观点地产网讯：交银国际董事总经理、研究部主管洪灏8月30日表示，内地房地产市场调控措施太过严谨，不过其是吸取了香港楼宇市场的经验而作出的决定。其称，目前香港的楼市形势是过去过于倚赖房地产投资，令经济形势出现被房地产绑价的现象。

　　洪灏又指，如果希望楼价急速下跌，只需要加大供应即可，但目前并没有作出相应的举动，反应希望楼价于未来三至五年平稳下跌，且通过收紧融资、限购及限售等措施，令资金会重新流向其他行业，如创新科技方面，实为好事。

　　人民币方面，他指，央行致力一直维护人民币的稳定性，相信目前人民币贬值是基本面以外的因素，较多为人为因素，料未来贬值压力仍然很大，有机会跌至7.2-7.4水平。又指纵观环球市场，目前只有内地市场值得入市，且国内债券的债息吸引，令大量外资流入。

　　同时，他认为香港股票市场并未完全反映所有负面因素，恒指下行机会大。而受到社会环境因素影响，香港八月份的零售数据应该比七月份更差，有机会下跌三分之一，综合各方面的因素，相信下半年衰退的可能性非常大。