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全国首套房贷款平均利率5.32% ,机构预测未来房贷利率或继续下行

全国首套房贷款平均利率5.32% ,机构预测未来房贷利率或继续下行
2020年05月18日 15:52 新浪网 作者 封面新闻

  封面新闻记者 熊英英

  5月18日,融360|简普科技大数据研究院发布2020年5月中国房贷市场报告。报告显示,5月(数据监测期4月20日-5月18日)全国首套房贷款平均利率为5.32%,二套房贷款平均利率为5.63%,均环比下降11BP。

全国首套房贷款平均利率5.32% ,机构预测未来房贷利率或继续下行

  近一年全国首二套房贷款平均利率走势

  报告通过对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率进行监测,指出首二套房贷款利率水平均环比下降主要原因在于,该监测期参考的5年期以上LPR水平环比下调10BP,多个城市随之下调房贷利率,部分城市降幅超过10BP,从而带来全国房贷利率大幅下降。

  分城市看,监测的41个城市中,39个城市首二套房贷款利率均环比下调,合肥维持上期利率水平不变,成都则是5月唯一一个房贷利率水平有所上涨的城市。

  4月20日LPR利率下调10BP后,一线城市迅速跟进,绝大多数银行倾向于保持加点数不变,少数利率相对较高的银行下调幅度略大于10BP。

全国首套房贷款平均利率5.32% ,机构预测未来房贷利率或继续下行

  一线城市首套房贷款平均利率环比

  数据显示,监测期内北京地区首二套房贷款平均利率均环比下调10BP;上海首套房下调10BP,二套房下调14BP;广州首套房下调13BP,二套房下调10BP;深圳首套房下调12BP,二套房下调10BP。

  其中上海作为平均利率最低的一线城市,首套房贷主流利率水平维持不变仍为4.65%,之前执行较高水平的多家银行5月大幅下调至4.65%,从而带来整体水平环比下调10BP至4.69%。

  二线城市中35个城市的房贷利率环比下调,但下调幅度不一。青岛地区首套房贷款利率降幅最大,环比下降27BP;佛山、长春、宁波、太原四地的降幅也高达19BP。而成都地区首套房贷利率平均水平环比上涨3BP,二套环比上涨5BP。

全国首套房贷款平均利率5.32% ,机构预测未来房贷利率或继续下行

  部分二线城市首套房贷款平均利率环比

  融360大数据研究院分析师李万赋表示,本监测期内超过70%的银行下调了房贷利率,考虑到各银行调整步伐不尽一致,预计后续还会有部分银行择机下调,从而带来对应城市乃至全国的房贷利率下降,但整体幅度应该不会很大。

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