南宁最近很火，因为房子。相关数据显示：截止2019年底时，南宁甲级写字楼平均空置率达54.3%，南宁新兴商务区——五象新区的总部基地空置率更是达到恐怖的78%。这种现象不是偶然，而是近三年的趋势和必然。

　　更让人坐不住的是，2020年南宁预计还将有82万平方米的新建写字楼陆续入市。

　　与南宁冷清的写字楼市场相对应的，是广西的另外一个城市房产市场的红火。这个城市是北海，而红火的主要原因是有东北人出手买房。这些买房的东北人，很多是卖掉海南三亚的住房，“逃离”到北海来的。

　　北海，是广西最漂亮的滨海城市，与海南隔海相望，从广西北海到海口的海上距离是250多公里，坐船10个小时。从2018年开始，海南东北人陆续开始卖房，撤离，而后海南时代的首选就是北海

　　北海有着与海南一样的海岸线，有着依旧温暖的冬天，有着更低的房价、生活成本和更休闲的生活节奏。关键一点，北海街头没有太多的销售套路，不用东北大妈提心吊胆街头购物。

　　除了北海，广西还有一个城市也受东北人的青睐，防城港，离北海有150多公里远，也是浪漫的海滨城市，如果不是大量东北人的涌入，很多人还不熟悉这里。

　　如今，无论是北海还是防城港，街头东北口音格外亲切，东北菜馆随处可见，味道格外足。

　　那么问题来了，为什么东北人不去南宁买房？作为广西的首府，南宁更具投资潜力啊。

　　其实原因也很简单：从以东北购房者为为代表的群体来看，他们来广西是为了享受生活，不是为了投资经营，连商铺都不会买，更何况是写字楼。而从广西写字楼开发商角度来说，没有清晰定位，没有经济持续拉动，盲目扩大建设，闲置自然难免。