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乐居315|律师答疑:刚签了合同就限购,不让买房了怎么办?

乐居315|律师答疑:刚签了合同就限购,不让买房了怎么办?
2020年03月15日 12:30 新浪网 作者 大连猎神

  近期,房地产投诉事件频频见诸报端,“交房即维权”现象屡屡引发舆论热议,购房者深陷维权窘境、亟需援手。适逢“3·15”国际消费者权益日,乐居独家策划“乐居315”活动,携手40城专业律师团队,构建中国购房者法律援助平台,为广大购房群体提供极富价值的专业法律咨询服务。

  某网友投诉问题:刚签了合同就限购,不让买房了怎么办?

  中国购房者法律援助平台合作律师分析:要分成几种不同的情况:

  购房人网签在限购前,可以继续过户,不受政策限制。

  购房人网签在限购后,没有购房资格,导致无法过户。可以解除合同,不违约,业主退还首付和定金。

  购房人网签在限购前,贷款在限购后导致无法批贷,不能支付全款,可以解除合同,不违约,业主退还首付和定金。

  需要注意的是,限购不是不可抗力,而是叫做情势变更。

  希望以上内容能对购房者在置业过程中遇到的相关问题给予帮助。如您有更多置业问题,可搜索“房产投诉”小程序(即乐居黑猫投诉平台),反馈投诉维权信息,我们也将在后期针对您的问题,联系乐居黑猫专业律师团队或相应开发商及有关政府部门给予您最及时的解决方法。

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