北京大兴机场正式运营俩月,周边房价不涨反跌,还能买房吗?

北京大兴机场正式运营俩月,周边房价不涨反跌,还能买房吗?
2019年11月29日 10:57 新浪网 作者 航空之家乔善勋

北京大兴机场正式运营俩月,周边房价不涨反跌,还能买房吗?

北京大兴机场作为“新国门”,我们看看它的定位:大型国际航空枢纽、国家发展新的动力源和支撑雄安新区建设的京津冀综合交通枢纽。定位不可谓不高,新机场投资高达799.8亿元,规划建设七条跑道,预计能够满足1亿人次旅客吞吐量。大兴机场未来有大的发展是必然的,当然这需要时间的积淀和产业的配套。买房如果是自己住,当然可以!“炒房”就算了,《北京青年报》给出的消息:“北京新机场通航两月:周边楼市退烧,新房不涨反降”,这已经是很明显的信号了。

北京大兴机场正式运营俩月,周边房价不涨反跌,还能买房吗?

对于大兴机场寄予厚望的,除了航空业,就是地产业了。尤其是随着机场的开通,配套的高速路网、轨道交通网的完善,一个世界级的空港区横空出世。数据显示在2019年11月18日前”北京出让土地达70宗,其中居住用地成交45宗,而大兴和经济技术开发区就达10宗,占整体住宅的22%“。而大兴机场开通后,仅机场直接就业就能拉动30万人,而间接从业则可以辐射100万人次。

然而,房价并没有随着大兴机场的开通呈现飙涨态势,而是开始走下坡路。例如某悦府的85两房“特价房”,标价375万/套,折合约4.4万/平米,这个价格和北京五环~六环间差不多。而且首付为35%,也就是130万就能入手一套。

北京大兴机场正式运营俩月,周边房价不涨反跌,还能买房吗?

大兴的刚需盘销售不佳,高端改善产品同样没有太大竞争力。例如某地产商的海珀系房子,户型为135~158平米,均价达到7.6万/平米,总价也是千万起步,这个价格在海淀或朝阳同样能买到合适的房子。可以说,如果自己住,什么时候入手都行。投资买房建议再观望一下。

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这个作者很懒,什么都没留下

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