10月中国房贷市场报告出炉 全国首套房贷款平均利率5.52%

10月中国房贷市场报告出炉 全国首套房贷款平均利率5.52%
2019年10月29日 09:33 新浪网 作者 吉林周和

过去的一个月,国内房贷利率现状如何?

28日,中国吉林网从融360|简普科技大数据研究院监测数据显示,全国房贷利率上行趋势继续蔓延。2019年10月,全国首套房贷款平均利率为5.52%,环比上涨了1BP,相当于5年期LPR[ 本期报告中的LPR如无特别说明均指2019年9月20日公布的5年期LPR报价,以与9月20日—10月19日的统计周期相匹配。]加点67 BP;二套房贷款平均利率为5.84%,环比上涨1BP,相当于5年期LPR加点99BP。

中国吉林网在采访中了解到,自贷款市场报价利率(LPR)新机制改革至今,已经公布了三期LPR利率。5年期的报价非常稳定,三次均维持在4.85%的水平,因此, 10月20日的LPR报价对10月份房贷利率价格的变动没有直接影响。

截至10月底, 35个城市533家银行分(支)行绝大部分都执行了LPR房贷新政。除去停贷银行外,238家银行分(支)行的首套房贷款利率环比上升,比上月增加了137家,占比44.65%;79家银行分(支)行的利率环比下降,比上月增加了34家,占比14.82%;207家的利率水平与上月持平,比上月减少了182家。

对于统计房贷利率走势?

融360|简普科技大数据研究院在分析称,从房贷利率执行水平上看,10月房贷利率水平延续了前四个月的上行趋势,但上行幅度有所减缓,下行的城市数量有所增加。房贷利率水平短期内受LPR影响不大的结论已经初步验证,因此,后期LPR的调整大概率也不会带来房贷利率的较大波动。考虑到年底两个月银行的信贷额度较为紧张,预计年底前房贷利率仍会略有上涨或保持稳定,下行的可能性较小。

中国吉林网 吉刻APP记者 栾喜良

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