每一次城市量级的提升，都会诞生若干个楼市的风口，亦如金山、五四北、东二环！一阵轮转之后，最近的金山，亦有卷土重来的气势。

　　在一座城市楼市里，争当龙头的各个板块，往往竞争十分激烈。在某个特定时期，往往伴随着一个楼盘的热卖,推动一个板块迎来高光时刻，就像一支拥有题材的股票，瞬间带量上涨，进而推动板块热度提升。

　　近期的金山板块就是一个典型的例子，热度攀升后，一跃晋升成为“金九”福州楼市现象级板块。

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　　“金九”福州楼市势不可挡！仓山王者归来

　　在形形色色的购房者中，最纠结的莫过于改善一族。这个群体会以最挑剔的目光，罗列出了理想改善居所的条件：核心地段、人居环境、品牌房企、未来流动性好……

　　在如此复杂的筛选条件后，答案却变得清晰了。因为在福州楼市里，金山板块经过市场检验，早已被大多数人认可为改善首选板块。

　　而这样的判断，背后是有官方数据作为支撑的。

　　即将过去的9月，对福州楼市而言，意义非凡。作为“金九银十”的开篇月，按照惯例来看，是一年中当中最好的季节之一。

来自福州市不动产登记和交易中心发布数据显示，近期福州五行政区住宅网签数据持续暴涨，连续五周签约套数突破千套大关。这其中，仓山区”无疑最为亮眼，网签数据一骑绝尘。

据统计，在过去两周当中，仓山区住宅网签量分别达到1207套和1046套，在整体当中所占份额分别达到68.69%和64.84%，以“一己之力”推动“金九”福州楼市力挽狂澜。

　　业内人士认为，热点楼盘的快速售罄，无疑具有风向标意义，可以预见，作为仓山楼市的重中之重，金山必将引领一次新的飞跃。

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　　20年开发，金山核心板块执掌一城繁华！

　　金山，作为当年福州向海发展、东扩西进的第一站，过去20多年当中，一路占据时代的红利，无论楼市如何风云变幻，始终站在了榕城繁华界面的新潮头。

　　浦上城市级商圈

　　近年来，随着金山核心区的万达广场、红星爱琴海、华润万象里等商业配套一一落定，福州浦上一个城市级商圈早已成型，加上已经通车运营的地铁2号线和正在建设的地铁5号线，更是让片区与福州城市繁华商圈零距离。

　　仓山华润万象里

　　与此同时，该金山核心区人文教育环绕，包括仓山进修校附三小、仓八小、四十中金山分校、四十中凤冈里分校（金山八期中学）等多所中小学纷纷进驻。此外，还规划约6000平方米的人工湖，配建沿湖公园、省歌舞剧院综合楼及街道级体育设施，满足周边居民文体休闲需求。

　　一个现象级板块的诞生，往往是购房者对于所在区域的高度看好。显然，金山核心区规划、配套由理想变成现实，是这个板块重回高光时刻背后的逻辑所在。

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　　金山楼市火爆，龙湖火速补仓！

　　众所周知，仓山区作为福州楼市“大粮仓”，又分为金山板块、奥体义序板块、烟台山会展岛板块、城南板块！在过去很长一段时间里，福州土地出让纷纷向奥体、城南板块倾斜。

　　而传统的金山核心核心区域经历了20年的壮阔开发，土地供应反而愈发稀少。据透露该板块未来可供出让的住宅用地少之又少，仅剩最后1幅住宅地块可供出让，而且体量小，可售住宅不足3万㎡（不超300套），也就意味着今后金山核心区再无新房项目推出。

　　来源：麦田在线

　　与此同时，该片区新盘供应的日益稀有，也让周边房价快速上涨。通过麦田在线可以看到，金山核心板块除了几个保障房小区价格相对较低以外，其它商品房小区价格十分坚挺，以中庚城为例，目前在手二手房房源均价已经达到2.97万/㎡。

　　供需失衡，使得增加土地供应迫在眉睫。但直到2020年2月福州主城区土地拍卖中，两幅住宅地块才成功出让。其中，福州龙湖以23.85亿竞得福州宗地2020-10号，为金山核心区住宅供应“补仓”。

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　　龙湖“天字系”重要作品恢弘登陆金山

　　2020年，龙湖又一座“天字系”重要作品恢弘登陆金山，由龙湖竞得的福州宗地2020-10号定名为“龙湖兰园天序”。作为龙湖TOP级塔尖作品，已布局北京、上海、重庆、杭州……众多一线城市，每一座“天字系”产品都凝注了龙湖对一个城市的匠心。

　　“龙湖兰园天序”择址金山核心区，领驭天赋热土，距离福州浦上城市级商圈（万达、红星、华润万象里）仅1.4KM，区域三横三纵立体路网通达全城。项目北临仓山八小，南临福州金山八期中学，优质教育护航孩子成长；30万㎡金山公园更是步行即可到达，将理想人居打造得淋漓尽致。

　　园林景观，不仅仅是自然环境的营造，更是对城市与生活的深入解读。龙湖集团27载步履不停，以居者品位为考量，将归家风景融于千年礼序之中。

　　“龙湖兰园天序”园林景观设计方面，采用中轴对称皇家礼序设计理念，结合项目地块方正的特点，形成对称、方正、庄重的规划布局，还原皇家建筑、国匠营城中正礼序。

　　此外，新中式风格的龙湖兰园天序十分考验礼序氛围营造。项目营造四重礼序，尊享古代中式府式归家体验。一重礼序，中式府邸入口前厅设计，体现在归家的仪式感中体现尊崇；二重礼序，缤纷五园，大尺度中心景观，体现龙湖园林极尽自然之美；三重礼序，组团八景，打造全功能景观花园，尽享开阔视野，拥花园美景入怀；四重礼序，归家堂彰显着一个家族的家风与资望，让让回家路充满了尊贵仪式感，充分匹配居者身份。

　　总之，“天字系”作品是龙湖对城市的崇高顶礼，也让新中式风格在现代背景之下得到全新演绎。

　　在产品方面，龙湖兰园天序以改善型为主要定位。78㎡打造片区唯一三房格局，87㎡打造三房两卫，112㎡做到南向四开间大四房，与市面同等功能空间的户型相比，实现相同功能面积更小性价比更高，户户南向阳台，室室飘窗设计，吸纳更多阳光，独立入户玄关的设计，增加收纳空间和归家仪式感，四房户型附带独立入户花园，延伸更多空间，彰显身份尊崇。

　　随着红盘的售罄，空前绝后的热度，加上金山核心区巨大的吸引力，转译成楼市的暗语就是：旁边有什么新房可以买吗？根据最新消息，龙湖兰园天序即将填补金山核心区新房市场空白，项目首开在即，示范区及样板间已全面开放，诚邀亲临品鉴。

　　显然“解渴供应”的龙湖兰园天序，已经具备所有令人一见倾心的特质。你可以想象它会有多么抢手！毕竟，在金山核心区，这里的一切都是现成的。