哈市住建局解读《促进房地产市场平稳健康发展实施意见》政策|购房补贴|公积金贷款|住建局

　　为认真贯彻落实国家及省稳地价、稳房价、稳预期的总体目标，促进我市房地产市场健康平稳发展，日前，市住建局联合市相关部门共同制定了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》。" 人才购房补贴如何申领、何时到位？"" 异地公积金用户如何享受哈市公积金贷款政策？"…… 针对《意见》中部分公众关心关注的问题，26 日，市住建局发布关于《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》惠民政策解释，进行权威解答。

　　一、人才补贴如何申请、何时发放？

　　内容：为吸引留住具有大中专以上学历的人才在哈购房，施行购房补贴政策，对与本地用人单位签订聘用合同或服务协议、缴纳 6 个月社保的，以及已自主创业的，年龄在 35 岁以下的各类人才，在哈购置首套商品房时即可享受购房补贴。购房补贴以货币形式一次性发放，发放标准按照全日制博士生 10 万元、全日制硕士生 5 万元、全日制本科生 3 万元、大中专生（含技工院校）2 万元。购房人才的购房情况经人社、教育、住建部门共同认定，购房人出具经网签确认的商品房买卖合同后，市财政将资金拨付资金申请部门负责发放。本项补贴以家庭为单位，夫妻双方不能同时享受。享受本项补贴政策的，不再享受哈尔滨市人民政府及其所属部门出台的其他住房补贴政策。

　　解释：满足对与本地用人单位签订聘用合同或服务协议、缴纳 6 个月社保，以及自主创业，年龄在 35 岁以下条件的，以教育部门审核认定的学历为准发放人才补贴。申请者持购房补贴认定申请表原件（哈尔滨住建微信公众号等方式下载）、本人身份证明原件及复印件、本人银行卡原件及复印件、学历证明原件及复印件（毕业证、学位证）向市住建局提出购房补贴申请。审核通过即可享受购房补贴政策，补贴视流程进度于一个季度内发放至购房者提供的本人银行账户中。

　　二、" 新市民 " 如何界定

　　内容：对原籍不在当地，因工作或上学等各种原因来哈的新市民，在哈购置首套商品房时即可享受购房补贴，购房补贴以货币形式一次性发放，发放标准为 1 万元，购房人出具经网签确认的商品房买卖合同后，市财政将资金拨付资金申请部门负责发放。享受本项补贴政策的，不再享受哈尔滨市人民政府及其所属部门出台的其他住房补贴政策。

　　解释：主要针对户籍不在哈尔滨的购房者，无学历、劳动关系、社保缴存年限等限制，购房即可享受 1 万元的购房补贴，申请流程及发放时间与本地购房者相同。

　　三、房龄如何计算？

　　内容：在确保房屋抵押物价值的前提下，结合我市实际，放宽二手房公积金贷款房龄年限，由 20 年提高到 30 年，贷款年限与房龄之和不超过 50 年。

　　解释：房龄按贷款申请年份与不动产权证书（或房屋所有权证书）登记的建成年份之差计算。

　　四、异地缴存公积金职工购房如何享受本地公积金贷款政策？

　　内容：允许异地缴存公积金职工在哈购房申请公积金贷款，实现异地职工享有在哈市同等住房公积金贷款政策。

　　解释：异地公积金中心缴存职工，需提供缴存地公积金中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、近 12 个月个人缴存明细和公积金缴存地房产部门出具的房产套数证明，在哈购房申请公积金贷款时，享有与哈市职工同等住房公积金贷款政策。

　　五、县（处）级女干部和高级职称女性专业技术人员如何界定？

　　内容：县（处）级女干部和高级职称女性专业技术人员住房公积金个人贷款年龄由 55 周岁调整为 60 周岁。

　　解释：县（处）级女干部和高级职称女性专业技术人员是指：党政机关、人民团体中的正、副县级及相应职务层次的女干部，事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于正、副处级的女干部和具有高级职称（含正、副高级）的女性专业技术人员。

　　六、何种条件下灵活就业人员和城镇个体工商户可申请缴存住房公积金

　　内容：放宽灵活就业人员建户缴存公积金政策，社保开户即可申请缴存住房公积金。