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业主维权场面竟被拍成“销售火爆”宣传视频

业主维权场面竟被拍成“销售火爆”宣传视频
2021年08月02日 00:50 新浪网 作者 都市时报

  ■ 都市时报全媒体记者 王丹丹

  对业主来说,新房交付本是值得开心的事,但对于呈贡金茂国际新城小区A6地块4—9栋的业主来说,交付没有惊喜,倒有不少“惊吓”。先是延期交付,然后是承诺的学校还未建设、通往高铁站的路未修,天然气未通……有业主7月31日找开发商讨要说法,一番沟通后,很多问题仍未得到明确答复,导致部分业主拒绝接房。

  业主

  小区各项配套尚未满足交付条件

  7月31日下午,金茂国际新城小区A6地块的不少业主聚集到位于呈贡区的售楼部,找开发商昆明启平置业有限公司要说法。

  有业主向记者反映,金茂国际新城KCC2017-9-A6地块4—9栋原定于2021年6月30日交付,延期之后,于7月12日对外开放。开放当天,部分业主参观后发现,开发商当初售楼时承诺的很多东西没有兑现,住房品质和配套不具备交付条件,但开发商却宣称“即将交房”。7月18日,部分业主代表与开发商进行面对面沟通,要求开发商对提出的问题进行书面答复。

  之后,虽然开发商给予了答复,但业主代表认为“没有解决任何问题”。由于收到开发商“8月1日交房”的通知,业主代表7月31日再次到售楼部,希望开发商能有实质性的回复,并尽快解决业主反映的问题。这些业主向开发商表示,希望问题整改完毕再统一接房,“若整改不到位、小区配套不满足交付条件,开发商要承担相应的法律责任”。

  7月31日下午,在售楼部,记者目击了业主代表与开发商沟通的过程。有业主提出“当初购房是因为开发商宣传买了该项目能上师专附小,但交房在即,学校却不见踪影”。另外,售房时开发商承诺“将有一条道路从小区通往高铁南站”,如今路也不见踪影。

  “小区的现状令人担心,通往小区的路还泥泞不堪”。

  “天然气没有通,周边各项配套设施不全,业主生活会受影响”。

  “参观4到9栋的时候,有业主发现存在房屋顶板开裂、墙体开裂、外墙渗水、卫生间排水管漏水等质量问题”……现场,业主代表们提出很多意见,认为开发商需要立即整改,满足交付条件后再交房。

  开发商

  希望业主不要过多纠结学校问题

  7月31日,开发商昆明启平置业有限公司回答了业主代表的疑问。

  对于宣传的“买房能上师专附小”的问题,开发商称“4月1日国家下发了相关文件,教育和房子不能挂钩。学校是经过公示的,肯定是有的,但近期管控较为严格,希望业主们不要过多纠结(学校)这个问题”。但对于具体何时能建学校的问题,开发商工作人员表示不能答复。

  对于小区不通天然气、不通道路的问题,开发商表示,小区项目红线内的燃气已经验收通过,但小区外围进度是开发商无法控制的。另外,开发商已经出资修了一条混凝土路供业主通行,但“正式的市政道路还得等待其它部门的进度,无法给出具体修建的时间。规划上有道路,但什么时候开建、谁来建,不是我能回答的。”

  对于房屋质量问题,开发商表示“房屋没有质量问题,只是存在一些瑕疵”,后续会安排工程人员进驻,对业主反映的问题进行积极整改。

  经过近2个小时的面对面沟通,业主代表没有得到满意的答案,双方不欢而散。部分业主表示,若这些问题得不到回应,业主将拒绝接房。

  令人意外的是,8月1日有业主发现,他们7月31日在金茂国际新城售楼部等待开发商出面解决问题时的画面,竟然被人拍成视频,包装成“两周年特惠清盘火爆现场”的宣传视频。还有销售中介给视频配文:“金茂国际新城,人气如炙,当红不让,两周年特惠清盘”,并给在现场的人脸部打了马赛克。

  视频传播出来后,该小区有9名业主在该视频中认出了自己,并确认宣传视频中的画面就是自己当天参与维权时的画面。业主反映这个问题后,该视频被迅速删除。

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