12月7日，山水灵峰田园嘉乐比乐园酒店开工奠基仪式在安吉灵峰国家级旅游度假区举行。项目总投资8亿元，计划建成600个客房。其中，一期投资约2.2亿元，包括180个客房，力争在明年春节营业。

　　这是山水灵峰集团又一次转型之作。届时，“酒店+乐园+农耕文化”模式形成，集团的旅游产品供给将更加丰富，同时也将助推度假区旅游业态更加完善。

　　农字当头卖产品

　　山水灵峰的每次转型，都具有鲜明的时代印记。

　　2010年，山水灵峰一期项目启动。这个项目以打造现代农业园为目标，高标准培育种植农产品，推出了精品水果、云雾灵峰安吉白茶、名贵花木等一批农产品，在农产品市场小有名气。“项目兼具休闲观光功能，但主要还是卖农产品为主，产业相对单一。”山水灵峰集团执行董事钟正星介绍，农产品质量和销售受季节、天气影响大，市场拓展难度也大，并且守着这么大片“聚宝地”，只有农产品产出，公司上下颇有些“不甘心”。心里有想法，但到底该往什么方向发展，思路并不清晰，因此“卖好农产品”还是成了当时的主基调。

　　之后数年，山水灵峰投入了近1亿元，对现代农业园进行提升，不断丰富产品种类和质量，还完善了道路、厕所等基础设施，做精了绿化美化等市政配套。不过，由于经营范围迟迟未得到突破，项目整体盈利情况并不尽如人意。

　　收获在经营之外。在灵峰街道横山坞村党总支书记蔡明福看来，项目一期对村庄环境提升，起到了直接带动作用。他解释，当时村庄经营处于起步阶段，集体经济算不上宽裕，投入大笔资金改善环境，难度不小。山水灵峰一期项目“恰好”解了燃眉之急。“项目就在村里的核心位置，它的提升改造帮助村庄完成了一些工作量。”蔡明福说，这就为村里集中精力和财力做精其他区块打好了基础。得益于此，村庄早早完成了美丽精品示范村创建。再加上项目本身入驻，解决了部分村民的就业问题，同时导入了客流，也为村庄休闲产业发展打好了底子。

　　农旅融合兴产业

　　从休闲农业观光到农旅深度融合，山水灵峰的第一次转型发生在2015年。

　　“是天时地利人和。”钟正星介绍，当时，安吉休闲旅游发展如火如荼，全域旅游、亲子旅游等概念落地为现实，大批量亲子游客人涌入安吉涌入灵峰。这个时候，环灵峰旅游度假区基础也在全面升级，除了区域环境提升以外，道路网更加畅通，公园、公厕、停车场等休闲产业配套更加完善。这些因素叠加，让山水灵峰发展方向逐渐明朗，农业与旅游深度融合发展迈入快车道，田园嘉乐比乐园应运而生。

　　与前五年按兵不动相比，这五年多来，山水灵峰边摸索、边调整、边完善。随着定位调整，集团在原纯农业项目基础上，不断完善儿童游乐、家庭亲子互动等设施设备，注入亲子游元素，形成了家庭亲子、户外体验、主题展示、农耕体验、休闲娱乐、主题娱乐六大产品体系，以及亲子厨房、水上乐园、主题乐园、农耕体验等十八大具体产品，实现了从观光游到体验游，再到亲子游的转变。如今，研学游也成为了主打产品。

　　田园嘉乐比的“横空出世”，直接“催生”了村庄休闲产业发展。这五年来，横山坞乃至周边村庄的民宿、农家乐、餐饮等如雨后春笋般“生长”。蔡明福介绍，现在，村里光是民宿就有20家，其中还不乏像小瘾˙半日村这样的民宿村落。此外，还有50家农家乐和餐饮。值得一提的是，因为有足够的客源支撑，村里的物业用房都变得“抢手”起来，兴隆大厦每平方米的租金达到了40元/月。

　　因为距离田园嘉乐比仅三百米，阿忠的家客流不断。“亲子游客人特别多，占了客人总量的1/3以上。”民宿主理人蓝晴霞表示，这个项目对大家创业带动十分明显，由于项目本身体量大，因此带动形成的产业也十分丰富，涵盖休闲、餐饮、住宿等不同类型。大家分工有序、相互补给，形成了相对完善的村级休闲产业体系。

　　相互成就利多方

　　对田园嘉乐比酒店，大家都充满期待。

　　“酒店建成后，将集餐饮、娱乐、休闲、会务等商业功能于一体，还将与开元森泊深度合作，形成酒店+乐园+农耕文化模式。”钟正星表示，这对山水灵峰集团而言，是产业模式的又一次探索和升级，能够推动集团加快成为集“吃住行娱游购”于一体的旅游综合体。

　　对灵峰国家级旅游度假区而言，这种模式是一种新业态。“我们住宿、餐饮、游乐等项目都有，并且不少项目品质很高，但融合性、综合性的项目还有不足。”度假区相关负责人表示，田园嘉乐比酒店项目的出现，既补足了不足，也为度假区打造高端住宿产品集群注入新活力和新动能，是度假区推动产业升级、优化产业结构、丰富度假业态的具体体现。

　　从一个纯农业项目，转型成为农旅深度融合项目，以及未来更加多元化项目，这个十年之内不断升级的项目，也为度假区招商工作带去了思考。

　　“项目本身是4A级景区，也是度假区的重要组成，呈现着‘我中有你、你中有我’关系。”度假区相关负责人表示，而这个项目这些年来，依托度假区这个大背景，不断地建链、补链、强链，既实现了自我提升，也为度假区完善着配套，实现了相互成就。“这对我们今后工作也有十分重要的借鉴意义。在项目招引中，要充分考量项目的成长性。”该负责人表示，既要通过度假区的发展带动项目的成长，也要通过项目的成长来反哺度假区的发展，真正实现“相互成就”。

　　项目落户灵峰国家级旅游度假区，自然需要符合“国家级”标准。

　　投资方仁信实业有限公司董事长吴文红表示，整个过程将秉承高起点规划、高标准建设、高效益经营、高品质追求的理念，确保酒店项目与自然环境深度融合，与度假区时尚气息相当，与乐园现代农业园浑然一体，让每位客人都有一种全新体验。

　　（原标题《从纯农业项目到农旅深度融合，再到未来多元化发展——一个项目的十年成长之路》，原作者吴静。编辑潘建兰）