观点地产网讯：近日，上海浦东新区挂牌1宗商办、文体、租赁综合地块，出让面积58,225.5平方米，起价71.37亿元，预计11月11日出让。

　　据了解，该地块为浦东新区张江中区58-01、76-02、77-02地块及76-03公共绿地、卓慧路(南段)地下空间地块，规划为商办、文体用地、租赁住房用地，出让面积58,225.5平方米，综合容积率7.3，建筑面积425,355.85平方米。地块起价71.37亿元，起始楼面价16779元/平方米。

　　出让文件显示，地块位于张江城市副中心的核心位置，地块开发建设须符合该区域规划目标和功能定位、符合张江产业发展导向。助力打造国家级科创中心、科创产业培育基地、多功能复合的科创之城。

　　其中，商业设施属于城市副中心商业，需配置高品质的商务生活配套型业态。依托特色滨水资源，结合新零售、快时尚业态，打造互动型体验式商业设施。办公业态应符合张江综合性国家科学中心建设产业规划导向，重点引入、打造与国家科学中心相适应的总部、科研、传媒、文化等行业业态。另外，出让宗地涉及住宅项目建设的，住宅套数下限为369。