观点地产网讯：2月14日，对于香港金管局允许银行就「还息不还本」安排而弹性处理住宅供楼30年上限，中原按揭董事总经理王美凤表示欢迎，并指出近年平均年期逐步延长，金管局最新数字，平均按揭期已连续两个月维持历史新高水达，长达327个月 (27.25年)，反映市场有延长供款年期之需求，延长供款期可降低每月还款额，有助减轻供楼负担及通过供款压力测试。

　　王美凤认为，现时经济正存在下行风险，上车人士或希望减轻供楼负担，故如可弹性延长供楼期，让置业人士可有多些按揭安排上的选择。由于银行仍会分别设定供款人年龄及物业楼龄和还款期总和上限， 一般长达75年，加上仍需审批供款人的还款能力等条件，故相信此举不会提高信贷风险。

　　另外，虽然延长按揭年期等于支付利息之期数增加、息随本减的速度减慢以至累积利息支出增多，但在低息年代，开首数年之利息相差其实不大，故此置业初期以延长按揭年期帮助上车，待财政上资金较充裕时作部份还款亦可悭回利息。