有人说房地产是中国最大的制造业，诚哉斯言，中国地产界的确也存在追求卓越的工匠精神，而且还有一个“乔布斯”式的人物，他把房子做出了iPhone般的极致感，这个人就是宋卫平。
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美东时间 12 月 27 日，苹果公司股价上涨了 1.6%，刷新收盘历史高位，有望创下十年来的最佳年度表现，同时苹果市值一度突破 13000 亿美元。
而这离不开其核心业务——iPhone。
12 年前，第一款 iPhone 问世，重新定义了智能手机，之后人们总是把 iPhone 和“创新”、“改变世界”联系在一起。在这12年中，iPhone遇到过很多对手，也遇到过很多质疑，曾经有人说，iPhone很快会被取代。但12年过去了，每一年iPhone的新品发布会，仍然是科技界的重头戏。
这让人想到，很多年前，科技博主莫博士与乔布斯的一段对话。当时，莫博士问乔布斯：“你觉得别的公司复制iPhone要用多长时间？”
乔布斯笑了笑说：“即便你做出的硬件比别人好3倍，用不了6个月其他人就追上了。”他接着说，他改变世界的，不是有漂亮躯壳的iPhone，也不是IOS 操作系统，而是整套世界观，“这点别人很难企及”。
而在房地产行业，有一个人的想法与做法，同乔布斯不谋而合。因此，他也被称为“地产界的乔布斯”，从他手上，诞生了中国地产界的几大传奇现象。
第一次有购房者将开发商视为“IDOL”，不少人疯狂到只要看到他的“LOGO”，闭着眼就可以All in。每当有同行要进入他涉足过的领域，第一件事就是去参观他的作品。
这个人，就是宋卫平。
领袖和跟风者的区别就在于创新。
这是乔布斯打造iPhone时坚守的信条，这句话也在宋卫平身上得到了最好的印证。
毕竟，宋卫平曾经带给中国房地产市场的，不只是一次触动。
比如诞生于1996年，已有23年历史的绿城“玫瑰系”，不仅是国内最早的别墅产品线之一，而且至今仍然是中国豪宅届“皇冠上的明珠”。
绿城玫瑰园
从“玫瑰系”的产品库中随便挑出一个，都是中国住宅发展历史上教科书一般的产品。
被列入“亚洲十大豪宅之一”的上海绿城·玫瑰园；保持着浙江单套住宅总价纪录、最高售价达到1.21亿的云栖玫瑰园等等。
而在全国开发商都忙着对绿城的产品进行“致敬”时，作为法式豪宅教父的宋卫平，却做了一件别人看起来简直疯狂的举动：一头扎进一个全新的领域，开始一场前所未有的尝试。
就是这一次尝试，诞生了中国地产史上最著名的一条产品线——杭州桃花源，也再一次改变了中国高端住宅市场的潮流风向——中式合院正式进入人们的视野。
可以说，宋卫平凭借一己之力，为全国开发商提供了一个教科书般的样本，打开了中式建筑的潮流，吸粉无数。
宋卫平在产品上的严苛，在业内是出了名的。关于宋卫平，有很多传闻：
他会与设计师反复敲定产品的每一个设计细节，甚至细致到一个构件的选材、一块装饰砖的配色；为了在产品的外立面上做出新意，光设计稿就做了几十版，评审时间长达近一年。当宋卫平对产品不满时，拍桌子咆哮也是常有的事。
而宋卫平在产品打造上的大胆与创新，更是令设计师们“头疼”，提出“83平别墅”概念的蓝城·桃李春风的产品官正是宋卫平。在面积上追求到极致后，前两年宋卫平开始在院子的采光度与高度上做文章，先后推出了trees Villa和云端花园。
当人们都在抱怨，这是个“创新力倒退”的时代时，宋卫平的手上，却总能孕育出许多激动人心的爆款。
02
孔子曰：六十而耳顺，七十而从心所欲，不逾矩。宋卫平今年62岁，做产品却早已进入“从心所欲”的境界，年纪越大，产品越伟大。
就在今年，宋卫平也做出了外人看来“随心所欲”的一个决定：告别与他相互成就的绿城。
7月份，宋卫平在发表告别演说，有媒体说：地产界“乔布斯”要交班了。
实则不然，地产界的“乔布斯”，反而要开启一段激流勇进的新旅程，用他的创造力重新迸射出火花。
而新的起点，就在蓝城。
蓝城是宋卫平在2010年时创立的，这与宋卫平之前走的是一条截然不同的道路，但是蓝城，却是宋卫平一直以来内心居住理想国在现实生活中的一种投射。
“人生而自由”，这是宋卫平在告别演说上说的话，但在他看来，现代人活得并不自由。
拥挤的城市、穿行的地铁、逼仄的格子间、疏远的人际，这都是戴在现代人身上的枷锁。人们一边渴望着回到故乡，感受邻里自发凝聚的温情、感受一颗麦子的春天。但一边却又不得不被时代的洪流簇拥着前行。
在这样的前提下，宋卫平的蓝城提出了一个新的概念：
打造一个既可以抚慰都市人乡愁、又可以反哺乡村的小镇！
3年前，面对这样崭新的概念，不少人脸上都充满了疑惑：让都市人重回乡村，这样的新事物能经受得住时间的考验吗？
后来的故事，我们都知道了，宋卫平开启了一个新的时代。在宋卫平手上，蓝城小镇不单只是一个物理空间，更是一个改变人居形态的“新磁极”。
“除了建筑文化，意识形态、文化艺术、宗教、生活习俗都是小镇要做的。”
以往造房子是开发商的事，业主们只负责住进来。但在宋卫平的小镇体系里，每个业主都是参与者。宋卫平为小镇赋予了“镇长”的概念，“镇长”不仅仅只是一个岗位，更是一套可持续、完善的生活服务体系。从小镇的签约到交付，“镇长们”就是接收业主们信息的“头号客服”，每个镇长都会在业主买房后进行家访，收集业主们的建议与意见，以对小镇进行不断的改进。
除了在建筑周期上的不断完善升级，小镇更重视的，是对人们一种生活方式、乃至精神的塑造。在宋卫平的小镇里，每个人都是小镇的筑梦人，每个人都有机会在小镇发掘自己的另外一面。
比如在最关乎未来的儿童教育上，蓝城倡导小镇的孩子们，至少掌握两国语言和一门乐器。
就像梵高在小镇阿尔勒找到了精神家园，忙碌的都市白领，也可能在来到小镇后，才发现自己体内原来有不安分的艺术细胞。
半辈子躬耕田垄的原住民，在小镇课堂的洗礼后，终于打开看待世界的另一扇窗户……
当然，蓝城小镇更多的感动，来自于它对传统小镇缓慢而温暖的礼俗社会的重造。
有业主说，住进蓝城小镇之后，时间仿佛退回了小时候。与大地的亲近，与家人共同生活的温暖，还有邻里关系的淳朴，共同拼接成了小镇生活的完整图景。
在这里，每一个邻居都是“家人”，通过生活设计委员会和小镇公约，众筹、共建、自治、分享。
在“节庆体系”里，每年年初，所有小镇都会准备好横跨一整年的《小镇生活日历》。
在已交付的杭州蓝城·桃李春风，春节会有“小镇中国年”，5月有“长街宴”，中秋节有小镇社群众创的“月是小镇圆”中秋晚会。在厦门蓝城·桃李春风，每年重阳节为长者烹饪一碗长寿面。
这种“比城市更温暖，比乡村更文明”的生活方式，触动了都市人群的生活痛点，蓝城小镇成为宋卫平又一个迅速风靡大江南北的爆款产品。
截至2019年10月30日，蓝城已进驻中国22个省及直辖市，还在马来西亚打造了一个海外项目，共营造361个美丽家园，其中包括78个小镇项目。
这个惊人的数字，意味着无论规模还是速度，蓝城都是小镇开发领域当之无愧的引领者。
03
每座小镇都是看不到尽头的小宇宙。蓝城的探索，同样没有边界。
在蓝城的手里，小镇的另一面被发掘，将美展现得极致而纯粹。看蓝城做小镇，就像是看一个略施粉黛的花季少女，无论从哪个角度欣赏，都是万种风情。
对于蓝城来说，“小镇”并不是一条产品线，每个小镇都因地制宜，复合各个要素，同时有不同的主导，呈现着不同的面貌。
比如以文化要素为主导的嵊州越剧小镇，融合旅游和农业等要素，形成“文旅+”小镇。还有“生活+”的杭州蓝城·桃李春风，当年推出的83平最小别墅，掀起一场中国楼市的产品革命。
一夜之间，蓝城·桃李春风火遍大江南北。那一年，蓝城·桃李春风的门槛几乎要被人们踏平：接待过200家地产同行，100多个政府部门，PPT介绍了1200多遍，而光是接待参观者的茶水，就泡了8万杯。
蓝城中式产品
对蓝城而言，坚持“千镇千面”远比规模和数字重要。
与此同时，蓝城也在不断对自我进行升级。杭州蓝城·桃李春风之后，蓝城小镇已数次迭代。比如“一间农庄数亩田”的春风江南，比如“颐养2.0+育华学校”的天使小镇。
所以，蓝城的每一次落子，都像是在拆开一个“盲盒”，你永远不知道，这一次蓝城会给你带来哪些惊喜。
就在2019年，蓝城开疆扩土的步伐，终于来到了大湾区。蓝城的首个湾区特色小镇，位于佛山乐平大旗头千年古村。
这座始建于明代的村落，因保存有完整而规模宏大的明清古建筑而蜚声岭南，更被称为“广东第一村”。穿行于村中巷陌，两侧是成排的镬耳屋。
从高处俯瞰，一道道镬耳在空中掀起波浪。
岭南建筑的风雅，与千年文化的沉淀，在此刻沉积重叠，令每一个到访者心生涟漪。
与大量明清古建筑的相遇，或会成为蓝城迄今为止难度较大的一次开发。而杭州大学历史系出身的宋卫平，又会与岭南院落碰撞出哪些新的火花？
2020年，不妨让我们一起期待，宋卫平与蓝城，会给湾区献上一个怎样的惊喜。
