全国包括北上广深四个一线城市以及武汉、长沙、重庆、成都、苏州、中山、南宁、东莞、厦门等十余个城市已官宣实施“认房不认贷”政策。新政支持了居民合理的住房需求，对于有置换、改善类住房需求的人群将带来切实利好。
时间的答案
家庭资产配置首选：经典大平层
著名财经作家吴晓波认为，“新中产”的经典财富结构应该是：56%房产+17%储蓄+14%股票基金P2P+7%股权+6%冷门资产。按这观点，在家庭资产配置中，房产仍占较大比重。在“房住不炒”主旋律之下，如何挑选更具成长性和值得长期持有的房产，是资产配置是否成功的关键。克而瑞机构前几年统计过一份中国高单价豪宅排行榜，前10之中有6个是大平层项目。在资产配置方面，一线城市往往是风向标，很显然，大平层产品始终受到市场追捧，是人们资产配置的首选。
将视线回归福州，大平层房价也大多是一个区域的天花板。比如，保利天悦一期其二手房挂牌均价5.7万/m²，高于周边小区房价1.5-4万/m²。福州源二手房挂牌价6.2万/m²，高出当年开盘均价约1.8万/m²，是近几年为数不多“买到赚到”的楼盘。
这两年，福州楼市冰火两重天，刚需盘大打价格战，高端改善盘逆市热卖，分化加剧。从保利天悦、福州源，到建发养云、朗云、白马映书台，再到融侨外滩壹号，这些高端楼盘无不是开盘热销，迎来大卖。就算是在楼市下行的2022年，福州千万级房产依旧成交298套，同比大涨62.8%，走出独立行情。另一方面，尽管时下第四代住宅在福州遍地开花，十分火爆，但还是个新鲜事物，在福州尚未有交付项目。相比之下，经典大平层 “大面宽、纯板式、私密性、采光佳、更稀缺”的产品属性，在尺度与功能上的兼具，更适合作为当下优质的配资产品方式….
核心地段+完善生活配套+高奢精装
只有经典大平层才有资产配置价值
然而，市场上号称“大平层”产品众多，让人难辨真假。但并不是所有大面积的房子都具备资产配置价值，仔细梳理以上热卖项目可以发现，他们的共同点：
1.占据城市核心地段，或拥有完善配套、稀缺资源。
2.面积至少200平方米起，具有豪宅居住舒适度。
3.品牌开发商实力背书，具有成熟的大平层华宅开发经验……
如果根据以上标准“按图索骥”，可以发现，福州市场真正的大平层并不算多，比如白马映书台、保利天悦、福州源、端礼著等，这些项目确实无论是从地段、配套还是品质空间尺度，以及开发商品牌实力和服务，都足以支撑起“真正的经典大平层”的称号。
城央大平层封神之作
这样的大平层，才真正稀缺！
在这些福州真正的经典大平层队列中，首开端礼著的表现格外抢眼，热度居高不下，显示出市场对其的高度认可。近日，房产君再次前往探盘，不得不说，首开端礼著确实是目前福州市场上一个值得期待的大平层豪宅。
01稀缺性
区位独特+地段核心+配套齐全
首开端礼著位居于二环内东西轴线上，五一广场东侧，朱熹讲堂前，交织于福州中心的贵胄之地。
目前，福州已开通四条地铁，作为连接地铁路线最多的2号线，一站即达水部站，下车步行可达于山，五一广场；2站南门兜、前屿可换乘1、4号线。首开·端礼著距离地铁2号线紫阳站直线距离仅约300米，占据二环核心位置，座落于通达全城的明星路线沿线。
再次，临近生活所需的配套圈，走出家门生活的便捷和烟火气息触手可及，在家门口就可享受香浓的咖啡，一等的商务环境、健身运动的场所、便利的交通、各种完善的生活教育配套。首开·端礼著约600米直抵世欧广场，3公里内抵达东二环泰禾商圈，半小时的路程环伺双商圈。
02产品好
全盘实力在线的精装配置优质户型
摊开首开端礼著的产品界面，你会发现这是一个全盘实力在线的优质户型设计与超配精装方案。
以212m²户型五房三厅两卫为例，户型方正，门口就有个独立门厅，实现双玄关归家体验。
高得房率+餐客厅阳台贯穿式一体化，套内公共活动区面积达到约80㎡，相当于普通人一套房的面积。户型没有因为公共区面积，而影响到卧室空间，在这款212m²户型中，主卧面积达到了40㎡，其他三个卧室同样可以摆下1.8米的床铺。
空间不只是在平面上拓展，纵向高度上，端礼著也进行了突破。
目前福州市面上不少改善住宅层高都在3米，如果减去吊顶，真正实际高度并不算多。
但端礼著所有户型层高却能达到3.15米，不要小看这十几公分，日后住进去其体验感完全不同。以小见大，每个空间尺度都比别人大一点，量变引起质变，未来居住的舒适度可能就会天壤之别。
提高景观展示面212m²户型四开间朝南，南向面宽约17.8米，阳台长约14米，这可是目前福州不少高改项目的大户型都不具备的。
室内多处设计有270°转角玻璃窗。极高的窗墙比，在增加采光通风的同时，也提升了观景视野。想象一下，忙碌了一天回到家中，你坐在沙发或躺在床上，就能远眺城市繁华的夜景，而不是只有走到阳台才能一览风采，这是多么的神仙惬意。
保障居住私密性
作为楼王产品的建面约212㎡户型，专门拿出社区内视野和位置最好的楼栋，打造大面宽纯板楼，两梯两户，半层一世家，确保了极好的私密性。
智能化家居
在科技智能健康家居的配置上，定制福州少有的全屋地暖、中央空调系统，让家的每个角落都四季如春。全屋新风系统24小时温柔呵护健康，主卧空间恒温恒湿。定制一体化智能触控面板，一键掌控温度，主卫采用一线品牌智能马桶，将健康品质深入每一个细节。（全屋地暖不含阳台，新风系统不含厨卫空间）
03高规格配置
约32米威仪大门、三大主题泛会所
再看社区，首开端礼著外立面借鉴了宋韵祥云风格，设计颇具艺术感，辨识度极高。
约50米宽的威仪社区大门，约400㎡归家广场，约6米挑高配以约32米宽的星级酒店式社区入户大堂，选用玉石、大理石、铝板以及金属格栅等材质打造，从空间细节上营造舒适尺度。
园林设计上，首开端礼著很用心，并没有简单的复制搬移，而是结合了土地自身的朱子文化底蕴，打造约150平形如卷轴的水系景观。一眼望去，犹如一副流动打开的书卷，缓缓铺陈开来，浓浓的艺术气息。约50米长的风雨连廊，归家路上遮风避雨，同时它还兼顾休憩、娱乐功能。楼栋架空层打造三大主题泛会所，为福州精英阶层臻造健身、社交等空间。这也印证了那句“无会所，不改善”的居住衡量标准。
作为一家有着深厚开发实力和经营匠心的国企房企，首开股份早已连续多年上榜“中国房地产百强企业TOP10”，荣膺“中国房地产公司品牌TOP10（国企）”第一名，实力毋庸置疑。自2010年入榕，首开就在城市文脉深厚所在，带来代表其顶级改善，庄重沉稳的王府式御系社区，如天悦二期、白马映书台、国仕府、香开观海等系列高端人居标杆，迭代福州人居品质。这一次，首开股份带来首个二环内的精装修项目，必然为福州改善开启全新时代。
如今，福州豪宅市场正在上演内卷。当大多数房企仍在追逐利润、速度时，首开始终把品质奉为信仰，以纯粹而坚决的姿态做产品。假如你有改善需求，不妨抽个时间去实地看看，这个北京国企首开它的精工之道水准到底如何。
