近日，在国新办的新闻发布会上，央行对于近期热点话题做出了回应，并且表示部分热点城市房价上涨压力过大。那么这里提到的部分热点城市都有哪些呢？我们认为主要是两大城市群：长三角和大湾区，外加部分省会城市。今天咱们就先来聊一聊长三角城市群的房价问题。

　　幸福策评：长三角地区的上涨压力还是可以预计的

　　根据70个城市的官方房价指数，在2021年前两个月，除了安庆市外，长三角地区中上海，徐州，金华，宁波，无锡，杭州，扬州，温州，合肥和蚌埠新房和二手房价格都全线上升。一季度，长三角地区地王频，提高了人们对房价上涨的期望，也同时推动了二手房的持续上涨，新房价格也就被带起来了。目前，徐州，淮安，温州等城市的房价持续上涨。纵观上海等一线城市房价也一直处于高位，可以说目前整个长三角地区的房价都全线飘红，特别是在三线和四线城市。为什么长三角的三四线城市上涨势头也这么猛呢？

　　如果仔细观察过三四线市场的朋友肯定知道，近期长三角城市的新房供给量普遍不高。当需求超过供应时，市场很容易被点燃。并且长江三角洲地区的本地人本身也非常擅长房地产投资。长三角地区的三四线城市紧靠上海、杭州、苏州这样的大城市，而且他们也已经是处于行情尾声，资金自然会往周边转移，所以长三角地区的上涨压力还是可以预计的。总体而言，长三角城市群中的二线城市苏州和南京可以等等再上车。还有强三线今年也是可以上车的，毕竟他们有产业有人口。