随着消费结构的迭代加速，商海风云变幻。
01
新时代背景下 城市商业升级创新
在过去的2019年，西安新开商业项目达到了15个之多，新开体量超过100万㎡，与此同时，西安在去年一年中又陆续有5家百货先后闭店。而在今年，西安预计还将有近20家商业开业，市场竞争激烈，加上电商步步紧逼，商业洗牌正在快速加剧。
民生百货钟楼店闭店
如今，随着西安城市商业的竞争加剧和消费升级大潮来袭，居民消费形态和习惯也在不断发生改变，当物质消费变得唾手可及，人们更在意的是精神消费层面的满足，而这也在驱动着商业的创新升级。传统的消费模式逐渐被替代为以娱乐、休闲为主的体验式消费，
近年来，为实体商业注入文化元素逐渐成为新潮流，慧眼独具的商业先行者早已尝试用文化的光芒拉近与消费者的距离，打造独具文化标签的商业形象，已成为商业地产差异化经营不可分割的一部分。如东京中城日比谷、北京的798艺术街区、上海新天地等等，都成功的打造出独一无二的商业氛围。
东京中城日比谷
而对于拥有丰厚历史文化积淀的西安来说，伴随着文化产业市场的蓬勃发展，已经来到了文化+商业业态崛起的最佳时期。
此时此刻，谁能洞察消费发展趋势，抓住机会，就将获得通往下个商品繁荣时代的船票。
02
以文化定位 陕旅集团开辟商业新路线
当说到西安的商业创新，不得不提到的一个企业，那就是陕旅集团。
对于陕旅集团，大多数人的印象可能还仅仅停留其丰富的旅游资源上，实际上，作为由陕西省国资委监管的国有大型旅游企业集团，经过20余年的发展，其业务领域涵盖旅游服务、旅游文化、旅游文化中心区和旅游地产等四大产业集群，并且创造出“文化+旅游+产业融合”的发展新模式，奠定了其不可撼动的业界地位。
在2012年，陕西旅游集团开始了新一轮的创新之路，也是在这一年，陕旅集团将商业、文化、旅游有机结合，探索出一条以当地文化主题旅游为主打的“旅游+文化+休闲+商业”新型业态之路，创建了陕旅集团地产品牌——金旅地产，而其首个文旅商业作品，就是位于大明宫商圈的金旅·四海唐人街。
金旅·四海唐人街
这座融合了世界各地唐人街文化特征，汇集潮流剧场、品牌餐饮、多元性商业业态的主题街区，于2019年4月28日正式开业，在开业一周内，就创造了汇聚超百万游客的新记录，同时作为中国西北首个华人文化浸润的全娱乐化主题街区也开创了西安商业发展的新格局。
金旅·四海唐人街，在建筑上融汇了澳洲、欧美、南洋、北美、中国近代五大风格建筑艺术，由5大唐人街牌坊、9个独栋建筑，3大下沉式主题广场组成，形成了一条中西文化结合的特色情景商业街。
在经营模式上，金旅·四海唐人街以“文旅新天地，越夜越精彩”为定位，打造“吃、购、娱”一站式商业样板超大型综合体，集时尚与趣味、传统与现代于一体的24小时文化消费产品，这样的商业模式，在国内外其他城市已露端倪，但在古城西安，则是第一次。
现如今，金旅·四海唐人街已经开业超过一年的时间，早已成为西安必去网红打卡地之一。
金旅·四海唐人街的成功，得益于它对于商业体验与文化元素的融合并不是单纯的停留在硬件层面，而是结合自身定位，引进个性文化品牌以及众多场景化体验类品牌，并输出各类文化资源和活动，拉近消费者与文化艺术之间的距离。
与此同时，项目也在不断的进行升级创新，依托于陕旅集团文旅资源优势，金旅·四海唐人街未来也将持续加大投入街区主题化景观及硬件设施提升，并计划在今年深化打造四海生活中心、四海时尚中心、四海文化音乐中心以及四海休闲运动中心等四个充满创意想象的空间，为街区多元化延伸服务提供充足的内容支撑，这样的前瞻性无疑是对于西安商业市场的一个启迪。
03
陕旅商业新空间 蓄势待发！
也正是基于陕旅集团能够将文、旅、商融合创新发展的核心竞争力，陕旅集团商业品牌项目成为助推城市商业和区域经济发展的强力引擎。
在践行文旅融合的过程中，陕旅集团于产品上也不断的进行着探索，金旅地产秉承“理想生活·旅行·家”的品牌理念，主导开发了金旅·四海唐人街、金旅·南璟台、金旅·四海唐乐街等项目，旨在为西安城市居民及广大驻地游客提供舒适、安逸的生活旅行及品质生活居所，从而为助推西安国际化大都市建设贡献力量。
陕旅集团金旅地产产品谱
如今，陕旅旗下商业品牌项目，除金旅·四海唐人街之外，如金旅·四海唐乐街、金旅·南璟台、陕西国际体育之窗等众多优秀作品也即将亮相，而这些项目也都有着共同的特点，那就是现代商业与区域文化相融合，致力于将其打造成为城市文旅商业新名片，而文旅商的有机结合也赋予了每个商业项目的“唯一性”，焕发出持续的生命力，同时也满足了现代个性休闲消费的需求。
金旅·四海唐乐街
项目位于唐文化主轴南端最重要的城市标志——揽月阁西侧，占据绝佳区位。
项目集快消零售、品牌餐饮、休闲娱乐、生活配套于一体，将唐韵和现代文化紧密相连，将打造成为以航天为主题的科普体验旅游文化中心区，构筑大众消费、大众参与、大众体验、大众娱乐的新兴城市旅游目的地和城市主题空间。
金旅·南璟台
项目位于雁塔南路与航天南路交汇处，南倚航天城文化生态园，东临揽月阁。
社区涵盖新中式合院、洋房、小高层等住宅产品，并配套品质生活商业业态，依托少陵塬独特的地理自然环境和深厚的历史文化积淀，演绎城市居旅生活典范。
陕西国际体育之窗
项目地处西安高新区核心区域，总建筑面积约37万平米，包含赛事指挥中心、新闻媒体中心、运动康复中心、室内滑冰场、室内滑雪场、综合训练馆等相关配套和服务设施。
项目由陕旅集团全资二级集团——陕西省体育产业集团有限公司主导开发，作为十四届全运会赛事指挥和新闻媒体发布中心，待全运会结束后，项目将继续服务于陕西体育事业发展，以文化+体育IP为亮点，将地产与文体产业结合，集艺术、创意、娱乐、体育、教育、商业于一体，打造集合运动、时尚、生活服务类精品商业的都市生活概念新地标。
对于陕旅集团商业品牌项目来说，从来都是以文化为灵魂，精雕细刻每一个项目，坚持文旅商融合创新理念，努力实现城市商业地产的传承和突破，为消费者带来充满新意的独特体验。
在千篇一律高度同质化的商业竞争环境下，唯有构筑项目独特的文化生态圈，才是独一无二不可复制的。文化彰显了一座城市的气质，也是这座城市的精神标签，城市的文化中心在哪，城市的商业中心往往也在哪，陕旅集团早已深谙其发展之道，走在最前端，牢牢把握商机。
当前，金旅·南璟台、金旅·四海唐乐街、陕西国际体育之窗等商业项目即将亮相，此时诚邀各大品牌商家进驻，共同打造城市文旅商业标杆之作！同时，金旅·四海唐人街项目为满足业态升级的需求，也将于近期启动新一轮招商。
相信随着更多优质资本的加入，优势资源汇聚，将为西安商业发展提供更多的动力，实现新项目、新产业、新业态的全维落地，西安文旅商业新地标也将由此诞生！
