观点地产网讯：3月27日，佛山市公共资源交易中心发布公告，以网上方式出让2宗商住地的国有土地使用权。

　　两宗地块分别位于南海区三山新城、顺德区伦教，总出让面积18.67万平米，总建面50万平米，总起价40.3亿元。两宗地均设有保密底价，采用“价高者得”方式确定竞得人，出让日期均为4月27日。

　　观点地产新媒体了解到，南海区三山新城地块，即TD2020(NH)WG0008号地块，地块位于南海区桂城街道泰山路西侧、广珠西线东侧、贵广高铁以南、环岛南路北侧地段，土地面积约17.81万平米，建筑面积约48.08万平米，挂牌起始价为38.95亿元，楼面起价为8100元/平米。

　　根据出让要求，该项目须设置幼儿园（托儿所）1处，规模≥18班，用地面积≥7560米，计容建筑面积≥4860平米，宜设置于B区或C区，以及医疗用房、商业物业等。

　　竞得人需将地块大于或等于30000平米的住宅建筑面积向港澳地区的居民销售；上述向港澳居民销售的商品住房须在《出让合同》约定竣工之日起3年内全部预售（销售）完毕，否则佛山市南海区国有资产监督管理局以建筑面积15300元/平米的最低限价回购未售的剩余部分；项目须引入香港的产业元素，包括但不限于金融企业、服务企业，含律师事务所、保险机构、会计师事务所等。

　　值得注意的是，南海区三山新城“香港城”地块，曾于2019年10月19日挂牌，后于11月15日撤销，此次重新挂牌，地块指标不变，起拍价从48.08亿元下降至38.95亿元，楼面价从10000元/平米下降至8100元/平米。

　　另一宗地块顺德区伦教地块，即TD2020(SD)WG0008号地块，地块位于顺德区伦教街道伦羊路以北、泰宁路以东地块，土地面积约8605平米，建筑面积约2.15万平米，挂牌起始价为1.34亿元，楼面起价为6236元/平米。

　　根据出让要求，该地块竞得人须自交地之日起4年内将规划条件要求的配套建设社区用房 （计容建筑面积不低于600 平米，不高于2500平米）竣工验收并将其产权无偿移交给伦教街道办事处或其指定单位，以及须提供不少于30 个标准停车位作为社会公共停车位对公众 开放使用。

　　另据过往报道，同日佛山南海桂城街道三龙湾南海片区文翰湖板块挂牌1宗商住地，起拍总成本46.9亿元，将于4月27日10时网拍。