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住建部：要求房屋交易合同网签备案全覆盖
住房和城乡建设部16日发布《关于印发房屋交易合同网签备案业务规范（试行）的通知》。通知要求，各地应按照《房屋交易与产权管理工作导则》（建办房〔2015〕45号）要求建立和完善楼盘表，并作为实行房屋网签备案的业务基础。
通知明确，在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动，实行房屋网签备案，实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案全覆盖。各地房地产主管部门应按照房地产市场监测指标体系和数据标准，建立和完善房屋网签备案系统。
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点评：利用技术手段，形成制度规范。
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楼市调控政策趋严，银行房贷利率普涨
中国经营网消息，通过调查了解，在杭州、苏州、南京、西安、郑州、南宁、武汉等二线城市房贷利率涨幅较大，部分银行首套房贷款利率直接由基准上调至上浮20%，而二套房房贷的利率最高至基准上浮25%。
据了解，7月以来，房地产信托“刹车”迹象明显，监管实行余额管理，对于产品的审批放慢了节奏。专项检查会特别针对房地产贷款业务量较大的金融机构，并会对相关业务规范进行抽查。
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点评：严“政”以待。
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要 闻 速 递市 场【住建部：1-7月全国棚改已开工约207万套】2019年全国棚改计划新开工289万套。1-7月，已开工约207万套，占年度目标任务的71.6%，完成投资6000多亿元。【广州番禺住宅小区加装电梯 每台可补助10万】8月18日，央视记者从广州市番禺区住建局加梯办获悉，广州番禺区正加大对加装电梯工作的财政补助力度，对已办理《建设规划工程许可证》且取得《特种设备使用登记证（电梯）》的加装电梯，每台补助10万元（除预留电梯井道楼房外）。企 业【中国奥园半年核心净利润24.9亿 同比增79%】8月16日，中国奥园公布2019年中期业绩。截至2019年6月30日，公司合同销售总额达约人民币536.30亿元，同比增长33%；合同销售面积约532万平方米，同比增长35%，平均售价约每平方米人民币10,080元。报告期内，奥园营业额为人民币236.7亿元，同比增长73%。毛利润为人民币70.5亿元，同比增长81%；毛利润率为29.8%。此外，净利润为人民币28.0亿元，同比增长90%；净利润率为11.8%。核心净利润为人民币24.9亿元，同比增长79%；核心净利润率为10.5%。【金光集团上海白玉兰广场138亿元CMBS成功获批】据上交所8月14日信息显示，金光纸业（中国）投资有限公司发行的“海通华泰-金光上海白玉兰广场资产支持专项计划”于上交所成功获批，承销商为华泰证券（上海）资产管理有限公司，拟发行金额为138亿元。据悉，该项目刷新目前国内CMBS产品规模最大，底层资产为上海浦西第一高楼“上海白玉兰广场”。【朗诗拟二度更名 凸显与聚焦绿色地产核心业务】8月19日，朗诗绿色集团有限公司发布公告宣布，将公司英文名称由“Landsea Green GroupCo.，Ltd.”更改为“Landsea Green Properties Co.，Ltd.”，并采纳“朗诗绿色地产有限公司”为公司的中文第二名称，以取代其现有中文第二名称“朗诗绿色集团有限公司”。朗诗表示，建议更改公司名称有利于凸显及匹配公司聚焦绿色地产核心业务，有助更好地反映公司业务的新发展策略，亦有利于公司及其股东的整体利益。土 地【广东江门8.21亿底价成交3宗地 华侨城连落两子】8月16日，广东省江门市公开出让3宗地，其中2宗位于鹤山区的14、15号地，1宗位于蓬江区，保利、金科、龙湖等房企参与了这次竞拍。最终华侨城均分别以底价夺得鹤山区两宗地，骏景湾底价夺得蓬江区地块，三宗地成交总价8.21亿元。据了解，最后一宗成交的地块为鹤山15号地块，该地与14号地块相邻，由华侨城以底价0.83亿元夺得，折合楼面价1254元/平方米。14号地块成交价为1.58亿元，楼面价1253元/平方米，竞得人同样为华侨城。而最先出让的是蓬江区地块，由骏景湾以底价5.8亿元竞得，成交楼面价4120元/平方米。【上海36.29亿元挂牌青浦、金山2宗商住地块 9月下旬出让】近日，上海市招挂复合宅地、商住地各1宗，地块分别位于青浦区和金山区，总起价36.29亿元，总出让面积16.23万平方米，总建筑面积23.55万平方米。据了解，地块编号为201912001的地块，为青浦区赵巷镇业煌路南侧G2-02A、G2-02B的宅地，出让面积11.32万平方米，建筑面积14.7万平方米，容积率1.3。地块起价30.92亿元，楼面起价2.1万元/平方米，预计9月24日出让。【嘉兴秀洲区2.76亿成交一宅地 总体量16.4%用于安置拆迁户】8月16日，浙江嘉兴秀洲区出让1宗宅地，出让面积4.37万平方米，楼面起价3014元/平方米，最终吉翔置地集团有限公司以底价27634.88万元竞得该地块。据公告，该地块编号为2019嘉秀洲-019号，位于07省道东侧、闻川路西侧、后富庄河南侧地块。出让面积4.37万平方米，建筑面积9.17万平方米，容积率2.1。根据出让协议，地块采用“竞价+竞配建”的方式出让，且地块内1.5万平方米住宅建筑面积由政府以5500元/平方米的价格回购，用于王江泾镇拆迁安置，地块总体量的16.4%将用于政府回购。
