继天地源引入龙湖地产合作开发西安国际社区项目（天地源龙湖·春江天境）之后，紫薇地产引入华发股份联合开发高新CID项目也已经基本尘埃落定。
1+1＞2的效果，将在本土品牌房企与全国大牌房企之间的合作显现。
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紫薇引入华发联合开发高新CID项目
此前的2019年12月份，紫薇地产以5148元/㎡、8415元/㎡的楼面地价通过公开竞拍拿下了高新CID板块84.162亩、58.903亩开发用地。
这个楼面地价在当时看起来已经不低了，但如果对比新希望地产今年4月份在同区域拿地的楼面地价1.26万元/㎡，顿时就显得紫薇地产当时拿地的成本很划算。
（备注;GX3-19-5为新希望摘得的地块）
值得注意的是，紫薇地产当时拿地是公开竞拍，而非底价拿地，两块地溢价率分别为25.78%、71.88%。当时，与紫薇地产一起竞拍两块地的企业包括新希望、金地、保利、旭辉、中海、高科房产、朗诗……
很明显，当时大家低估了高新CID板块的价值。不知道看到西部机场、新希望后来拿地的价格，大家后悔当时没继续叫价不？
拿到那两块地之后，紫薇地产将这两块地分别登记在了西安紫涛置业有限公司、西安紫海置业有限公司名下，这两家公司均为紫薇地产旗下的全资平台公司。
随后，这两个项目以紫薇·云璟时光、紫薇·云曦时光的备案名进行相关招标和开工。
值得关注的是，今年3月份陕西省公共资源交易中心平台发布《西安紫涛置业有限公司增资扩股公告》、《西安紫海置业有限公司增资扩股公告》。
按照计划，紫薇地产为这两家平台公司增资扩股，转让50%的股权。
重点是，这两家公司增资扩股对象，设置了苛刻的条件，包括A股上市公司、金融牌照等等。
当时，地产房剑推送了一篇文章《重磅！紫薇地产将引入A股上市公司合作开发高新CID项目》，在文章中就分析指出这两家公司的增资扩股对象疑似为华发股份。感兴趣的朋友，可以点击这篇文章详细阅读。
今天（6月3日），西安紫海置业有限公司、西安紫涛置业有限公司增资扩股项目成交结果公示，这两家公司的投资方名称分别为西安铧郡创盈置业有限公司、西安铧顺创启置业有限公司。
工商资料显示，西安铧郡创盈置业有限公司、西安铧顺创启置业有限公司均为珠海华发股份在西安的全资平台公司。
这意味着，紫薇地产为高新CID板块两个项目增资扩股尘埃落定，引入的合作方正如2个多月前我们在文章中提到的华发股份。
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华发股份是谁？
提到华发股份，估计很多人还比较陌生。
华发股份的全称是珠海华发实业股份有限公司，1992年成立，其前身始创于1980年，是珠海最早从事房地开发经营的企业，2004年在沪市挂牌上市，股票代码600325。
华发股份的实际控制人为珠海市国资委，也就是说这是一家国有背景的企业。
目前，华发股份的地产开发涉足到住宅、商业地产、旅游地产、土地一级开发等，已经成功进驻中山、包头、沈阳、大连、南宁、盘锦、威海、重庆、武汉和成都等异地城市。
根据中国房地产业协会、上海易居房地产研究院发布的《2020中国房地产开发企业500强》榜单，珠海华发实业股份有限公司位列第52名。
根据易居克尔瑞发布的2020年1-5月中国房地产企业销售业绩TOP100榜单，在全口径销售额榜单中，华发股份以303.3亿元位列第36位；在操盘金额榜单中，华发股份以271.3亿元位列第32位。
毫无疑问，华发股份属于中国房企50强。
此前，华发股份在西安曾经参与过多宗土地的竞拍，但一直没有拿到地。因此，此次与紫薇地产合作开发高新CID两块地，将成为华发股份在西安落地后的第一个项目，同时也标志着华发股份正式落地西安，西安楼市再次迎来一家中国top50强房企。
实际上，在5月份的时候，华发股份在西安的招聘信息已经发布，招聘岗位包括销售、后台等，工作地点位于西安市高新区。
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1+1＞2
实际上，在紫薇地产携手华发股份之前，作为同属高科集团旗下的子公司，天地源在2019年的时候就已经通过为旗下平台公司增资扩股引入了中国top10房企龙湖地产合作开发西安国际社区项目，也就是目前的天地源龙湖·春江天境。
而在2018年的时候，紫薇地产在沣西新城就已经与万科地产合作开发紫薇万科·大都会项目。
从一定程度上讲，自2015年9月份天朗与融创合作之后，经过过去几年时间的摸索与发展，西安本土房企与全国大牌房企之间的合作已经越来越娴熟。本土房企已经不仅仅满足于卖项目、转让控股权，而更多的开始选择与大牌房企之间均等股份的强强联合。
对于以天地源、紫薇地产为代表的本土品牌房企、国企性质的房企来说，产品线、品牌、营销等方面是短板。但是，作为深耕西安几十年与这座城市共同成长，特别是在高新区区域，天地源、紫薇地产的品牌认知、口碑也是有目共睹的，这是本土房企的优势，也是大牌地产企业所不具备的。
对于大牌地产企业来说，虽然综合实力、资金、产品线、营销等方面占据明显优势，但在土地获取、品牌落地等方面则是其短板。
因此，在这个时候本土品牌房企与全国性大牌地产企业的合作，可以看做是强强联合，最终实现1+1＞2的结果。
当然，对于首次落地西安的华发股份来说，位于高新CID的项目在接下来也将面临一定的挑战。因为，除了要面对自身的品牌落地之外，还要面临同板块内的中海地产、龙湖地产、西部机场、新希望等企业的直面竞争。
从目前高新CID板块的这几个企业、项目来讲，中海作为第一家进驻西安的外阜房企，已经扎根西安17年时间，其产品、物业服务等已经经历了市场的考验，中海只需考虑如何把项目做好就行。与中海类似，龙湖也已经深耕西安13年，并且龙湖在高新CID板块的项目龙湖·天鉅是目前这个板块唯一的在售项目，再加上叠拼产品本身的稀缺性，可以说龙湖已经占据了先天优势。
西部机场，则为陕西本土国企，虽然说在地产板块西部机场还无法与紫薇、天地源等本土企业相比，但西部机场的先天优势在于自身的资源。另外，据传西部机场置业已经与优秀的团队合作正在进行产品定位等，希望以更好的产品呈现给这座城市。
至于新希望，高新CID项目也是其落地西安的第一个项目，肩负着新希望地产板块在西安的品牌、产品落地等重任，肯定也会用心打造的。
当然，除了上述项目之外，今年高新CID板块还将继续有土地供应，高新CID板块会越来越热闹。
