“杭州高度”正不断被刷新。

　　1月13日，钱塘江畔的“杭州之门”主体结构结顶，杭州在建最高楼高度定格在302.6米。1月23日，杭州云城核心——云城站城综合体土地使用权正式挂牌出让，预计于2021年7月开建，这也是杭州第三城市中心——杭州云城，首次亮相土地市场。根据公告，西站南北广场综合体分为F-04地块和F-09地块。其中F-04地块位于西站枢纽北侧，出让面积113.1975亩（75465㎡），容积率7.6-7.9，计容面积达596173.5㎡。F-09地块位于西站枢纽南侧，出让面积145.3965亩（96931㎡），容积率6.8-7.1，计容面积达688210.1㎡。两宗地块合计体量高达136.2万方。

　　在云城概念规划里，这片位于西站枢纽站房南北两侧的摩天建筑群中，包含一座高度约399米的摩天大楼。这次挂牌，也标志着这座“杭州新高度”，正式迈出从规划蓝图走向实质性建设阶段的第一步。

　　关键词一：站城一体

　　据了解，杭州西站枢纽坚持“站城一体、综合配套、三生融合”理念，此次挂牌的站城综合体也是云城贯彻站城融合理念的标志性工程。

　　站城综合体总建筑面积约130万方，分为南、北区两个项目，充分利用站房两侧传统车站广场，高度集约、节约用地，规划配置商业、酒店、公寓、文化、办公等业态，高强度开发，既利于铁路运输功能与城市综合服务功能复合，又大大提升城市空间品质。

　　北综合体总建筑面积60万方，规划多栋高层建筑，其中最高楼高近400米。南综合体总建筑面积70万方，同样规划多栋高层建筑，其中最高楼高近320米。总建筑面积8万方的云门既是西站站房的南立面，又是城市的门户。云门地下部分已先行实施，地上部分将于2021年年中开工建设，站北综合体预计9月开建。

　　关键词二：综合配套

　　西站枢纽开发有限公司董事长陈金友介绍，杭州西站枢纽是目前全国新建高铁站房中站城一体化理念落实得最好的项目之一，也是新一代高铁站房的标杆。据预测，西站枢纽近期年旅客发送量预计约2700万人，远期预计约3800万人。

　　作为云城和大城西重要的综合配套项目，纵观整个杭州西站枢纽站城超级TOD，总建筑面积超200万方（站城综合体130万方、站房及地铁相关工程74万方）。未来这里将集纳商业、酒店、办公、公寓、文娱、会展、科创等业态，集旅游、购物、文化、休闲等多种功能于一体。

　　通过西站枢纽的交通辐射功能，建成后的站城综合体，将为周边居民提供一站式城市生活、工作和休闲空间，有效辐射范围或将扩大至长三角都市圈。关键词三：三生融合

　　杭州云城建设管理指挥部对云城南北综合体的定位是云城重要的生活圈和新城区、新型未来城市典范。

　　在站城综合体中，商务办公面积达56万方，占到总建筑面积四成，将引入以云计算为代表的数字科技创新等资源，为人才创业、产业发展提供平台。其中至少包括2个五星、超五星级，面积超13万方的酒店，1.5万方的国际交流中心。此外商业文化服务占15万方，另配置大体量多功能厅、影视文化中心、空中观景功能空间等，将引入购物、美食、亲子、文娱、互动式体验等新商业业态，打造未来城市生活风向标。

　　住宅方面，规划多户型服务公寓，满足不同人才群体的职住需求；在新基建方面，实现5G信号全覆盖，丰富数字化、智能化、智慧化应用场景，打造最优人才生态的示范区。

　　（原标题《杭州云城站城综合体土地正式挂牌出让！近400米的“杭州新高度”迈入建设第一步》。张梦月）