21金融圈策划系列·拆解房抵贷

　　01 “房抵贷”是房价上涨的帮凶吗？

　　最近“房抵贷”又被严查了，国有大行收紧“房抵贷” ，

　　住宅类放缓、商铺等基本停贷。

　　听说通过“房抵贷”可以把二套房做到3成首付，、

　　甚至0首付，

　　全靠中介指导“房抵贷”暗箱操作？

　　到底是怎么一回事？

　　别急，复利喵这就开讲。

　　跟你拆解房抵贷背后的套路与风险。

　　流程曝光：二套房低首付的秘密

　　只要房本上有你的名字，你就可以把这套房当作抵押物，从银行贷出钱来。贷出的钱按要求，可以用于消费或经营，比如买车、装修、教育、医疗、旅游等用途。

　　银行最新贷款产品，年利率3.8%起，最长20年，二套房首付可变3成，甚至0成。”

　　你听说过这样的“骚操作”吗？

　　Unbelievable!!!!

　　看到这样的广告，别以为这是陷阱，真的有中介钻了空子，把事情给办了！

　　房抵贷金融风险不容忽视

　　对银行来说，一旦未来房价下跌，借款人没钱还贷了，银行的不良贷款就会猛增。对个人来说，房抵贷属于自加杠杆，与配资炒股无异。

　　对贷款中介来说，分分钟强制收费，“砍头息”没商量，让客户没法反驳。

　　银保监会对个别银行违规发放经营贷款做出处罚。

　　如光大银行、农业银行在2020年7月就被罚135万，因违规发放个人住房抵押贷款。

　　在此复利喵也再次强调，千万不能用房抵贷的钱用于炒房、炒股等一切风险投资行为。坚持房住不炒，2020年，到了最后决战的时刻，做好准备，迎接寒冬，别乱动，“活下去”比什么都重要。

　　栏目出品：21金融圈

　　编辑：江佩霞 设计：林潢