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　　以下是我2017年6月1日发布在我公众号上的文章，重新发布的原因是，现实生活中有太多的高收入家庭，想通过给子女买房子的方式来进行财富传承，甚至有人想通过买房给子女来规避遗产税。房子是消费品，它的金融功能已经越来越弱化，这是大势所趋，在这个大前提下，还在用买房“节税”这个思路来考虑财富传承，此路不通！

　　父母交税收回给儿子的别墅

　　遗产税不避了

　　   媒体报道

　　两个月前，有对夫妻走进杭州钱塘公证处，他们提的要求让经验丰富的公证员小钱吃了一惊，“我们要把儿子名下的别墅收回来，听说得办公证。”小钱仔细打量他们：这对父母五十多岁，说话的是妻子李女士。

　　李女士说，他们夫妻俩是做生意的，早年为了避遗产税，买下的好几套豪华别墅全记在了独生子的名下。可现在，儿子三十多岁了还是不务正业，每天打游戏、泡酒吧，对工作不上心；让父母心焦的还有他不认真找女朋友，结婚遥遥无期，如今父母的管教也不听了，考虑再三，他们打算收回价值最高的一套别墅，敲打敲打不争气的儿子。

　　一旁的先生轻轻劝住了她，低声说他们主要担心两个问题。一是，儿子万一脑子发昏，房子送给女朋友了怎么办？二是，儿子名下房子车子不少，万一他出去赌博，挥霍完了怎么办？

　　老郭认为

　　唉！类似的情景，在国内绝不是个案。把这么多资产过户给下一代，从理论上，是可以规避今后可能开征的遗产税。但是，如果出现“白发人送黑发人”的情况，遗产税还是要交的。

　　    媒体报道

　　经过测算，那套要收回的别墅市值两千多万，要交纳六十多万的契税，是一笔不菲的开支。

　　李女士夫妇还是坚定地点点头，儿子也很爽快，潇洒地提笔签下了名字。按他的话说，反正房子是爸妈给，拿回去也没关系，反正以后还是我的。不过，这笔税得让爸爸妈妈交。

　　手续办完，李女士同丈夫相视苦笑，哎，原是为了避遗产税的，如今反倒多贴了几十万的税，怎么能不郁闷。

　　老郭认为

　　真是一对“没文化”的父母啊！我见过很多这样的父母，在一些所谓“专业人士”的忽悠下，要么把资产过户给下一代；要么就买巨额的保险，记在儿女的名下。目的只有一个，就是为了规避遗产税。其实，规避遗产税的方式有很多种，这个，要根据家庭的财产状况，在专业人士的指导下，进行规划和设计，然后去共同完成。