作为新学年开学的日子，今年9月份的情况尤其特殊。跟以往大不同，开学成为普天同庆的大喜之日，父母们终于能松下一口气。毕竟，“神兽”可算归笼了！

　　盘点费尽心机的抢学位过程，如愿追求到优质学位的，赶上学位锁定末班车的，或者难以尽如人意的，世间百态，不一而足。这倒让人羡慕起《小欢喜》中的宋倩了，手握4套名校学区房，仅靠房租就能生活无忧；还有《三十而已》里的顾佳，充分展现出另一种家长面貌，为了孩子不遗余力，不惜背上巨额贷款，举家搬进高档学区房。

　　更有甚者，深圳1名单票中奖金额达到2156万余元的大乐透得主，对于奖金的用途，表示：“我准备在深圳购买一套学区房，为小孩上学做好准备，也是改善一下生活环境。”

　　毫无疑问，学区房就是当代父母绕不过去的一道坎！

　　此时正值8月26日，深圳经济特区成立40周年的纪念日。历经这40年的发展，深圳一步步成长为中国经济最发达的城市、中国营商环境最好的城市和全球最具创新力的城市之一，今后更是朝着“全球标杆城市”的目标迈进。

　　然而在创下“深圳速度”辉煌的背后，教育资源供给却不太尽如人意，最直接的表现就是学位的短缺，并且存在于从幼儿园到高中的各个阶段，这也是深圳学区房房价高企的根本原因。

　　以高中学位资源为例，据广东省教育厅下达的2020年高中阶段学校指导性招生任务，2020年深圳市预计初中毕业人数为10.06万人，其中普通高中（公办+民办）招生任务4.75万人，录取率为47.2%。这意味着将有一半的初中生无缘普通高中，基本上只能选择中专或技校就读。

　　再来看看另一组数据。2018年，深圳中小学人数就已经超过北京、上海，在四大一线城市中仅次于广州，但学校的数量却只有北京的一个零头。

　　可见，深圳学位资源紧张，是从幼儿园开始，并一直持续到初中、高中的，教育早已成为深圳家长们的集体焦虑。

　　事实上，深圳的教育投入常年居全省乃至全国领先水平。据深圳市教育局统计，2017—2019年期间，深圳基础教育投入1434.8亿元，年递增29.35%。在2019年深圳财政性教育经费投入中，基础教育投入占比为67%。

　　值得一提的是，深圳也是国内最早开始实施对非深户生源保护的城市。目前，深圳市63%的义务教育学位提供给非深户籍学生，比例位居全国第一。为了增加学位，深圳还在5年内新改扩建150多所公办中小学校，新增25万个学位。

　　但是在深圳人口持续增长的环境下，这些学位只是杯水车薪，解决不了根本问题。据深圳市统计局、国家统计局深圳调查队数据，截至2019年末，深圳常住人口1344万，比2018年末增加41.22万人。其中，户籍人口占比36.8%，同比增长8.8%；而非户籍人口仅同比增长0.1%。

　　此外，据深圳卫计委提供的监测信息显示：从2012年开始，深圳每年都有20万以上的婴儿出生，2016年飙升达到23万，创历史新高。2017年24万新生儿再度刷新历史记录，2018年略有所回落，但是已经有23.7万，历史次高数据。其中，二胎数目占比，已经超过新生儿的一半。

　　也就是说，今后很长一段时间内，深圳将持续拉响“学位预警”。

　　深圳的优质教育普遍位于市区，如福田、南山等。以福田为例，属于明德香蜜学区的熙园，平均价格超过18万元/㎡；深圳实验初中部学区的南天二花园，即便是1992年代建设的非豪宅属性老楼，其平均价格也超过了17万元/㎡。以上数据均来自深圳贝壳网。

　　因此，面对“天价学区房”，追求优质教育的家长只能退而求其次，选择拥有名校学位的30-40㎡“老破小”住区。

　　相信不少朋友还记得之前闹得沸沸扬扬的“深高南学位风波”，其中就有数个小区属于“老破小”行列，房价普遍位于10万+，是高房价低生活品质的典型。但即便如此，深圳人依旧趋之若鹜，只为买下一张名校入场券，完全牺牲一个家庭的生活品质。

　　那么，对于急需学位，又希望给孩子带来高品质生活的家庭而言，究竟该何去何从呢？

　　深圳教育短板显然不是短时间内可以解决的，因此把握机会，着眼于当下才是解决孩子“读好书”的最优解。只是福田、罗湖、南山的学区房普遍处于10万+，市内哪还有价格亲民的优质教育板块呢？

　　笔者给出的建议是：跟着地铁走！

　　10月28日，深圳地铁8号线（建设中）将正式开通！这意味着原关内最后一个核心区——盐田不通地铁的历史迎来终结。

　　作为曾经的关内四少之一，盐田不仅拥有深圳最美的山海资源，居住环境十分优异；而且还拥有不少名校，如作为盐田常年排名第一的学校——盐田外国语学校的录取率可以和侨香外国语、北大附中，以及一些南外名校等相提并论。

　　再加上盐田近年来全力打造“未来教育”盐田高地，教育发展迅猛，取得了不错的口碑和成绩。在全市率先实现了午餐午休、外籍教师、未来教室和科技副校长全覆盖，辖区居民小孩100%上公办学校，中招录取线及高考重点率、本科率均大幅度提升。

　　转换了思维，你就会发现深圳教育质量优质的板块，不仅只有福田南山。普通家庭依然还有房价便宜，居住环境非常好，可以满足孩子高品质的教育和生活需求，同时还不耽误通勤的选择。

　　位于沙头角的卓越荣津瀚海湾名庭，就是深圳人兼顾孩子教育和家庭生活的最优解。

• 　　首先，还是先看教育

　　卓越荣津瀚海湾名庭位于沙头角街道，不仅自带9班幼儿园，周边还有东和幼儿园、盐田区外国语小学东和分校等优质教育资源环伺，助力孩子成长。

　　笔者要特别说一下盐田区外国语小学东和分校。

　　东和小学（前身）创办于1917年，建在当时的东和墟内，即现在的中英街上，取地名“东和”为校名，寓意“东方、和平”。从民国之时至新中国成立，该校培养了很多才华横溢的革命人士，而且在抗日战争时期曾作为东江纵队抗日秘密联络点，是一所具有光荣革命传统的百年老校。

　　2013年，东和小学拆除重建，转办为盐田区外国语小学东和分校。据数据显示，东和分校敬业教师的百分比达94.8％，倦怠比例为零。

　　作为“创新创意之都”教育大军的一员，东和分校科技教育成效显著。2017年学校获批成立市级学生创客室；2018年获得“深圳市最具创新力学校”称号；2019年，被中国教育信息化创客教育研究中心批准为“国际StarT项目式学习共同体年度最佳实验学校”。

　　近5年，该校学生获得国际奖5人次，国家级奖26人次，省级奖31人次，市级奖834人次，区级奖1619人次。在区科技节上，连续4年获团体银奖，去年获金奖，两名学生的小发明获国家级专利。2016年，深圳市教科院开展学生八项素养“阳光测评”，该校学生八项均获五星评价，位列深圳市前10%。

　　特别值得一提的是，卓越荣津瀚海湾名庭的公寓产品也能依据政府的积分政策入学，优势十分明显。

• 　　其次，家庭和孩子都需要生活

　　卓越荣津瀚海湾名庭占据沙头角经济、行政、文化核心地带，可享受集交通、商业、娱乐、休闲、文化、教育、医疗于一体的城市缤纷生活。

• 　　交通方面：

　　毗邻地铁8号线沙头角站与海山站（建设中），两站即达罗湖，直通福田、南山；未来还有18号宝盐线（规划中），可快速通达大空港。此外，还有3高速（东部沿海高速、盐排高速、盐坝高速）1通道（坪盐通道）2口岸（沙头角、莲塘）联通大湾区，畅享湾区生活场。

• 　　商业方面：

　　项目紧邻壹海城ONE MALL，咫尺深圳商业起源地——百年中英街，约5000㎡海洋风情商业街，全方位满足家庭生活所需。

• 　　休闲方面：

　　出门即达宪法公园，周边壹海城中央公园、海山公园等五大公园环绕，都是适合家庭周末休闲的好去处，能够让孩子在繁重的学业中，偶尔放松下身心，健康快乐的成长。

• 　　医疗方面：

　　盐田区人民医院、深圳市盐田区妇幼保健院等甲级高端医疗资源守护家人健康。

　　此外，还有让人迷恋的海滨栈道、大小梅沙、东部华侨城等。在这里，你总能找到适合自己的生活方式。

• 　　最后，生活品质还需匠心设计点缀

　　作为盐田生活美学家，卓越荣津瀚海湾名庭从“不动声色的讲究、深入人心的智慧、无微不至的关怀”三个角度出发，在精睿与智能的交融中演绎美的生活，精心推出3大优居系统+4大智慧系统。

　　3大优居系统：人性化家装系统、L型厨房系统、高效收纳系统。

　　4大智慧系统：家庭中枢系统、智能照明系统、家居安防系统、社区防护系统。

　　园林方面，项目以海洋文化为设计主题，通过打造海湾书屋、鲨鱼乐园、深海寻宝乐园、海韵港湾等主题剧场，营造缤纷多趣的滨海生活氛围，满足全龄段全家庭社交、娱乐、休闲等多元化需求。

　　据笔者了解，卓越荣津瀚海湾名庭主推建面约89-148㎡的3-5房住宅、建面约30-70㎡的公寓两大产品，营销中心已开放，入市在即。