自2023年8月传出五矿信托全面接管福州恒璟天置业帝封江滨江左岸后，项目动作频频。除了项目商业J、K地块备案报建外，近日滨江左岸更取得了不少楼栋的新发预售。据悉，项目最早一批400套房源将于4月30日交房。此次交付，无疑是五矿信托给市场的第一份答卷。是被迫充当“接盘侠”的“勉强”交付，还是一次“保质”交付，将关乎滨江左岸项目563.43亩地块的后期盘活，同时也关乎整个帝封江板块的沉浮。帝封江，会否迎来新生？
接盘滨江左岸，五矿的一次大胆举动
为了更全面了解项目进展，日前，我们以购房者的身份走访项目。
在两年前，该项目曾一度停工。
资料显示，2020年5月，在福州举行的第四次土地拍卖会上，福州恒璟天置业以62.6亿竞得帝封江约563.43亩地块，打造帝封江滨江大城。2022年6月，滨江左岸项目曝出停工消息。
直到2023年8月，项目终于迎来转机：
滨江左岸项目公司发生股东重大变更，恒大福州公司全资子公司福州金碧投资全盘退出福州恒璟天置业，自此，恒大彻底出局。也由此，滨江左岸被全面接管。
正是五矿信托的大胆举动，项目得以复工。
在走访时，售楼部有购房者担心“项目未来是否还会受到恒大方面的影响”，置业顾问表示，项目虽然之前是与恒大联合开发的，但五矿全面接管后，已与恒大彻底划清界限。
托底还是抄底，五矿的信心与底气
五矿全面接管滨江左岸后，并未选择寻找新的房企合作，让其做代运营、代建，或者寻找新的接手方，而由自己来投资管理，这是五矿的信心。
政策全面扶持、市场销售向好，无疑给了五矿更大的底气。
去年以来，楼市松绑政策一直持续。近日，国务院召开的常务会议还特别指出，房地产产业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局，会议要求进一步优化房地产政策。
会议大篇幅提及房地产的内容，是非常罕见的，这也说明房地产方面的重要性再次提升，预计接下来房地产支持政策将在供需两端全面发力。
市场成交来看，2023全年，福州新建商品房销售网签约11.6万套，同比增长8.26%；二手房成交近6万套，同比增长35.97%；此外，上月，福州五区住宅签约量同比暴涨419%。
政策有效激发市场需求，促进成交大幅回暖。
由此可见，五矿并不只是来兜底接盘的，其还肩负着项目剩余地块高品质开发的使命；这也就决定项目不仅仅只是“保交付”，而且是“保品质交付”、“保质量开发”。
五矿接管，带给帝封江一剂强心剂。
滨江左岸，需要一次彻底的“改头换面”
对于五矿信托的了解，福州购房者的印象或许主要来自于滨江左岸。若不是因为滨江左岸的烂尾停工，购房者对于资金入股，还是大股东的五矿信托的了解知之甚少。接盘滨江左岸，是五矿信托在福州的第一次亮相。事实上，依托央企背景，近年来，五矿信托通过多渠道参与投资及管理，在全国范围内打造诸多精品标杆项目，涵盖约百万方恢弘大城——遵义·梦想城、超级TOD国际综合生活体——南京·璀璨云著、约452亩大城——成都·国樾东方、建面约24万方都会文化综合体——宜昌·长江国际文化广场等地产标杆。
遵义·梦想城/南京·璀璨云著项目实景图最新消息，日前，福建省投资项目在线审批监管平台发布信息显示，位于帝封江的“榕城滨江湾文旅商”项目已备案报建获批，法人单位为福州恒璟天置业。
在首批住宅“4.30保交房”的同时，五矿信托已携手央企建筑团队上海宝冶集团着手项目新商业组团的开发，这不仅是一份承诺，更是一种责任和义务，一次切实的行动。
而当一个片区的商业发展足以满足周边市民生活所需的所有功能时，区域价值提升，自然而然的成为了许多购房者或是投资者看好的新宠。对比一些楼盘住宅开发完，商业还遥遥无期的操作模式来看，也可见五矿的实力。
现场置业顾问透露：“除了已开发部分，剩余住宅地块，正在着手后期产品全面规划升级；商业部分则在重新报规、重新设计；此外，新售楼处也正在施工中。”
帝封江，正在迎来一次全面的焕新。编后语
福州“北靠山南面水”的城市地理布局，让城市最高价值的资源都围绕着江岸铺设蔓延。帝封江板块，南邻乌龙江，对望五虎山，毗邻千年文脉古镇螺洲小镇，是福州难得的风水宝地。
然而受行业影响，帝封江难免受到波及，甚至传出：一个帝封江，两个许老板。而帝封江两个项目的停滞，让这片山水交融、三轨两站直达的地方被遗忘了有些时日。
好在，五矿信托出手了。帝封江的信心正在得以快速修复。
然而，五矿信托也仅只代表半个帝封江。滨江左岸隔壁，世茂的暴雷，同样将帝封江拖入了烂尾漩涡。一个好消息是，据说世茂帝封江项目也正在和背后资方谈判，复工在望。
帝封江，老树正逢春！
温馨提示
本文为项目推广。文章对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询。
