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乌鲁木齐超大城市综合体复工,十大优势助推城市更新

乌鲁木齐超大城市综合体复工,十大优势助推城市更新
2022年03月18日 18:33 新浪网 作者 乌鲁木齐那些事儿066

  昨天,乌鲁木齐市重点项目集中复工开工,作为乌鲁木齐最大的城市综合体,也是新疆城市综合体“巨舰”,广汇美居·大都会Meet以乌鲁木齐市重点项目,高新区(新市区)代表性工程,同步开工复工,当天,高新区重点项目集中复工开工的分会场,就选在美居·大都会Meet项目上,可见其工程在高新区的重要地位。

  当天,开工的还有其配套教育资源——乌鲁木齐市第113中学南校区,为广汇投资上亿元捐建的项目。

  美居·大都会Meet项目占地面积420亩,总建筑面积180方,总投资220亿元,这个体量,在全新疆,都是绝无仅有,要知道,乌鲁木齐正在建设的大型城市综合体会展吾悦广场建筑面积只有85万平方米,总投资也只有75亿元,乌鲁木齐前6个城市综合体的建筑面积、总投资加起来,预计才能和美居·大都会Meet项目旗鼓相当。

  美居·大都会Meet项目是步行街、城市购物、娱乐休闲、餐饮住宅为一体的据大型城市综合体、潮流聚集地,是乌鲁木齐首个TOD导向型项目,也是集中央商务区、旅游商务区、休闲商务区、中央居住区等功能一体化的城市超级综合体项目。项目整体已于去年6月份动工,一期项目“璟樾”目前正在建设中,一期项目的竣工日期是2024年,美居·大都会整体项目竣工时间是2026年底。

  那么,位于乌鲁木齐市苏州路,在原来美居物流园基础上打造的城市综合体,究竟有哪些优势?来说说它的十大优势:

  1、地段优势。乌鲁木齐市区基本寸土寸金,很少有大型城市综合体土地资源,近些年开发的一些大型城市综合体如两个在建吾悦广场、万达广场等,相对来说,要么是在远离主城区的新区、片区,或者是在米东区这样的远离市区的城边区域,如会展吾悦广场、经开万达广场或米东吾悦广场,还有一些城市综合体如德港万达、天山区跃进街万达广场,以及万科的各大生活广场,体量相对来说比较小,而美居·大都会Meet这个大型城市综合体,不仅仅是在市区,还地处乌鲁木齐高新区(新市区)的主要位置地段,处于城北和城南的中心轴上,附近就是小西沟、长春路等核心地段,体量大、地理优势明显。

  2、医疗资源优势。西侧一公里,是自治区肿瘤医院,北侧2公里,是在建的高新区人民医院,距离乌鲁木齐市人民医院分院(原乌鲁木齐县医院)、新疆医科大学第五附属医院、新疆医科大学一附院等等医院也都在三五公里范围之内,医疗资源充足。

  3、商住小区资源。地段好,附近居住的人就自然密集了,小区多,自然就有人,有人,必然就会就近来逛街买东西,美居·大都会Meet项目附近的小区比较密集,有蓝调一品、新洲花园、天悦龙庭、盈科山水华府、苏州花园小区、碧桂园·天玺等大型小区,周边3公里内,居住人员上十万人,为未来美居·大都会Meet项目消费主要群体。

  4、城市商业体资源。查看周边会发展,不仅仅美居·大都会Meet项目自身就是一个超大型城市综合体,附近的美食街、购物中心、城市广场等不少,其中,知名的就有KL星品汇、友好时尚购物中心、新世界广场、澳龙广场、创新广场、天和新城广场、壹兴坊美食广场、万科3088街区、金石榴餐饮文化广场、新疆野马古生态园等等,商业配套和美居·大都会Meet项目相互映衬,互相发展。

  5、商务办公资源。附近的大型企业和政府单位,也不少,这包括中石油西北石油局、天康、留学生创业园、野马集团、新疆投融资商会大厦、新市区人民法院等企业、机关事业单位,行政资源和企业资源丰富。

  6、教育资源。不仅仅有在建的113中学南校区,附近还有文博实验学校、华兵实验学校、56中学、兵团建工师职业技术学校等。

  7、公园休闲资源。周边不仅有小游园,还有鲤鱼山公园。

  8、交通资源。这里除了地势较好,还有一点就是交通资源也很丰富,南侧是北一环和苏州东街、东是长春南路和鲤鱼山路、北是河南路、西是天津南路等,道路资源丰富,纵横交错,四通八达,地处市区核心区,到这里逛街比较方便。

  9、项目自身所在企业的优势。作为项目的投资建设方,新疆广汇集团自身的实力和企业发展前景,必然带来更多的良好前景,这也是很多投资商和业主看好这个项目的根本原因。

  10、环境优势。目前,乌鲁木齐在大力发展经济,推动城市更新,美居·大都会Meet项目作为城市更新、城市升级的核心项目,作为乌鲁木齐未来网红打卡点的地标,不仅仅是带动城市就业、经济发展,更是提升城市提档升级的标志性工程,得到各级政府和部门的鼎力支持,其建设的环境较好。据了解,项目在建设过程中预计可贡献77个亿税收,建成后预计贡献税收44亿左右,直接拉动5万人就业。

  各种优势,必然带来美居大都会MEET的快速发展,项目建成投用后,也必然带来更大的人流量,促进乌鲁木齐高质量发展,为城市发展做出新的贡献。

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