本文转自：福建日报

　　从1月1日起，河南省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证”。此举旨在解决群众关切的不动产权证办证难问题，提升群众的获得感和满意度。

　　作为特殊商品，房地产须执行登记转移的法定规则，也即买受人取得产权登记证后才能获得特殊商品的所有权。近年来，买房办证难现象在一些地方依然存在，办证时间短则两三年、长则十余年。不少购房者在落户、子女上学、二次交易、贷款抵押等方面的权益打了折扣。

　　交房交证不同步，已成为规范优化新建商品房交易模式和不动产登记改革的关键点。相关举措明确了各阶段、各部门的工作职责，对不动产登记进行流程再造、服务优化，提供了机制保障。另外，这种模式实现了监管前移，倒逼房地产企业依法开发、诚信经营，也有助于提升购房者的信心。

　　应当看到，全国多地已陆续推行“交房即交证”模式，积累了不少有益经验，赢得了社会的广泛好评。期待国家相关部委在总结地方经验的基础上，拿出国家层面的制度设计，作出统一的部署和要求，明确相关的职责分工、流程和保障性措施，让“交房即交证”成为不动产登记规定动作，成为新建商品房交易标准模式。