来源 | 都市现场综合南通新闻

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　　江苏南通市民李先生花263万元购买了市区城山路一套住房，但由于开发商比合同约定迟298天交房，李先生就将开发商告上法庭，法院判决李先生获赔39.187万元违约金。

　　2016年江苏南通的李先生与某开发商签订合同，购买位于城山路的商品房一套。该房屋建筑面积152.13平方米，单价每平方17287.85元，总价款为263万元，但是开发商却比合同约定迟298天交房。

　　2017年12月底，开发商向原告邮寄的收房通知书。但原告发现开发商未取得竣工验收备案，原告拒绝收房。直到2018年12月25日，案涉房屋才取得相关竣工验收备案。原告认为开发商存在逾期交房，诉至法院要求按照开发商按照合同约定赔偿。2019年7月18日法院受理此案。

　　双方合同约定，商品房符合交付的条件有三项，第一商品房取得竣工验收备案材料；第二商品房取得测绘报告；第三是原告方付清全款。合同约定2017年12月底进行交房，如逾期交房将承担每天万分之五的逾期违约金。

　　开发商认为在2017年12月底，他已经向业主邮寄了交付房屋通知，第二项案涉房屋存在逾期交房，责任并非在开发商，而是由于建筑方的原因所致。

　　经过审理，法院认为，原告与开发商签订的合同合法有效，双方应该按照合同约定的内容履行合同。崇川区法院判决，被告于判决生效之日起10日内支付原告王先生违约金391870元。