近日
市民陈女士咨询
自己在2021年3月办理了
公积金二套房贷款
贷款后没多久第一套房就卖了
目前正在还贷的房子
变成了自己唯一一套住房
这种情况
能否申请变更为
公积金一套房贷款的利息?
4月23日
《党风政风行风热线》节目连线了
大庆市住房公积金管理中心
信贷管理科副科长李志新
解答听众咨询的问题
大庆市住房公积金管理中心信贷管理科副科长李志新:
目前,我市执行的公积金贷款政策是以家庭为单位,认定家庭内所有成员累计贷款次数。陈女士是第一次使用公积金贷款,但其爱人是第二次使用公积金贷款,所以执行的是二套房贷款的利率。贷款一旦发放,除了国家调整利率我们跟着调整,其他情况是不能够调整利率的。
公积金贷款小贴士
公积金贷款还款方式有哪些?
住房公积金贷款还款有等额本息和等额本金两种方式,贷款职工可根据自身的还款能力自由选择。
如何选择适合的公积金还款方式?
等额本息的特点
借款人每月以相同的金额偿还贷款本息,但每月还款额中的本金逐月增加,利息逐月减少。
等额本金的特点
借款人每月偿还的本金固定不变,贷款利息逐月递减,因此每月还款本息合计金额是逐月递减的。
职工可根据自身情况进行选择
●等额本金前期每月还款金额较大,还款压力较大,但长期来看,总利息支出会相对较少。这种还款方式适合收入较高,且能承受较大前期还款压力的人。
●等额本息还款压力相对平稳,虽然一开始偿还的大部分是利息,但随着时间的推移,本金部分会逐渐增加。这种还款方式适合希望还款计划更稳定,或者收入不太稳定的人。
公积金贷款还款方式如何变更?
公积金贷款期间,符合条件的借款人可通过登录手机公积金App办理公积金贷款还款方式变更。
办理条件: 还款方式变更需借款人本人申请,且当前不存在逾期未还的贷款本息。变更后的月还款额不得超出家庭月收入的60%。还款期间,只允许变更一次。