达州发布稳楼市12条，不光购房发钱，其他城市会效仿吗？

　　1月11日，四川达州市官网发布了“关于中心城区稳地价稳房价稳预期确保房地产业平稳健康发展十二条政策措施”，此后，官方对政策进行了解读。纵观全国最近3年楼市，应该难见到如此全面和有力度的房地产救市措施，不光是发钱，相比此前一些城市放开人才落户、解除限售等“小打小闹”，可以说，达州开启了全面救楼市的先河。

　　大家并未有大量对该市救楼市口诛笔伐的言词。所以，该市这次救市闯关成行的可能性还是比较大。现在大家关注的是，其他类似城市是否会效仿？笔者认为，可能性还是比较大，有两方面原因。

　　第一，稳地价稳房价稳预期需要。正如该市文件所提及的那样，这是根据国家要求，是出于“三稳”需要，当楼市下行过快，显然不符合“稳”的要求，不利于房地产市场健康平稳发展，当然也不利于经济稳定发展。第二，比达州楼市基础条件差的城市还不少。近期国家也下发了全面放开300万人口以下城市落户限制，根据人口流动趋势，收缩型城市还会增加。一旦楼市下行，这些城市走在最前面的可能性也最大，维护市场稳定的迫切性也最大。