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西安楼市九个项目备案价公示,四大纯新盘入市,平均每平1.2万起

西安楼市九个项目备案价公示,四大纯新盘入市,平均每平1.2万起
2021年01月27日 17:44 新浪网 作者 陕西悦房官

  前两日,西安住建局公布了2021年的第一波备案价,做为新年最先涌入市场的一批项目自然是备受瞩目,本次连续公布了两批备案价共9个项目,其中精装5个,毛坯4个。精装的备案价在17110-21598元/平,主要包括高层、小高层和洋房这三个类型,毛坯均价在15768-16490元/平,包括高层和洋房两个类型。

  

  本次备案项目共有四个纯新盘,天朗熙湖、启迪·大院儿、黄金嘉境和鑫苑府,这四个项目只公布了一半的房源,至于剩下房源的价格是否单独公示还需要等待。这四个项目里,都各具优劣势。启迪·大院儿作为城南的纯新盘,地段不错,但是项目品牌一般,天朗熙湖处在汉城湖公园附近的优质地理位置上,配套设施丰富但是开发商口碑一般。比较推荐的鑫苑府和黄金嘉境共同点就是地段优越的同时,配套齐全,性价比高,产品户型也不错。但是相比之下鑫苑府小面积的户型设计差强人意,比较有优势的户型在190平左右,对于一般刚需群体来说这个面积并不适用,就看购房者怎么选了。

  

  具体分析,位于莲湖区黄金嘉境的备案均价在1.25-1.64万元/平,是少有紧邻城墙的新盘,大型商业体聚集,这次推出的两栋楼面积区间113-139平,户型设计没有太大问题,其中洋房高层在北侧,采光不受影响,但是因为身处老城区,居住环境一般,城市界面有待改善。启迪·大院儿的毛坯备案价在1.56-1.7万元/平,与同区域动辄2万以上的房价相比,这里还是具有一定价格优势的。启迪·大院儿距离青龙寺不远,周边无论是地铁资源还是教育资源都十分丰富,距离曲江创意谷不足2公里。目前主推户型面积约102-156㎡,未来这里毗邻曲江的地理优势将发挥更大的价值,直接带动这个周边板块朝文旅产业的方向发展。目前项目周边紧邻老城区,还有多个未拆迁的村子,人员流动性比较大。

  

  在城西的天朗熙湖备案均价在1.53-1.64万元/平之间,作为精装这个价格算是性价比较高的项目。还有建面约85-140㎡的高层和建面约165-261㎡大平层供购房者选择。鑫苑府位于航天中路与雁塔南路十字东南角,备案均价在1.6-2.1万元/平,临近地铁4号线和在建的15号线,鑫苑府最具特色之处就在于鑫苑府处于市政公园带,星河运动公园和航天中湖公园就在附近,生态环境绝佳,这在主城区的项目里独具优势。

  

  最近多个纯新盘入市,性价比高的老盘也是不断推新,如果遇上了限价红盘,就千万不能放过。

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