这中间差不多4年的时间，有无其他变化，尚未可知。