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京法网拍:撕毁法院公告 21世纪不动产员工被拘

京法网拍:撕毁法院公告 21世纪不动产员工被拘
2020年09月21日 10:52 新浪网 作者 法治进行时

  因租赁法院已司法拍卖的房屋且拒绝腾空交付,员工故意撕毁法院执行公告且拒不承认,9月15日上午,朝阳法院对北京众成安家房地产经纪有限公司第一分公司作出处罚决定,罚款30万元,对店长张某宣布采取拘留措施并处罚款3万元。

  

  2020年8月29日,北京一家科技公司的员工向警方报案,说公司通过司法拍卖拍得了一家商铺,如今占房人不仅拒绝交付,还把法院的腾退公告撕毁了。

  

  

  张某,21世纪不动产万象新天旗舰店的店长,民警的执法记录仪显示,张某态度强硬,对于自己撕毁法院公告的行为理直气壮。

  

  据了解,本案源于一起借贷纠纷,被执行人是一对夫妻,两人用这家店铺进行抵押担保,从银行贷款126万元,但最终没有按期还款。

  

  2019年9月9日,法院依法查封了这处抵押的商铺。2020年6月30日,商铺经司法拍卖被北京某科技公司以324万余元的价格竞得。

  

  拍卖成交后,执行法官突然发现,2019年11月初,被执行人竟然擅自将房屋出租给了北京众成安家房地产经纪有限公司第一分公司,经营21世纪不动产万象新天旗舰店。

  

  考虑到涉案房屋是店铺,为了降低损失缓解矛盾,法院曾建议占房人和买受人协商,重新续签租约等事宜,但21世纪不动产万象新天旗舰店未按期到庭进行调解,还撕毁了法院张贴的腾退公告。

  

  2020年9月15日,朝阳法院执行局法官来到21世纪不动产万象新天旗舰店进行强制执行,记者注意到,当天门店在正常营业,玻璃展示窗上还贴着招聘信息,落款为张某。

  

  范骏法官说,当时法院张贴的公告在店门口的玻璃窗外侧,而现在公告在玻璃内侧,明显有被撕下又重新贴回来的痕迹。

  

  在法官现场核实情况时,店长张某虽然一改此前执法记录仪中的强硬态度,但拒绝承认撕毁公告,经法官教育后仍不悔改。

  

  最终,张某因故意撕毁法院公告,严重损害司法公信力被司法拘留并罚款3万元。记者了解到,在涉案财产已有查封及抵押登记的情况下,被执行人擅自出租该财产的,该租赁不得对抗相关权利人。范骏法官说,21世纪不动产万象新天旗舰店作为房产中介,其工作就是向客户提供房产法律及政策性服务。但在自己承租房屋时,非但没有查询房屋登记存在瑕疵,事后还严重妨碍司法工作。

  

  当天,法官将店面进行了查封,同时对公司处以30万元罚款。法官表示,下一步朝阳法院准备向21世纪不动产总部发送司法建议函,要求其对旗下公司扰乱司法秩序的行为进行整顿。

  接下来我们了解一下未来几周值得关注的拍品

  

  拍卖标的:北京市丰台区果园6号楼15层1823号

  起拍价:1189370元  评估价:1699100元

  开拍时间:2020年10月12日 10:00

  处置单位:北京市朝阳区人民法院

  联系电话:010-86377533

  

  拍卖标的:朝阳区定福家园南里1号院1号楼2层204-1号

  起拍价:3024000元    评估价:3780000元

  开拍时间:2020年10月15日 10:00

  处置单位:北京市朝阳区人民法院

  联系电话:010-86377533

  

  拍卖标的:朝阳区光华路9号3号楼13层1302号

  起拍价:7350000元   评估价:10500000元

  开拍时间:2020年10月22日 10:00

  处置单位:北京市朝阳区人民法院

  联系电话:010-86377533

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