近年来

　　随着居民生活水平不断提高

　　为老旧小区楼房加装电梯

　　成为不少高楼层住户的期盼

　　希望以此解决出入难的问题

　　提高生活品质

　　简化流程加强监管  推动旧楼电梯安装

　　自《潮州市既有住宅增设电梯管理办法》出台以来，我市共有39幢既有住宅成功加装电梯，且呈逐年增长的趋势，2014年经审核批复同意的仅有3台，去年共有19台，今年截至7月份已有12台。

　　小编带你一图看懂

如何旧楼加装电梯

　　为了助推这一工作的开展，相关部门也积极探索办法，简化工作流程，并加强监管。

　　市住建局高级工程师 刘强

　　在加装电梯过程，我们审批部门有一个便民服务，就是一站式服务，把业主审批资料一次性提交到市住建局，由市住建局向规划局、消防局发函征求意见，然后把他们的意见收集后由市住建局一次性告知业主，免去业主连续跑几个部门的麻烦。

　　在做好服务之外，相关部门也加强监管，确保加装电梯的设计单位、施工单位都必须有资质，建成后必须经技术监督部门属下的检测机构检测合格方可交付使用。

　　既有住宅增设电梯的条件

　　根据《潮州市既有住宅增设电梯管理办法》的规定，既有住宅是指具有合法产权、已建成投入使用的5层及5层以上的多业主无电梯住宅。既有住宅增设电梯应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上业主同意；但增设电梯拟占用业主专有部分的，应当征得该专有部分的业主同意。同时遵循“业主自愿、充分协商、兼顾各方、保障安全”原则，符合城乡规划、建筑设计、结构安全和消防安全等规范、标准的要求。

　　成功做法有以下几个小区：

粤潮花园

　　在市区粤潮花园，同时有5幢住宅楼外正在加装电梯，其中3条电梯已经建成，等验收通过便可投入使用。

　　A4幢住宅楼加装的电梯，还因地制宜加以创新，在每层楼电梯与住宅楼间加装了连廊。

　　粤潮花园此前已有4幢住宅楼成功加装电梯并投入使用，从去年开始，A4幢住宅楼的住户便萌发了加装电梯的想法。不过，从发起到达成共识，住户们也花了不少时间和心思，最终，经所有住户一致同意，加装电梯进入申请阶段并于两个多月前开始动工，目前已接近完工。

金发楼

　　在市区城新西路金发楼，有两幢住宅楼的住户也在去年10月份使用上了崭新的电梯。为了减少对低楼层住户的影响，电梯外层还采用了玻璃材质。

　　装上电梯后，老年人上下楼梯不再是难事，大家都感到很高兴。至于电梯的日常使用和维护问题，他们也安排了专人负责管理，邻里间至今未因此产生过纠纷。

　　既有住宅想要加装电梯 并非易事

　　记者调查发现，有加装电梯意愿的，远不止已我市已成功加装的39幢楼房的住户。近年来，在不少老旧住宅区中，加装电梯成为了热点话题，一些住户一直在积极牵头动员，希望将加装电梯变成现实，然而截止至目前为止，大多数人仍未能如愿。

　　趣春花园

　　悦园

　　目前，以一栋八层住宅为例，加装一部电梯需要投入50万元左右，加上日后的维修保养、运行能耗等费用，并非一笔小数目，各住户该分摊多少往往难以协调。而记者调查发现，加装电梯的最大阻碍，还在于低楼层住户的反对。尤其是三层以下的住户，他们也有着自己的考虑。

　　借鉴成功做法  助推电梯加装

　　高楼层住户有改善生活条件的现实需求，低楼层住户的考虑也无可厚非，意见因此难以统一。对此，《潮州市既有住宅增设电梯管理办法》规定：街道办事处、居民委员会、物业服务企业或者业主委员会等应当对既有住宅增设电梯工作予以协助、协调和调解。

　　借鉴北京成功案例

　　财政补贴

　　近年来，全国不少城市陆续推出相关政策，为既有住宅加装电梯工作提速。如上海、广州、深圳等城市均给予一定比例的财政补贴，成都也拟于近期出台每加装一台电梯补贴20万元的政策。

　　加装“公交式”电梯

　　而在北京，为旧楼免费加装“公交式”电梯的模式，也引起广泛关注。即电梯由政府免费加装，居民只需每次刷卡2毛，即可乘电梯回家。

　　既有住宅增设电梯是一项惠民便民的民生工程

　　也是补齐公共设施短板

　　实现居家养老的现实需要

　　有利于提升居民的幸福感